貸款買房，你要避開哪些坑？

貸款買房，教你避開這些雷。

1、首付比例，這個首付房產銷售顧問一般會告訴你最低需要付多少，一般首套房30%，二套房40%。我想大多數人會選擇最低的首付款，不想給自己首付款金額太大的壓力，作為過來人，我還是希望在條件允許的情況下，如果可以多付一定要多付，你可以問親人借，後面慢慢還，這個決定好過銀行，這麼做有幾個好處，第一、減少你後續的月供，月供4000和3000給你帶來的壓力和生活品質會差別非常大。第二、減少你銀行欠款本金的利息，銀行的利息是一種複利效果，同樣借80萬和借60萬。都是20年的時間，利息有時候可能多達10萬。拿出這10萬可以做很多事情。第三、借別人的錢和銀行的錢有一點不同，借銀行的，平時可能會簡訊催你還錢，借親人的會當面催你，如果你真的有上進心，這也是種激勵自己的好辦法。拿出這份壓力轉變為動力，會得到更多的收穫。

2、貸款年數，如果貸款金額不大，比如沒超過50萬，選擇10年左右還款，超過50萬，建議拉長還款周期，會讓你的壓力不那麼大。

3、貸款方式，如果有公積金盡量用公積金。

4、還款方式，首選等額本息，這種長久來看相對划算。

5、買房位置，好的位置可以讓你房產迅速升值，最萬不得已的時候，還可以賣掉重新來過，也可以賺一點。