租房還是買房，90後的夢想該死在出租房裡嗎？

在如今房價飛漲的年代裡，90後買房壓力巨大。

不僅是一線城市一套房子動輒大幾百萬，二線省會城市房價也基本全部突破百萬大關。

對於一個90後本科生，平均月薪按照4000元來進行計算，一套房子不算上貸款，至少需要工作20年才能全部買下。

一般，我們以從22歲開始工作，到60歲退休來計算，不考慮貨幣貶值、通貨膨脹等各種因素，如今一套省會二線城市的房子，就已經透支了一個本科畢業生未來50%職業生涯的全部收入，更別提北上廣深。

細思甚恐。

高額的負債率在90後群體里，已經成為了常態化的現象。

曾經有人開過玩笑說，90後是享受了改革開放這麼多年成果長大的一代，卻沒有想到會在長大以後，被房價給予沉重的暴擊。

年少的時候，我們想的是夢想仗劍走天涯，不料長大以後，看完了世間的繁華，卻發現很難再找到一個吾心安處。

那麼問題來了，90後到底應不應該買房呢？

為了一套房子，搭進去三代人的積累和自己後半生的夢想，真的，值得么？

沒錢不能任性，租房全因無奈

俗話說：租房窮三代，買房毀一生。

很多沒有根基，從小地方來的北上廣深漂一族，以及那些剛畢業不久的年輕人，為了追逐夢想選擇去原本並不屬於自己的大城市，深感在大都市生活不易，容不下，還逃不走。

而我們進入城市的第一件大事，就是租房——單間、合租、同居。

城市裡如果只有一種安全感，那就是有一個我們隨時能回去的家。

然而租金、黑中介、奇葩舍友、噁心房東、房子的周邊環境、工作的變動都可能很輕鬆地摧毀我們的安全感，「在北上廣租房有多痛苦？」網路上的這個話題戳中了無數同道中人的心聲：

綜上，小秘總結了以下四點：

第一痛苦：房租貴，「貧窮」限制了選擇

房租越便宜，房子越偏僻，這意味著你的租金決定著你的通勤時間。

對於一個剛畢業的年輕人來說，房租就已經要花掉月收入的三分之一或者更多。舍取之下，通勤時間超過一兩個小時也成為了一種常態。

時間精力花在工作上，通勤時間增加，個人休息時間少之又少，循環下去就是精神狀態低迷。

如果你不甘心選擇這麼遠的位置，你就要花更多的錢去支付房租，你的可支配收入就會大大減少，存款也會減少，生活質量也會隨之降低，幸福感也會大大減低。

在北上廣深這些大都市，說到底是貧窮限制了我們的選擇，加深了我們的痛苦。

第二痛苦：人性的黑暗面，黑中介、奇葩舍友層出不窮

大城市的黑中介遍地都是，尤其是北京，房源幾乎都是由他們把控的。

這些黑中介素質較低，多由流氓小混混組成，靠坑蒙拐騙一個月月收入至少一萬多，甚至高達五六萬，而收入來源都是靠坑租客。

他們一開始都會有很好的表現，但笑裡藏刀下可能是合同被下套，押金被扣，被扣清潔費，維修費等等，運氣不好的還可能被威脅、砸門、換鎖、騷擾等。

千方百計躲過了黑中介，偏偏還遇上奇葩舍友。

一起合租的人有可能會成為很好的朋友，但是大部分人下班回來就回自己的房間里，撞見也最多是笑笑而已。

有些室友的生活習慣你可能是不能理解和接受的，煮東西吃完後不洗碗，放在水槽里等下一次吃才洗；室友的貓一天到晚都在叫，原因就是室友不帶他的貓去醫院絕育等等。

等到出來租房的時候，你才會發現原來人性可以這麼黑暗的，對於這些遭遇感到無助時，讓我們倍感失望。

第三痛苦：房源差，花大錢、被騙也不一定能租到好房子

距離市區近的房子租金貴，但是環境卻不一定是好的，市區里有很多都是比較老的城區，蟑螂是難免的，樓道黑暗臟，房子隔音不好，鄰居相處不友好，房間小，物品雜亂，浴室廚房公用......

這些都是需要克服並適應的，沒有良好的心理素質和運氣，也許你會更加痛苦。

第四痛苦：頻繁搬家

在北上廣深工作流動較大，工作的變動會讓你改變住址，可能你剛住不是很久就要被告知工作變動；其次就是可能房東兒子要結婚要收走房子，可能是黑中介要求加租不得不搬走.....

搬家一次可能會耗費你很多時間精力和金錢，要去找到新住處，要請搬家公司，要添置新的生活用品。

除了經濟上的損失，搬家是很累的，頻繁的搬家會更加累，每一次的選擇都是要深思熟慮，花更多的時間去篩選房子，加深了我們租房的痛苦。

說到底租客還是弱勢群體，租房沒有標準，租房權益沒有保證，痛苦不是偶然的。

買房，對我們來說意味著什麼？

在一個城市裡生活，如果沒有一套屬於自己的住房，多少都會感到不安，這已經是不爭的事實。儘管在當下買房的阻力巨大，但依然成了不少人的「明智之選」。那麼買房，對我們來說究竟意味著什麼？

負 債

對於工作五年以內的上班族來說，拿出積蓄來付首付都是一件困難的事。

在現實中，大多數90後的成功購房都在依靠在長輩的資助基礎上，然而每月供還的貸款，也依然成為上班族不小的資金開銷。

很多人都會想著，結婚後再買房，好跟伴侶一起分擔房債的壓力。

只不過還貸30年，期間的生活品質難免下降，但一萬塊有一萬塊的品質，五千塊有五千塊的品質。衡量好了便是雙贏。

安 全 感

當我們有了屬於自己的房子，我們就再不用擔心什麼時候會被房東趕出去，也不用想著那是別人家的房子，不捨得裝修，不捨得買傢具，湊合住算了。

當我們有了屬於自己的房子，不論走到這個城市的哪個角落，我們都會知道在某個地方還有一個家在等著我們回去。

就算我有一天突然失業了，我都不會淪落街頭。有了房子，就有了歸宿，它讓我在南京這個陌生的城市有了極大的安全感。

生 活

有人曾說，出租屋裡的日子根本談不上生活。

剛出來工作的一段時間，每天下班後我都會選擇帶著書或者電腦，到外面的書店咖啡館坐到很晚才回家。租的房子，為我提供的就只是一個住的地方，除了在裡面睡覺，我不想多呆。

但是如果我有了自己的房子，我會精心的設計每一處裝修：客廳走簡約風，傢具要原木色的，還要把我自己拍的一些照片夾在細麻繩上裝飾屋子......

我對於我未來生活的想像完全建立在一棟房子之上。

至於網上那些租客把屋子裝飾的很漂亮，過著小資生活的案例，那只是加了濾鏡的「照騙」而已，萬一剛裝修完就被房東趕出來了呢？

家 庭

在很多家長眼裡，如果結婚雙方都沒有一個穩定的住所，那是得下多大的決心才能同意將自己的女兒嫁出去。現代的房子在家庭生活中已經不只是一處住所那麼簡單了。

先撇開以後孩子的上學問題。就是對於父母，我希望能在他們有生之年盡到孝心。有了房子，我可以讓他們來和我一起享受大城市生活的便捷。

如果說因為某些原因不能常年和我一起住，至少這棟房子可以告訴他們：我過的很好，你們儘管放心！

投 資 回 報

當下的房地產熱，慫恿著很多人買房，畢竟在一座大城市，沒有哪裡永遠是市中心，買對了地段，將來一棟房子賺的錢就足夠我們少奮鬥好些年。

在現在的社會狀況下，買一棟房子確實很難，但是有一個品質生活更難。我只是個努力生活的普通人，我希望我和我愛的人都能有安心舒服的生活。

我不希望此生我連這唯一的目標都不能實現。房子雖然只是一個物品，但是他為我的品質生活提供了一個最基礎的平台。

有些人可能會說我庸俗，失去了以夢為馬的人生，但是我認為人生是要建立在現實之上的，而不是建立在夢上。

所以如果不是因為窮，房子當然是越多越好！

為什麼還有人就是堅決不買房？

然而，在我們都拼破頭掙首付款的時代，依然有人安心租著房子過日子，我的前主管就是其中一個。

入公司快兩年了，我才聽說他的「豪宅」不是祖傳的，而是租來的。

沒錯，儘管在大城市裡打拚多年，如今年薪接近30萬，他也沒有選擇在大城市裡買房。相反，他在鬧市邊緣的小洋樓地段，每個月花1萬元租金，享受著價值上千萬的小豪宅，孩子也跟著享受了師資不錯的教育。

後來我終於在某次聚餐上，忍不住問他理由。

他告訴我：我和我老婆，雖然都老大不小了，但我們依然有著浪跡天涯的情懷，就算是有了小孩，我們也無法確定將來會定居在哪個城市，就目前這裡，也不是我們的選擇。與其拮据地生活，為了每個月不能斷的貸款供還數，變得小心翼翼，不敢跳槽也不會輕易轉行，我大概也不會有現在的成就。與其是幾十平方的空間，不如將資金花在當下真真切切能享受高生活品質的選擇上。再說，孩子長大了，也有他們自己的選擇。

我不得不承認，主管的解答給我打開了一個新世界，讓我看到了另一種活法。

後來，我又在堅定的不房主義者高曉松那兒，聽到了更多的聲音：

剛去美國的時候，我做編劇和開發，只賣出了兩首電影歌曲。美國流行音樂是草根文化。

美國賣吉他的黑人當我師傅都有富餘，不是說他彈得比我好，是同樣一個琴我們彈的都不是一個級別，出的聲音都不一樣。

國外很多偉大的樂隊，都是一個班的同學，在中國整個高校也選拔不出一個牛的樂隊。為啥？國內很多年輕人的熱情都分散了，賺錢的熱情大過音樂本身，比如買房。

鄭鈞有一天跟我說，有些藝術家被抓進精神病院，成了精神病；有些精神病人從精神病院逃出來，成為藝術家，你就是那後者，你的生活就像行為藝術。

不過，我肯定不屬於時尚人士，因為從來不關注別人的流行趨勢，也算不上中產階級，如果我的錢只夠旅行或是買房子，那我就去旅行。

平時除了聽聽歌，看看電影，我最大的愛好就是滿世界跑著玩。大概去過三十多個國家了，到一個地方就買一輛車，然後玩一段時間就把車賣了，再去下一個地方。

經常在旅途中碰上一堆人，然後很快成為朋友，然後喝酒，然後下了火車各自離去。

之前還在歐洲碰見一個東歐樂隊，我幫人彈琴，後來還跟人賣藝去了，跟著人到處跑到處彈唱，到荷蘭，到西班牙，到丹麥……

我媽也是，一個人背包走遍世界，我媽現在還在流浪，在考察美國天主教遺址。

我妹也是，也沒有買房，她掙的錢比我多得多。之前她騎摩托橫穿非洲，摩托車在沙漠小村裡壞了，她索性就在那裡生活兩個月等著零件寄到。

然後在撒哈拉沙漠一小村子裡給我寫一個明信片，叫做「彩虹之上」，她在明信片里告訴我說，哥，我騎了一個寶馬摩托，好開心。

我看到沙漠深處的血色殘陽，與酋長族人喝酒，他們的笑容晃眼睛……

因為我跟我妹都不買房，你知道你只要不買房，你想開什麼車開什麼車。你想，你一個廁所的面積就恨不得能買一賓士。

然後她就開一寶馬摩托，壞了，說整個非洲都沒這零件，她說你知道我現在在做什麼嗎？我在撒哈拉一個小村子裡給人當導遊。

我媽從小就教育我們，不要被一些所謂的財產困住。所以我跟我妹走遍世界，然後我倆都不買房，就覺得很幸福。

我媽說生活不只是眼前的苟且，還有詩和遠方。我和我妹妹深受這教育。

生活就是適合遠方，能走多遠走多遠；走不遠，一分錢沒有，那麼就讀詩，詩就是你坐在這，它就是遠方。

越是年長，越能體會我媽的話。

美國人平均31歲才第一次購房，德國人42歲，比利時人37歲，歐洲擁有獨立住房的人口佔50%，剩下都是租房。

為什麼現在中國的年輕人一畢業就結婚？一結婚就買房？怎樣才能買到房？一套房子會限制你所有的行為和決定。因為你知道，要一提裸婚，沒有人願意嫁給你。即使老婆願意，他們家人呢？別人會怎麼看？孩子以後怎麼辦？

以今天的房價，普通人買房只有兩種情況，一種是雙方父母出錢資助，這種人基本上前途和發展被父母控股。

第二種人是犧牲了太多的發展機會，典當夢想來成就一套房子。他們購買的，其實是自己內心深處的「安全感」。他們覺得，有一套房子，會讓自己內心安全一點兒。但是安全感真的可以來自於一套房子嗎？歸根結底，還是價值觀的問題。

世界再怎麼變，還是要有堅持，即使它是落後。

我不入流，這不要緊。

我每一天開心，這才是重要的。

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買房還是租房，你怎麼看？

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