租房的正確流程

1、在 益居寶 上，按你的需要尋找合適的房源；

通常，優先選的是地理位置，而不是房間內生活用品，雖然這些也是必備的。如果你住的離常去的地方如公司或學校較近或者交通很方便的話，將為你每天節省很多時間，你可以利用這些時間去干自己想要乾的事，比如下班去逛街，下學去補習等，公司一般處於市中心而學校偏郊區，如果遠一點的話重要的事要保證交通便利，否則無法保證時間。

2、在 益居寶 找到基本符合要求的房源後，你可以通過電話、微聊l等聯繫方式向發布房源的經紀人詳細了解情況。

這就包括了戶型、新舊度、配置裝修以及價錢等。這一步要仔細，盡量在沒有實地察看前就過濾掉一些無用信息。因為實地看房不是件太輕鬆的事。要比對出1-2個最後確定的地理區塊，所有希望去實地察看的房源都要盡量集中在同一區塊里。這是為了看房時：①不用跑來跑去那麼累；②可以用更短時間看更多房子。 其次，要對每個房源信息里你認為比較重要的地方做記號，在下一步里確認。一般的，比如是否是合租，多少人合租等等需要在電話里問清楚。

3、對了解到的 益居寶 房源情況基本滿意後，你可向經紀人提出代為聯繫出租方，約定時間親臨現場察看；

這一步是必經之路，但由於前兩步的努力，這一步你的看房效率會非常高：首先房子相互靠得近，不用跑老遠；其次，因為靠得近，你將可以在一天時間裡看更多的房子，得到更多的選擇，更有可能租到價廉物美的房子；再次，電話聯繫時的具體提問，幫助你在一定程度上杜絕或減少了房子實際情況與預期非常不符的情況。

4、在陪同看房過程中或看完房以後，你可以就出租 益居寶 房地產的具體細節問題（含租金、付款方式、押金數額、合同期限等）

註：

1. 雙方簽訂租賃合同。
2. 房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).並索取複印件做為合同附件。
3. 房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).並索取複印件做為合同附件。
4. 合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書。
5. 辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6. 如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。

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