上海多地小區房價下跌，千萬房源掛牌50天便成功售出
下面我把8套房源的真實成交情況，向大家展示：
在當前比較低迷的市場環境下，楊浦一房源，總價超千萬，掛牌50天便迅速成交，我們一起來看一下吧！
楊浦新江灣城：合生江灣國際公寓（2018/2/25簽約）
點評：
1、價格：房源掛牌價在掛牌房源中間位置
2、區位：房源所在的樓棟位於小區中部，較安靜，房源位於13樓的4樓，樓層一般
3、戶型：房源南北通風，主卧、客廳朝南，一房朝北帶飄窗，算是小區里比較一般的戶型
戶型圖：
小區緊靠高等學府，公園，在建軌交10號線延伸段；
掛牌僅50天，便成功售出。
再來看看本期的其他案例
一、竣工時間在2000年以後的房源案例
浦東花木：愛家亞洲花園（2018/2/25簽約）
點評：
1、價格：房源掛牌價在掛牌房源中處於偏高位置
2、區位：房源所在的樓棟位於小區西面，距道路較近，易受噪音干擾，房源位於18樓的7樓，樓層一般
3、戶型：房源南北通風，全明戶型，兩房朝南、一房朝北，均帶飄窗，廳朝南帶陽台，是小區比較一般的戶型
戶型圖：
房源為浦明師範學校附屬小學東城校區的學區房；
單價較高，掛牌317天後，最終售出。
徐匯田林：愛建園（2018/2/12簽約）
點評：
1、價格：房源掛牌價在掛牌房源中處於高位
2、區位：房源所在的樓棟位於小區西面，9樓的7樓，房源在樓棟內側，環境噪音影響略小
3、戶型：房源南北通風，2房朝南、1房朝北，雙陽台，採光好，是小區比較一般的戶型
戶型圖：
房源為徐匯區田林第三小學的學區房，小區緊靠滬閔高架內環；
距生活購物廣場，醫院，公園方便；
掛牌160天，最終售出。
浦東周浦：瑞和苑（2018/2/25簽約）
點評：
1、價格：房源掛牌價在掛牌房源中處於偏高位置
2、區位：房源所在的樓棟位於小區東北角，環境較安靜，房源位於14樓的13樓，視野好
3、戶型：房源南北不通風，卧室朝南、廳朝南帶陽台，是小區1房中比較普遍的戶型
戶型圖：
小區周邊無大型購物商業廣場，距軌交較遠，相對不便；
掛牌162天，最終售出。
房源歷史價格走勢圖：
靜安不夜城：越秀苑（2018/2/25簽約）
點評：
1、價格：房源掛牌價在掛牌房源中處於高位
2、區位：房源所在的樓棟位於小區北部，緊靠道路，易受噪音干擾，房源位於33樓的12樓
3、戶型：房源南北通風，卧室帶陽台和飄窗，是小區比較一般的戶型
戶型圖：
小區緊靠生活廣場，距醫院，地鐵，火車站較近；
掛牌120天，最終售出。
嘉定馬陸：龍湖酈城（2018/2/23簽約）
點評：
1、價格：房源掛牌價在掛牌房源中處於偏低位置
2、區位：房源所在的樓棟位於小區南部，距道路較近，環境較吵鬧，21樓的20樓，視野好
3、戶型：房源南北通風，通風好，卧室朝南，採光好，是小區房源中比較一般的戶型。
戶型圖：
二、竣工時間在2000年以前的房源案例
寶山淞寶：寶鋼十一村（2018/2/25簽約）
點評：
1、價格：房源掛牌價在掛牌房源中處於低位
2、區位：房源所在的樓棟位於小區東面，緊靠道路，易受噪音干擾，6樓的5樓，樓層較差
3、戶型：老破小戶型，房源南北通風，卧室帶陽台朝南
戶型圖：
房源為寶山區實驗小學的學區房，小區距醫院，公園，長江入海口較近；
單價總價較低，掛牌94天，最終售出。
長寧西郊：淞虹公寓（2018/2/12簽約）
點評：
1、價格：房源掛牌價在掛牌房源中處於中間位置
2、區位：房源所在的樓棟位於小區中部，環境相對較安靜，6樓的頂樓，樓層差
3、戶型：老破小戶型，房源南北通風差，卧室帶陽台朝南
戶型圖：
房源為綠苑小學的學區房，小區距醫院較近，距地鐵；
生活購物廣場有些距離，掛牌162天，最終售出。
附錄：上述案例明細
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