恆產者恆大 （原創）

作者：黃抒揚

微信：melonboy808

其實每個人都非常注重長期投資！而且是一種迷信長期投資！為什麼這麼說？

很多投資者問我：你賺了錢，到老了這麼多錢，你不花，有意思嗎？

比如我現在100萬，20年到1億（每年賺26%，複利相乘變成1億），就算中途稍微花掉個幾百萬，也等於沒怎麼花（還能有幾千萬）.別人會問這個問題，「賺的錢不花，或者不能花，那不是白賺嗎？那20年要有1個億有什麼用」。70%以上的朋友會有這樣子的問題，是不是？

其實我後來想想，這個事情也是蠻奇怪的。奇怪在哪裡？因為我們99%的人是不會賣房子 享受人生的（包括這個來問我錢不花賺來幹嘛的人），然後你知道我想說什麼嗎？無數的中國老人 死前，根本不會去想到賣房子來享受生活，包括你，到你老了也不會這麼做（你年輕時候也不會這麼做）。

那麼難道這房子的錢不是你辛苦賺來的嗎？為什麼沒有人說你 :"辛苦了一輩子就為了一套房子（30年的按揭，每個月2分之1到3分之1的收入供房子），等死了也不賣掉去享受生活，你活了一輩子是為了什麼。"但很少有人會這麼來質疑你，你知道是為什麼嗎！因為你寧可自己死了，也要把財富傳承下去（那個不來質疑你的人其實也是這麼為他自己想的）。而嘴巴上講的 20年後有1個億 有什麼用。暴露出的並不是錢有沒有時間花的問題（假設你思考的是一個問題，經過了20年，你投資的一個100萬的房子通過複利變成了100個100萬的房子，變成了半條街。會比你花30年按揭一個房子來得遭人唾罵一輩子都不花錢嗎？其實你前者早已花掉了好幾套房子的錢並沒有一直不花錢，反倒是後者不花錢，但他卻不會被人唾棄，這是為什麼？）。你自己就是一個不賣家底來享樂的人（其實大多數人都如此），然後說別人你家底死前不花完，有什麼用？這是什麼心理呢？（其實這不是說的人心理怪異）其實我又分析了一下，原來這其實是在懷疑你20年到底有沒有1億（你這達到的1億20年中站不站得住腳。因為他認為非恆產可能連1年都站不住腳，更不要說保持20年持續盈利 屹立不倒。可能某一年就嘩啦啦沒了）。而不是歲月和財富及享樂的問題。

所以投資者的思維很奇怪的，他明明自己死了都不花錢卻要說你賺這麼多，不能花 等於0。我又後來想到了一個問題這其實就是 一種自己心裡沒系統化認識，覺得股權（股票）不是恆產，而房子是恆產的 一種想法！那麼一切問題就迎刃而解了！這不是20年青春換了多少錢的問題。而是他壓根不信股票（股票投資），終究這一切是要倒的（股票價格會跌完），而為什麼他怕股價會跌完，因為他不懂跌的性質分兩種，他不懂黃氏價格（第五課）！而房子不會倒！而每個人最希望得到的是恆產！一切非恆產，那都需要像快速穿過馬路不被撞死一樣，速戰速決！否則時間一長，遲早泡湯！而人們熱衷於恆產的看法是超乎生命的。之所以不賣房享受，因為人人都想把恆產傳承下去，這事關家族臉面和尊嚴，在這件事上大家動不動就考慮到了後代，而且根本不管這是多少幾十年後的事。這一切根本問題就在於他沒有系統化的認知，所以股權資產沒辦法成為其恆產的一部分，而中國這一代經歷房地產穩步上漲的幾十年，麻木了人們對於恆產的認知。但實際上真正的家族財富繼承在於一個更大的涵蓋（包括了不動產和股權），房產只是相對一段時候高估一段時候不高估的股權，而股票市場估值在相當一段時間內是持續高估，比房產更高估，但仔細去尋找這有所不同，只是需要一個有系統化認知的你。

很多長輩辛勤勞作，只為下一代有個更好的基礎，其實就是一個非常堅定的長期投資者，但在股票市場上甚至2到3年他都覺得非常漫長和難熬（你說讓一個小偷整日聽到警車從旁邊經過，他能不心情緊張嗎？同樣你讓一個什麼都不懂的人去做股票投資，再短的時間都很長！），經過上面的一番思考，你應該可以想明白了吧，他在懷疑什麼，是的，他沒辦法把一個雲里霧裡的東西當恆產，所以哪怕是讓其把家產全部買入股票1年，他都會覺得異常的漫長。但全部身家買入可能下跌的房產，哪怕是拖到下輩子等到自己死了，他都不一定覺得漫長。這不是時間觀，而是認識觀不同（認識不同）導致的信任觀不同（信任不同）。

知識學歷：

為什麼注重小孩子的讀書學習成績？因為文憑（記住不是知識）是求職的唯一必要的敲門磚，而什麼是工作呢？工作是伴隨著人類發展，享受提高生產力水平的一種途徑（形象的來說就是你同樣的工作付出在非洲，或者在美國，在中國得到的物質回報是不同的，因為科技技術發展水平不同。那麼文憑是你獲得相對輕鬆回報的一本證明）。

此為恆產

職業：

同樣職業也被人所非常看重，因為很多職業存在壁壘，比如公務員，教師，醫生，律師，會計師，審計師，模特，主持人，主持人。甚至當你去相親的時候，對方也會問一句你的職業是？由於很多專項職業會伴隨每個人的一輩子，所以職業對於每個人來說是一個原本社會平均生產力之上的再高一級的生產力，以及人在社會中的存在感。

此為恆產

房產：

為什麼家家戶戶都重視擁有房產？因為房產是一種看得到摸得著的資產，並也依附著社會生產力的提高而增值。正如社會發展的吸血蟲一樣讓感覺持有者 有了長期救心丸。並安然自得，談起自己擁有的房子 心花怒放，優越感十足。

此為恆產

信仰：

其實很多人不知道，信仰和迷信的差別，其實信仰不同於迷信。比如一個人丑，他覺得心美才是真的美，上帝喜歡心靈美的人。有時候信仰是種需求。

正如，一件事需要非常有自信的人才可以完成。那麼他很醜照鏡子總覺得自己很與眾不同，從而給他帶來了無比的自信，最終導致成功。信仰有時候正是如此，但當他離譜到違反科學，那麼就可以定義為阻礙生產力發展的迷信行為！那麼他為什麼也可以是一種恆產呢？因為他帶給人以無窮的動力和精神的扶梯。當你需要時你自然需要，你不需要時自然漠視。所以信仰也是一種人人重要的恆產，哪怕是信仰科學也是一種恆產。

健康：

有了健康的身體才能有生產勞動能力，以及自己的生活照理，身體和身心健康為工作生活所必須的前提基礎，想必那些整日遭受病痛折磨的人，有再多其他的財富也是其所不願意希望看到的。而一個健康的體魄是一份感受人生的重要資產，包括遺傳基因。

此也為恆產

所以你會發現，父母關心孩子的學習的重視溢於言表。孩子讀書為了理想職業而付出6年小學 3年初中 3年高中4年大學的 辛苦學習（每個家長其實各個都是長期投資者，對於孩子付出最寶貴的光陰去學習絲毫不做懷疑）。為了有一套房子，年輕人可以壓上全部的青春選擇夫妻共同去供房。同樣為了信仰和健康，無論付出多少的代價去堅持，人們都樂意付出，哪怕是鍛煉身體幾十年，他絲毫不會覺得漫長。因為他們認識到了，這些是恆產。而恆產可以提供穩定的現金流！什麼是現金流？正如雞下蛋的蛋。知識學歷職業房產信仰健康，他都能提供一個持續穩定的回報！而這個已經是前人摸索得不要再摸索的最佳總結了。所以不論是花10多年學習，還是30年供房，和一輩子鍛煉身體。根本不會嫌時間長，求恆產者當傾注一輩子去堅持追求。直至死亡後的離開告訴下一代。

恆產者恆大！而系統化認知股權投資是未來重要恆產是很多人不曾意識到的！由於企業（例如：13%+通貨膨脹率）和非企業（例如：1%+通貨膨脹率）對國家造富能力（GDP+7%）兩級分化的形成，而房地產價格本身伴隨著國家造富能力的提高（GDP+7%+通貨膨脹率）而提高。在發展中國家發展到步入發達國家行列時，總體情況會像另外一種情況靠攏。企業（+13%+通貨膨脹率這個數在繼續提高）和非企業（+1%+通貨膨脹率這個數在繼續降低）對國家造富能力（GDP+7%）兩級分化的形成。國家GDP增長並不斷縮減成GDP5% ，4%， 3%， 2%， 1%。這樣的降低並不妨礙股權資產的持續經營獲利，但會影響房地產價格的支撐。

所以對於恆產的認識，是你未來家族發展對於財富認知的一堂必修課。（所以你知道黃氏價格有多麼的重要了，因為他解答了看似非恆產的「恆」）

恆產者恆大！我們每個人都是價值投資者！包括那些炒股的人（只是他們在少量嘗試做實驗而已），因為你不能說一個科學家在做實驗，並且失敗了就說他是一個非科學工作者而是個迷信者。這個科學家恰巧是個非常標準的價值投資者！我們每個人都在為子孫後代考慮，真的很少見到吃光用光不顧及下一代的父母。所以你對於投資的認識的偏見，讓你覺得股權並不是恆產。但隨著日新月異的社會發展變化，這個問題需要重新思考。尤其是在這個投資快要實現全球化的節骨眼。人人都是價值投資者！有時只是他拿很小一部分的資金來嘗試投機，但如果他還符合上面的行為，那麼他就是一個價值投資者。只是在沒系統化的知識體系下，無路可走才選擇投機的，所以投機者也是價值投資者。

所以下次再有人問你投資回報率，你的回答是26%一年，三年翻一倍，十年可以1變10。當對方驚呼 呀這麼慢！等賺到這個錢人都老了呀，你不用想著這到底是快還是慢。

因為他本身持有著的房子，回報率甚至不及26%的一半，在未來更承擔著去泡沫的風險，人家只是不相信你是一種恆產而已！所以做投資及投資教育，需要系統化給人以化認知。變成他人未來最寶貴的財富。

恆產者恆大，正如你擁有 知識 健康 信仰 財富 自由 傳承，而不僅僅是享樂這麼短視。

房產 股權 他們都是投資中的一種，當你無法分辨高低估值時，他們都是非恆產，當你有能力分辨時，他們都可以是恆產。所以最大的恆產在於你的系統化認知，什麼是可以永續的財富，而不僅僅是房產和股權的差別。希望不要再像台灣，香港，日本一樣，經歷過泡沫的破裂才知道，原本你認為的恆產他並不「恆」。那麼是否為時已晚？

如果有一個科學家，因為一個突發奇想的點子而去進行代價很小的科學實驗，最終失敗了。你說他是投機者還是價值投資者！（他是科學工作者還是迷信者？）

如果有個正常生活軌跡的百姓，因為一個突發奇想的點子而去進行少量的錢的股票炒作，最終失敗了。你說他是投機者還是價值投資者！（他是科學工作者還是迷信者？）

嘗試，是為了更加探索真恆產，投機和投資你也可以如此認識。一個把未來收入和固定資產全部拿去投機者，才是一個準確意義上的投機炒股者。其他都為追求恆產者，只是進行少量的科學實驗而已！但你並不要認為投機者何其多！並讓自己去真正成為了一個拿命投機之人。

我們每天都在長期投資並追逐恆產（教育學習 職業培養 安居置業 ），並圍繞著做了很多事，而分辨恆產的能力及是否也需要提高呢？這一切動力都來源於一句話：恆產者恆大！這不僅僅對你來說是一份寶貴的財富，甚至你的孩子。

你家買房花了幾年？一輩子為了一套房子，你不把錢拿去花掉，而去選擇一輩子供房。這錢不是白賺嗎？每一個人都是聰明人，只是並不知道他表達的含義：他其實只是在說，股票投資不靠譜。如果是恆產（房產），他可以付出一輩子去積攢，但如果不是恆產，還不如越快花掉越好。同樣當一個人已經認知了很多知識之時，這裡其實有更大的恆產！

如果不通過系統化教育他人去理解投資，一切關於投資的恆產他在未來都不「恆」。這正是其可怕之處。

然 恆產者恆大，知 真恆產者，將異常強大！

? 電台情歌 --- 鄧超

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