租房子不退押金怎麼辦？

租房子我的次數還是比較少的，我分享一下最近我和同學租房退押金經歷吧，希望可以給到大家一些幫助。

他和我一樣在北京實習，但比我前幾天到的，於是他就自己先去租房了，我本打算和他一起合租一間的，這樣大家分擔房租壓力。在我到北京前一天他和我說租好了房子，價格這塊也和我說了，但沒說很多，我也沒多問，因為在北京租房子全靠搶，順便還感謝了一下他。

懷著憧憬我就坐火車來到了帝都，二話沒說，下車就直接殺到他給我的地址，想趕緊看看未來半年生活的地方，也想好好辛苦一下，坐了10幾個小時火車，就這樣，轉了幾趟地鐵我就到了，提前和他說了來接一下，很快我就到了小區門口。

他看到我大包小包驚訝說，你把家都搬過來了吧！我哪還有力氣理他就讓他趕緊帶我去住處，跟著他七拐八拐終於來到一個6層樓的門口，他指著一樓一個小窗戶說，那就是我們的房間，我這是還在想，我說還行，一樓方便。一連開了幾扇門終於來到了房間，出現在我面前的是一張床，一個柜子，一個書桌，面積不超過10平的空間。這我能理解，比較是北京，北漂這麼多人，能租到家不錯了，就不要在乎這些細節。

我氣喘吁吁把所有東西卸下來，說有點熱開下空調吹吹，他小聲地說，沒有空調，中介說明天裝，我啊哈了一下，想想說好吧，明天就有了，忍一天吧，反正都來了，就不要求太多。接著我打開手機，準備給家裡人報平安，說我已經到了北京找到住的地方，看到我的手機網是紅XX，流量欄也是幾個白色小點點，我還以為是我手機和位置問題，但我基本把各個角落搜了一遍發現，是整個房間都沒有手機網，信號也是很弱，我這時看著他，同學也一臉無辜看著我說，我在電話里沒說這些，是讓你放心過來，大家一起合租，我也很不容易才搶到這個房間，巴拉巴拉說了一大堆，我也感覺不容易就沒說什麼了，大家一起互幫互助過吧。

因為我是實習比較急，我第二天周一就開始上班了，他要周三去入職，我說你一定要督促中介把空調安裝好，不能再拖了，否則就不租了，這時我也在聯繫其他在北京的同學看看有沒有房子租，說完這些我就出門了。他就呆在房間里準備他的入職資料啥的，晚上8點我下班回來，打開房門，不是涼爽，而還是昨天的悶熱，同學說中介打電話說明天才能裝，我當時就呵呵了，但還是忍住不生氣，我說明天不裝空調我們就退房吧，我有同學已經幫我找到一個房子了，價格啥的都還行，有空調有WiFi的，他嗯了一聲默默地去繼續做他的事了。

第二天一樣，我去上班他依然留守等安裝空調，出門前我還和他說，如果今天再不裝我們就退房，他說好我就放心了。很快到了晚上八點，我再次推開房門，迎接我的還是那股悶熱，我頓時就炸了，不行，我們要退房，現在就打電話說，同學也沒說什麼，他也很氣憤，於是一起打了無數個電話，收到的都是統一回答，說明天裝，一定會裝。我和中介說，不安裝我們就退房不租了，並且態度很強硬，對方還是他那套說詞，敷衍了事。

接著一連幾天都是這樣，空調還是沒裝，中介剛開始一直在安撫我們，後來他們也煩了，說我們退租可以，但押金不能退，我們再一次火了，反覆交涉都說不能退。我說我們北漂也不容易，租的時候說好的空調WiFi的，現實卻沒有，這就是欺騙嘛......就這樣，反反覆復，我和同學直接撂下話說，不退押金我們就向有關部門投訴，舉報你這個中介公司欺騙租客，對方一聽一開始還不信，以為我們外地人好欺負，愛理不理的，我們更加憤怒了，直接就打12315舉報了。

又過了幾天，可能中介收到12315那邊反饋的信息，他們打電話給我們說押金可以退，但這一周多的房租你得承擔，我們想了一下這樣也算是我們折騰的回報吧，押金退了就好，於是我們達成了協議，不太友好的離開了這個中介的地盤，算是來北漂的第一個教訓吧。我同學不好意思地承認了錯誤，當時是他信誓旦旦地說沒有問題，租房這塊我來負責。

現在我們住的房子是通過自如上找的，雖然租金比之前這個貴點，重要是有空調WiFi啊，大夏天沒有這些你呆的住嗎。於是我們不慌不忙地開始正式的北漂生活了。

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房東在收取押金的時候一般都會給開具一張收據的，證明一下收到押金多少，如果他拒不退回押金，完全可以去起訴他的，這當然也是比較費事的解決辦法，可以作為一種最後的選擇，不過可以拿這個嚇唬嚇唬他。我就有一次成功嚇到房東的例子，雖然不是不退換押金，但是跟這個差不多。

那時我們畢業之後租的第一套房子，在我們學校的家屬樓二樓，本來我是打算要在那開一間校園雜貨鋪的，都正在籌備中了，房東居然打電話給我們說他母親要過來住，老人家由於年紀大了上樓不方便想要住到我們租的房子這，也就是說要讓我們搬走，本來其實他好好地跟我說，我還是會理解的，畢竟他也是一個孝順的兒子，看在他這點上我也就忍忍了。可誰知他竟然特彆強硬的要求我們搬走，還說要扣除我們的一部分押金，原因是沒有足夠約定的一年。這讓我一下就火冒三丈，明明是他先違約的好不好，我就立刻跟他說他單方面違約的話我們有權利起訴他，還要他賠償我們違約金，他看我一下強硬起來竟又向我道歉。

還有就是他不退你押金的話你完全可以賴著不走，拿這押金抵一兩個月的房租，他也沒有權利擅闖民宅吧。雖然這樣的房東是少數的，但是為了以防萬一，我們租房子的時候一定要讓他開具收費依據，還有就是雙方簽訂好合同，互相約束一下。

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我覺得比較保險的方法就是在租戶和房東確定租賃關係的同時，簽上一份具有法律效力的法律文件，比如說你們雙方的租賃合同啊這種，在簽訂合同的時候就要明確的把房子租期到了之後押金必須退還給租戶這一條明確的寫進合同里，這才是比較穩妥的做法。再有法律文件的作用下，即使你的房東不想退還你押金，你也有充足的理由和證據去控訴他，哪怕大不了就去打官司請求法律的幫助，以此來保證你的合法權益。可是從現在你的描述裡面可以看出來，你應該是並沒有和房東簽訂租賃合同，這種情況就比較麻煩了。

房東不退還押金一般是有著他自己的理由的，現在既然不退換你押金說明你應該是什麼情況讓房東覺得你做的不對，對於她的房子有損害，因此才會不想要退換你的押金。那麼在這種情況下我認為你需要和房東好好的聊一聊。坐下來推心置腹的和房東聊一聊，讓房東感覺到你的誠意，然後詢問一下到底你是有什麼地方做的讓房東不滿意，然後看看能不能彌補這個不足。當然這一番談話是建立在你的房東有確鑿的理由不給你退押金，並且你的房東是一個講理的人的情況下。

可是如果你的房東就是一個不講理的人無故不想退換你的押金的話，那我認為你就沒有必要大費周章了。無理的人就要用無理的方法對待。以暴制暴或許不是一個很好的方法，但絕對是一個很有效的方法。

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在大城市，北上廣深這些地方，難免會遇到黑房東，什麼二房東，三房東，四房東……，最讓人頭疼就是租房子問題，你沒來不知道，一來就頭疼，你們說呢？

在北京，租房就有押金，有些房子的押金是簽一年合同，如果提前搬走，不論押金多少，這個錢就沒了，而且是有合同的，儘管有些是簽三個月到半年的，但是到期後押金也不給退，所以，遇到這種問題就要想措施了，你們說呢？??

其實，租房的時候一定要有手續，而且要保存好，尤其是，要看清合同條款，不能讓黑心中介，房東鑽了空子，以至於避免那些傷財的事情出現，在外面都不容易，尤其是在北京，北京雖然是大城市，在世界都是聞名的大都市，可是呢，隨著外地人的增多，很多都是商業化的，而且很多人需要租房，所以，租房中就需要面對這一點，對於我們來說特別重要的！

如果，所有證據你都保存，以至於有用的時候拿出來，讓對方無言以對，所以，這些對於這事特別重要！

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首先你繳納了押金的話應該是有個合同認證的，如果說沒有合同的話，我覺得房東只有兩個可能，一個是絕對賴賬，他根本不承認他收過你的押金，裝作什麼都不知道，而且你們並沒有開具任何合同，或者你是現金支付的押金沒有任何銀行轉賬的憑證，那麼，喲嚯，你真是有理也說不清了。

但是以上情況其實挺少出現的，大多數情況其實我個人覺得可能是你和他產生了某種利益衝突，可能是某種你沒有明說的衝突才會讓他不願意退你的押金。所以其實他應該是承認曾經收過你押金的。

如果說是上面這種情況的話就好處理，你可以通過錄音等方式取證，只要證據中存在了他承認你曾經繳納過押金的，那麼如果你覺得你有道理的話，可以通過公安機關等方式直接報警，這樣的話你就又很大的機會能夠通過法律途徑得到你的押金了。

你要學會運用法律途徑保護自己，其實可能你決定法律是一個高高在上的東西，但是如果真正當你遇到事情的時候，你如果善於用法律武器保護自己的話，你會發現其實你的權益是聖神不可侵犯的。

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