如何看待2017年的房價趨勢？

2017年的房價可謂是牽動了億萬人的心，即便是家裡沒有剛性需求買房的家庭，房子作為最重要的不動產，房價的起伏依然影響了這個家庭的整體資產價值。

2016年是房價暴漲的一年，特別是一二線城市，漲幅都較大。總結起來房價的漲幅不是平白無故的，其中有很多種因素在推動。全面放開二胎政策之後，家裡既然要添丁進口，可能原來的房子就不夠住了，就需要換一個大房子。而同時戶籍政策的改革，現在再也沒有農業戶口非農業戶口一說，很多農民想要進城就必須買房有一個棲身之所，城市人口增多，自然也會推動房價。

其他因素還有投資手段比較匱乏，大家都把買房作為穩定的財富增值手段，還有人工物材成本的上漲等等，這些都推動了房價的上漲。

那麼2017年，可以看到這些因素既然存在，所以房價的上漲依然是一個必然，特別是一二線城市，因為有大量有需求的居民要買房，所以可以肯定在這些城市房價不會下跌，還會有一定的漲幅，但是對比2016年漲幅會有所下降，這其中有一個重要的因素在於各地方政府為了調控樓市出台的種種限購措施。比如天津就規定本地戶籍一戶只能有兩套房，單身人士也只能有一套房，你就算是離婚也沒用了。

而對於三四線城市，因為國家整體可能會壓制房產的泡沫，同時這些地區整體供大於求，即便上漲可能也只有微弱的漲幅，同時不排除出現下跌的趨勢。

但是2017年的房價仍然還有很多變數，經歷了去年一整年的熱潮之後，不少房地產巨頭都縮減了在房地產的業務，轉而投向了旅遊、娛樂等產業。這是否預示在不久的將來，房產行業所面臨的下行壓力以及降價的趨勢呢。