太原超1.5萬/㎡樓盤17個，未來一兩年房價還會漲嗎？

03-14

儘管不願意承認，但太原房價在未來一兩年還是會上漲！

太原房價現狀

按照安居客的數據顯示，太原2018年2月新建商品住宅均價10350元/㎡，環比1月上漲2.34%。

二手房方面，根據房天下的數據顯示，太原2月二手房均價10710元/㎡，環比上月上漲2.58%，同比去年2月上漲19.55%

以上只是均價，下面我們看下個別樓盤價格：

華潤崑崙域15000元/㎡、萬科紫郡15500元/㎡、萬科金域藍灣二期15000元/㎡、中正·親賢們16000元/㎡、融創學府壹號院18000元/㎡、萬達龍樾府20000元/㎡……

太原房價超過15000元/㎡的樓盤大概有17個。

國家統計局發布的2018年2月70大中城市房價指數中可以看出，一線熱點城市房價呈現回落的趨勢，二三線城市房價漲幅回落，但太原卻獨樹一幟，逆勢上行。

1、太原經過前些年的基礎建設，現代化城市景象初顯。2016年之前的四五年，房價基本沒有變，2017年隨著品牌開發商入駐太原，開始補漲幾年落下的；

2、太原相比周邊省會城市，房價仍然不算高。2月新房均價，鄭州12708元/㎡、石家莊16666元/㎡、濟南16007元/㎡、南昌11559元/㎡……

3、人口方面，儘管最近一年太原凈增人口2萬多人，但是隨著太原市人才引進辦法的出台，以及大型商場、工廠、旅遊渡假區的入駐，形成眾多人員缺口；

4、城改繼續，貨幣安置又造成一部分剛需，拆遷補償款再次投入樓市；

5、越漲越買，越買越漲。焦慮情緒在剛需、改善和投資客中間蔓延，看著房價猛漲，都想搭上這班列車。

目前看，唯一的變數就是太原房地產調控加碼，但影響多麼大，仍然是未知數。中長期看，太原房價仍是上行趨勢。