買房的流程是什麼？

買房主要有以下幾個流程：

一、制定購房目標

評估自己的經濟能力，想清楚自己需要購買什麼需求的房子，列出幾個重要的參考指標，房子的地段、價格、戶型、周邊配套等，以此為依據對房源進行篩選。

二、對房屋的證件等資料親自過目

注意查看法律文件，商品房應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，還有住宅質量保證書、住宅使用說明書等文件

三、簽約並登記備案

如果上述流程都已經順利完成，那麼可以確認了房屋信息的真實性，這時便可以與售房者或者中介溝通房款支付，房屋過戶等具體事宜，並且可以簽訂購房合同了，完成後中介會配合幫助在網上進行備案。

四、支付房款

付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款，根據個人條件選擇合適的方式支付款項。

五、業主驗收房屋

驗房時要認真檢查房屋質量，同時要求對方出具三書一證，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

七、繳納契稅、住房維修基金，辦理房產證

這是最後一步，買家攜帶資料，前往房地產交易中心繳納契稅和維修基金費用，辦理房屋產權證書。