住房公積金怎麼用?
03-11
所謂住房公積金,指的就是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,一般在繳存人買房的時候進行使用。住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度,只有在職職工才建立住房公積金制度。
住房公積金由兩部分組成,包括職工所在單位和職工個人。住房公積金具有長期性,沒有特殊情況,不得中止和中斷,具有穩定性、統一性、規範性和強制性。同時專款專用,具有專用性。
按照目前我國住房公積金使用的相關規定,公積金繳存人必須在購買以本人為房屋所有人或者共有人的情況下,才能夠提取住房公積金。當然這一規定在各地會有細微的差別,有些地市對此進行相應的拓展,對自有產權房屋進行裝修,或者租房,也可以按照比例提取公積金。
具體使用上,繳存人在完成購房手續後一定時間內,可以向住房公積金管理中心申請公積金貸款,按照現在的行情,純公積金貸款批複等待時間較長,而公轉商相對批複比較快。在拿到批複之後,就可以到銀行進行貸款操作了。
其中,純公積金貸款每月會自動從賬戶扣錢,而公轉商則需要貸款人足額還貸款一年之後,憑藉銀行的還貸證明,到公積金中心申請提取賬戶里的資金。
同時,購房者可以在買房手續完畢之後,申請一次性提取公積金賬戶的錢,用以彌補首付款的支出。
住房公積金的使用是在自己購房的時候使用的,這個必須是要滿足許多的條件下才可以使用的,在自己買房的時候可以進行抵扣的。
可以在購房時使用,公積金可以抵扣貸款,在購買房產時能夠減免幾十萬,很划得來,也可以在住房裝修時抵出貸款,這樣也可以省錢。
可以用來買房貸款還房貸,也可以用來交房租,加入農村到城市工作企業給交了公積金,且不打算在城市買房定居的,也可以銷戶全額提取。
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