固安樓市現在什麼情況？

隨著北京樓市進入調控政策的深度消化期，加強930以來「需求抑制、房價平穩」的市場態勢，燕郊、固安、香河等晴雨變幻度極強的環京區域則因**需求的撤出而成交持續下挫。

業內解讀認為，在京津冀協同發展的規划下，在北京樓市調控的大勢下，環京區域如今都已納入了北京房地產市場的調控體系之中，小至涿州、固安、北三縣，大至張家口（樓盤）、保定（樓盤）、天津（樓盤）等地都執行著非常嚴格的限購限貸政策，因而市場變動也相當顯著。

固安樓市逐漸被打回原形

在距離天安門正南50公里的固安，「崛起中的生態之城」「環京產業重鎮」「第二機場利好區」等一系列發展標籤正在發酵。一度被與燕郊一起稱作「環京雙雄」，固安的房價在一年時間內從8000元/平方米炒至2萬多/平方米，成為環京區域 的重要選擇地。

隨著調控政策投機需求離場，近半年來的固安樓市逐漸被打回原形，新房與二手房的交易量驟減，虛高的房價也逐漸下降至合理區位，市場的極度冷靜使得整個固安沉浸在濃厚的觀望氣氛中。

沿著固安縣主城街走，幾乎十步一家中介店，然而其中不少已閉門整修或無人運營。在某知名的房地產**實體店中，記者並未看到任何迎客的銷售，只有牆上幾幅廣告和一張桌子、一台電腦表明這裡曾經的運營痕迹，據房東告知，該門店已有時日未見工作人員來上班，更談不上有什麼實際的房屋交易。

另一類似場景是，永定路沿途的不少樓盤售樓處人氣冷清，鮮見來訪者。當地的綠宸萬華城銷售告訴記者，目前在售的房源已經銷售完，但後期房源何時開盤尚未可知，處於閑置狀態的售樓處似乎說明市場**並不明朗。更有甚者，個別位於主城區的樓盤已人去樓空，雜草叢生，儼然成為固安樓市現狀的真實寫照。

然而，事實上，儘管房價大幅下降，卻並未能給固安換來很高的樓市交易量。市場大幅度降溫之下， 在中介掛出房源，且甩賣力度很大。有中介店員告訴記者，每月能賣出幾套已然很不錯 。