2018年武漢房價會跌嗎？

研究院總監張宏偉認為，雖然今年大多數已經提早完成銷售目標，並且部分房企還上調目標，今年已經銷售壓力並不大，對上市房企來講，今年可以給資本市場一個完美的交代。但是，銷售業績自今年下半年以後已經開始顯現壓力，尤其是「十九大」後，核心一二線城市銷量並沒有明顯起色，並且今年年底「翹尾」行情難現，如果這樣的市場趨勢延續到2018年，也就意味著2018年房企將面臨「銷售目標提高，但是市場環境更加惡化」的大環境，很顯然，房企2018年重置銷售目標背後的壓力將越來越大。

而從樓市調控政策來看，明年「兩會」剛好是新·一屆政府的換屆時間，樓市調控政策也不可能出現鬆動，春節後房企必然會開足馬力進行銷售能否有成效也值得懷疑，因此，對於房企來講，明年春節後最有效最快的方法就是啟動「大幅降價」促進銷量的快速提升。從房企資金兌付壓力來看，2018年房企面臨的壓力將真正體現(2016年房企集中加槓桿擴張，借貸資金平均周期2年，因此，2018年資金到期集中兌付壓力加大)