賣房時，哪些情況需要賣方做公證？

公證可以有效證明文書，民事法律等行為合法有效，防止糾紛，減少訴訟。對於房屋賣房來講，當賣房遇到所需出場時不能到場，身處國外需委託他人賣房，需將老人百年之後房產出售等情況時，都需要進行公證。

那我們說一下什麼情況下需要賣方做公證，就是賣家不能到場時，委託公證。在房屋交易過程種，在簽約，網簽，面簽，過戶時如果不能到場，根據規定，賣方需委託他人到場，此時需要辦理委託公證。那委託公證需要什麼材料。委託人的有效神方證，委託人的《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件經過戶籍所在單位蓋章的首頁複印件。，受託人的身份證複印件，委託人婚姻狀況證明，委託書草稿及電子稿，房產證原件。