寫在三月：整理：租房注意事項

很多小夥伴每每到租房時候不僅僅會因為房子各方面的原因難以抉擇，找誰租房的時候也略有抵觸，總會想到「坑蒙拐騙」甚至自己以往的一些經歷也會浮現腦海，很多小夥伴厭惡抵觸房產中介也是因為如此，我並不能位房產中介證明，我也阻止不了那些坑蒙拐騙之人，只好總結自己的從業經驗，租房經歷，希望小夥伴們多加了解，能給你們帶來一定幫助。

找房時：

從一開始找房時，如果你不知道自己具體的需求，那麼我建議小夥伴們一定要先了解自己的一個租期以及可承受的租金範圍，這個很重要，最好也提前和出租方溝通清楚；

目前咱們找房主要是通過網站登記的一些房源情況找房，這個還是比較方便的，但是不可避免一些虛假情況，當然，如果你資金充足的話，我建議你可以先找正規房產中介，說到正規房產中介，並不是說一定要大，有多少多少門店就叫正規，在咱們租房這塊目前還有一種託管租房的方式，就是類似青客，愛上租等這樣的長租公寓，白領公寓，那麼我們在判斷是否為黑中介時，可以從幾個方面先入手，

1.網路搜索查詢該公司的相關資質；2.正規營業執照；3.簽合同時提出查看房東的相關證件以及委託授權書；4.網路流言蜚語，這在當今是各家公司無法避免的問題，那麼咱們先看是否自身也會產生這樣的問題，如果不會的話那麼其實當八卦看看就好了

看房時：

咱們在看房時，確定是否和自己的需求大致匹配，戶型，裝修，傢具家電，交通等等方面，可以在看房前自己了解下，如果房源大致適合自己，也相對滿意，這個時候需要仔細檢查房子的細節方面，比如隔音效果，牆面，家電傢具的情況以及水電燃氣的問題等等，不要覺得煩，畢竟我們誰也不想花了錢卻租到一個差的房子

簽訂合同時：

咱們找到合適的房子需要簽訂合同時，大家請仔細閱讀合同條款內容，雖然都是批量印刷的合同，但是也要看看是否有不合適自己的地方，主要包括：

1. 該房屋限定的最多居住人數，一般為最多不超過2人；
2. 租金的繳納方式及金額，房屋押金的收取及退還，衛生費物業費管理費等其他費用的如何收取退還；
3. 是否提前繳納房租（如：需要提前一個月繳納下期房租的情況，相當於你繳納了兩個月押金）
4. 租期內出租方提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法以及違約金的金額等；
5. 家居電器的維修保潔責任，有哪方承擔，如何承擔，相關費用如何收取等；

其他提醒：

1. 查詢查看出租方的相關證明。相關資質，這裡我提醒下大家，租賃託管機構的話，不僅需要查看房屋資質證明，還要查看業主與公司簽訂的授權委託證明；
2. 保留好居住期間的資金繳納憑證，相關的收據以及房屋租賃合同；
3. 如果入住前就有損壞的家居電器，拍照證明，寫在合同補充協議上；
4. 需要對房屋進行美化時，如掛畫，裝飾等，不要嫌麻煩，提前和出租方溝通清楚是否可以，保留相關證明，比如微信簡訊的截圖；
5. 針對當前市場中的信用分期情況，因為那是等於有和一家借款平台簽訂合同了，需再次確定相關違約責任，以及入住責任；

其實租房沒那麼難，中介也沒那麼可怕，只需要你確定好自己的需求，然後無非就是找房看房簽合同了，希望文章能給大家帶來幫助，我的寫作水平沒么那麼高，如果大家還有不懂得地方，可以問我

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