毛坯房驗房需要注意哪幾方面？

毛坯房驗房需要注意事項：

1.走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。

細節注意：牆體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外牆以及山牆，如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。

2.檢查門窗、陽台有無開裂現象。

細節注意：新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。

3.檢查水電煤氣通暢情況。

細節注意：水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，開水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。

4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。

5.檢查水路是否暢通。

6.檢查核對合同上的設施進行驗收。

7.檢查測量樓層的高度，水表電錶的數字記錄，淋浴房的尺寸等等