夫妻更名怎麼辦理，要繳稅么？

1：：注意事項1、夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的；2、如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以後才可以變更產權人；3、不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬於夫妻共同財產；在婚後變更產權關係為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。

2：夫妻房產證更名，根據相關條例（財政部、國家稅務總局2014年1月發布的《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》）一般是不需要繳納契稅的，如果沒有還清住房貸款則不能夠辦理產權人變更。

3：夫妻房產更名不用交稅（已購公房要交土地出讓金）這在財政部和國稅總局都有明確規定，在婚姻關係存續期間，以下3種情況，可以免徵契稅：1、房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的。2、房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的。3、房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的。來源於財政部、國家稅務總局2014年1月發布的《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》。