途家發內部郵件，宣布併購攜程和去哪兒公寓民宿業務，你怎麼看？

表明中國在線短租市場迎來較大發展機遇，同時也存在一定的模式弊端，眾多企業仍處在探索期。途家並不像國外的airbnb做租客和房主的鏈接，主要的房源來自開發商，並進行類似京東的半自營，能有效管控體驗質量。

1、國內市場需求和消費觀念已經相對成熟。中國房價畸高，很多一線城市年輕人（短租消費主力）已經尋求租房代替買房的生活方式，同時國家層面始終在助推普及分享經濟理念，並從法律層面進行保障，比如約車。

2、市場空缺大，很多企業和資本開始關注。在非標準住宿這樣一個細分領域中，大型企業轉型做深較為困難，所以很多小型公司甚至創業公司很快佔據市場，這些小體量的公司一般有很強的模式更行代謝能力，會間接助推整個行業朝著良性方向發展完善。

3、類民宿產品熱潮助推。我是做旅遊諮詢、規劃設計出身，所以對旅遊消費市場的關注度較高，近三年開始，以民宿或者主題精品酒店為代表的旅遊度假產品類型迅速爆發，實際給短租行業帶來兩個層面的機會：（1）旅遊消費習慣發生變化，遊客逐漸拋棄星級酒店，尋找不同的旅遊體驗感受；（2）民宿主本身作為短租平台的客戶。

4、鄉村建設與發展熱潮來臨。開發商已瞄準農村大量閑置房屋、土地等資源，而宅基地無法買賣，只能尋求分時度假等以租代售的盈利模式。

希望有所幫助！

文涵，北京，2016年12月12日

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