杭州每個區域租房的特點都是什麼?
杭州是屬於二線大城市,城市大,人口也眾多,租房總體處於供不應求的狀態,再加上杭州房價總體走高,許多買房的人徘徊在買房的門外,轉而進入租房領域,這些外在的因素,總體抬高了杭州租房市場的租金價格。另外,值得注意的是,杭州的早晚高峰交通狀況不甚理想,軌道交通還不夠完善,租房太遠,耗在上下班的時間則較久。所以我們有必要了解每個區域的特點?北京裝修美宅客,讓裝修成為一種享受!
上城區租房區域特點:
上城區是杭州的老城區,這裡有完善的城市配套服務,醫院、、超市、商場等一應俱全,但由於發展較早,出租房屋房齡較高,多以老小區偏多,電梯房較少,屋內裝修也不是好和新的,一利一弊之下,在整個杭州城來說,房租相對較高。
下城區租房區域特點:
下城區較上城區,幅員較廣,市區的這一片,價格與上城區均價毗鄰,從德勝往東北延伸之後,租房均價漸漸下行了不少,是城北的華豐商圈、東新商圈,均價較市區低三分之一,再往北至半山,是杭州公租房的試點之一,但距離市區已經有10公里之遠。
江干區租房區域特點:
江干區,一半在城裡,一半在郊區,城裡的這部分,除開夫人集中的錢江新城,其它地方的房租均價與上城類似,但比上城有利是,杭州小環路目前在江干城區這裡閉合,然後通往郊區部分的下沙。郊區的下沙,沿線部門的房租已經開始上漲,但非沿線的地方,價格雖然不高,但進城太困難,適合在就在下沙工作的人群租住。另外在江干城區部分的三里亭,盤踞著農民的自有房屋,這些房屋被隔斷,有很多價格在1000來元的獨門獨院單間供出租,適合剛在杭州發展的人居住,只是水電是正常價格的兩倍。
拱墅區租房區域特點:
拱墅區大部分的面積都在杭州城北,文一路以北佔了絕大部分,從文一路向北,越往北面,房價越低,直到與餘杭交接處。拱墅區比較繁華的地段主要有文一路段、信義坊段、大關段和睦段,這四個地段發展較早,周邊配套較完善,租在這些地方,出行、購物都較方便,而且租金價格也不是太高。
西湖區租房區域特點:
西湖目前是杭州較熱門的城西部分,新興發展起來的一個地方,老小區和新小區交叉存在,由於城西有很多企業和寫字樓,使城西的租房市場越發緊俏,同時,西湖也是集中的地方,地產資源又加劇了供不應求的狀態。不過,西湖畢竟是新興的地方,西湖區里有很多城中村農民自有房屋,比如宋江苑、古盪灣新村、五聯東苑、益樂新村等等。在西湖北邊的三墩,因為大量新房的交付,也慢慢開始變得熱度起來。
濱江區租房區域特點:
濱江屬於杭州主城區新的一塊區域,大量的寫字樓和居民住宅區拔地而起,緊隨而來的是大量的企業入駐,在濱江,、醫院、商城可能都跟不上,但卻因為企業的存在,吸引著大量的年輕人住在這裡,因為房價高,房子新,再加上二房東出沒,濱江區政府這一帶的房子尤其貴,很多地方已經遠遠超過市區的價格,如果想要在濱江租的房子,則向西和向南,轉到浦沿或者長河,或者租到和濱江毗鄰的蕭山,這些地方還比較適合剛剛步入社會的年輕人居住。
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