房屋贈與：房子還沒過戶，還能要回來嗎？

1：《合同法》第一百八十六條第一款規定：「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與」。所以根據《合同法》規定，贈與方是可以反悔的，並可隨時終止贈與合同的履行。

2：房子沒過戶，贈與能撤銷嗎？大部分情況可以。儘管簽署了贈與合同，但贈與合同與其他有償合同不同，《合同法》第一百八十六條第一款規定：「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與」。因此，法律賦予了贈與人單方面的撤銷權。所以只要沒有發生產權變更，沒有進行不動產變更登記，贈與人可以隨時撤銷贈與，把房子要回來。

3：但是，以下情況，贈與方不得隨意撤銷：1.已對贈與合同做公證。公證本質上來講就是對法律行為、協議、合約的真實性及合法性的證明，並且一經公證即具法律效力。贈與合同一旦進行公證，即可標明贈與人的贈與意願清晰，所以贈與人不得任意撤銷贈與。2.具備社會公益、道德義務的性質的贈與合同。不管是否經過公證、不論是否發生產權變更，贈與人都不得任意撤銷。我國《合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。