北京集體戶口能買房嗎？應注意什麼？

北京市單位集體戶口是北京戶口的一種形式。根據京政辦發[2011]8號文件，自2011年2月15日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。根據京政辦發〔2013〕17號文件，自2013年3月31日起，本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的限購1套住房，對已擁有1套及以上住房的暫停在本市向其出售住房。

也就是說，單位集體戶口的已婚家庭可以買兩套住房，單身可以買一套。

1.資質審核

資質審核的時候，城鎮居民戶口戶口本地址與身份證地址，同省同市即可。單位集體戶口則需要戶口本地址與身份證地址保持一致，否則不能通過資質審核。

2.只能出有資質一方的房本

在北京，無論購買新房還是二手房，無購房資質的一方不能在房本上單獨署名。因此，已婚的單位集體戶口家庭的買房，產權證上只能寫有資質一方或是夫妻雙方的名字。

例如，一個已婚無房家庭，男方北京單位集體戶籍，女方為外省戶籍，按京籍家庭提交的資質審核。買房後房屋的產權人只能是男方單獨產權或夫妻共有產權，不能是女方單獨產權。如果女方要出單獨房本，則需要女方為申請人且在京已連續繳納60個月社保或個稅。

3.落戶

獲得房屋產權後，辦理落戶手續時，集體戶口遷移首先得徵得單位同意，讓單位開具遷移手續,然後需攜帶相關材料去房屋管瞎派出所辦理遷移登記手續。