上海居住證需要房屋租憑備案通知書還是備案證明？

上海居住證需要房屋租憑備案通知書還是備案證明？一個是在事務辦理中心開具，目前諮詢不需繳稅；一個是在房管所開具需要繳稅5%。不知有無人有辦理經驗，感謝分享

---

辦理上海市居住證需要的《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》在社區事務中心辦理。

上海各區社區事務受理中心地址： 上海市民信息服務網

辦理所需材料：

1. 房屋租賃合同原件及複印件1份

2. 出租人身份證正反覆印件1份

3. 承租人身份證正反覆印件1份

4. 房產證第一頁，第二頁複印件1份

辦理方式：

1. 到社區事務受理服務中心告知辦理房屋租賃備案並排隊叫號。
2. 出具以上材料複印件各一份及本人身份證
3. 工作人員會讓你填寫一份《房屋租賃備案申請表》
4. 工作人員錄入後會給你出具一份《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成備案。

是否收費：免費

注意事項：

1，要搞定房東提供房產證複印件和身份證複印件。有些區直接拿複印件就可辦理，有些區需要房東同行拿原件。

2，房屋租賃合同租金可適當寫少一些，因為後續會交一個年租金5%的房屋租賃稅，這部分一般房東是不願意承擔的。

來源：

上海居住證辦理條件以及流程？ - 證件辦理 - 知乎

---

我暈，看了這些才知道，原來這麼複雜！！！我是房東，今天剛接到房客電話，如果不來看這些內容我還不知道要交稅呢。搞笑的是，房客態度很兇，一副我欠他錢的樣子，逼著我必須本周去幫他辦理。我就不懂了，他辦居住證這麼重要的事情，明明是來麻煩我，居然態度這麼強硬，沒有一句客氣話，完全是命令的語氣，而且隻字不提交稅的事情。關鍵是我給他的房租比市場價便宜500元！！！********，真是不罵髒話都不行了，幸虧看了這篇貼子，才知道裡面這麼多門道。我家房客完全吃錯藥了，求人辦事居然還這麼橫。呵呵！！

---

去年為孩子讀書辦理了上海居住證，今年上周剛剛續辦成功。備案通知書要辦的，按備案的房租的5%交錢，具體是交給居委會一個專門的辦公點。名義是稅金，到現在也沒見到去年的稅票。其實花點錢無所謂，難點是整個辦證流程分3個地點，分別辦租房備案，交稅金，收集驗證所有材料辦理居住證。3個地點都必須房東本人帶身份證和房產證原件當面驗證才可以。如果哪一個環節當天辦不好，第二天還需要房東帶房產證原件再跑一趟。我的房東算非常好說話的，2年的房租稅我幫房東交了，上周花了他半天時間，送了房東一條煙。我單位同事今年就因為房東不肯拿房產證出來今年沒續辦。

---

目前也是因為小朋友上小學在辦！明天去街道在問問！目前看到的是你的最靠譜！

---

需要租賃合同備案................

---

如果是租的房子就需要房屋租賃通知書，如果是在親戚家借住就需要備案證明。租的需要交稅，借住不再需要交稅。我也是為了孩子上學，去年辦理的，前前後後跑了不知道多少趟。哎，好事多磨，總算辦成了…

---

推薦閱讀：