租客必看：租房遇到委託人怎麼辦？

租房過程中，常常會遇到房東為受委託人的情況，為租房過程平添風險。遇到受委託人後，應首先確認其身份，確認其是否為中介公司，再確認其被委託許可權，即是否真的有該房屋的出租權。

一、受委託人如何認定？

只要在簽合同時，簽字人的姓名與房產證的姓名不一致，均認定為受委託人。

二、受委託人簽約有哪些風險？

租房簽約時遇到受委託人，常常會面臨被騙取錢財的風險。最常見的有兩種：一是受委託身份是真，但其實受委託人是黑中介，以各種形式促使租客違約，以賺取違約金、扣留押金。第二種受委託人本身就是「冒牌」，往往通過偽造證件等形式騙租客簽約交錢。

三、遇到受委託人怎麼辦？

租房簽約時，如果是受委託人簽合同，那麼一定要做到：

1.具有房東本人的身份證原件、複印件、房產證原件、複印件，以及房東本人簽署的《委託代理證明》，一個都不能少。

2.問清楚房東的電話，在簽合同前電話聯繫房東確認該受委託人的委託權，並做電話錄音，以防除了問題受委託人和房東互相推卸責任。

3.如果該委託是有中介公司進行的，那麼一定要查看其委託合同，包括日期、委託範圍內許可權，確定該合同還在生效期內。

4.為了以防萬一，將房租匯入房東即房屋產權人的賬戶，不交給委託人是比較明智的選擇。如果該受委託人不能提供產權人賬戶和信息，那麼也能從側面說明其委託身份可疑。

租房時，如果房東為受委託人，特別容易發生被騙的情形。所以，在簽約前一定要通過以上方法，確認其身份後再簽合同。