女孩，該如何婚前置業

女孩到底要不要買房？？？

這是個財務問題

帶槓桿以將來的現金流進行投資、考慮貨幣貶值和利率，與你目前擁有的現金或未來現金流的匹配，決定了將來可預期現金流狀況。

這是個法律問題

你現在買的房是婚前財產。最重要的，是作為獨自的財產，單獨署名婚前公證，要麼乾脆署父母的名，不要讓它成為婚內公有資產。房租可以做自己的私房錢，萬一婚變有後備資產和去處嘛。

這是個邏輯問題

一幫站著說話不腰疼的親戚，從小的灌輸「做女強人有什麼用，最終還是要嫁人生孩子」、「買房是男人的事！」居然可以成為影響你決策的理由之一。這事唯獨不是婚前和女孩子的問題，跟那半毛錢關係都沒有。

波伏娃（法國作家）

「男人的極大幸運在於，他不論在成年還是在小時候，必須踏上一條極為艱苦的道路，不過這是一條最靠譜的道路；女人的不幸則在於被幾乎不可抗拒的誘惑包圍著；她不被要求奮發向上，只被鼓勵滑下去到達極樂。當她發掘自己被海市蜃樓愚弄時，已經為時太晚，她的力量在失敗的冒險中已被耗盡。」

當女人經濟獨立時，她對男人的要求會從平面的審美上升到立體，這是個逐漸發展的過程，因為她離開任何一個男人都能活的很好。這種物質上的從容，讓她放慢了對婚姻和愛情的腳步，不再像一些姑娘，拚命想嫁給一口鍋，卻不管鍋里是什麼材質。女人，只有經濟獨立，才更有底氣做其他。有恆產者有恆心。生活質量只會更好。萬一有什麼萬一，姑娘你記住一點，身在大都市，只須錢傍身。對女的而言，有自己的房產，進可攻退可守。

女孩，其實這個選擇，歸根到底是一個是否以時間換空間的戰略選擇。買房的那些道道，其實不重要了。

相信你現在也沒有結婚對象，看著房價蹭蹭蹭，心理非常慌張，怕將來更貴，所以必須要要買，對吧？我覺得這叫做「防守型買房」。現在買了不虧，將來如果還要換還要買，有迴旋餘地最好。

一般剛畢業那幾年沒什麼理財觀念，雖然不是月光，但也沒攢下多少錢。所以在決定要自己攢首付買房子的時候，先做個表格，做每年的預算決算，然後每個月的收入支出，並且慢慢學會理財.

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預算準備充足的時候，如果買稍微不那麼垃圾一點的房子，應該超不過55平米（如果是公寓，一定要買70年產權的公寓，否則水電物業費等等費用也是一筆不小的開支），月還款額建議控制在月收入的50%以下，最好離單位近點的。你要考慮的是兩點，建議做個三年的規劃評估，問自己兩個問題。

1.三年之內結婚的可能性大么？

reply1：可能性不大。那就買買買，房價與通貨膨脹著實嚇人。

reply2：很可能很快結婚，那麼，我覺得你真的得斟酌一下，因為第二套房子的首付會高很多，如果是家裡所有能拿出的錢了，那麼，很可能會影響第二套房子的。建議你和結婚對象坦誠溝通下。看有無近期一起領證、合資買房的計劃。

2、三年時間，自己的積蓄+家庭支持，還能有多少錢供給第2套房的首付？

問題2是建立在問題1之上的。如果自己的積蓄+家庭支持在3年仍然有比較雄厚的實力，我覺得比較雄厚的底線是，如果將來結婚，要買2套房，按照男女雙方1比1的比例，這部分錢仍然能接近支撐首付。這個比例可能根據你的心理預期會調整。如果能，那麼第1套房就不用太糾結。

想起上文珍跟我說她在交首付時的心情：「二十七歲這年，送自己一個麵包~爽啊~」

其實工作努力不等於是女強人，這是任何一個人，不分男女，在社會立足的根本；

其實買了房也不等於是女強人，這是一個女孩子，依靠自己的努力，撐起來的完全屬於自己的一片小天地；

其實，姑娘，每個人都有很多慾望，房子、車子、漂亮衣服、名牌包包·····等等等等，面對慾望要學會取捨，更要學會努力。你想要一切，你終會依靠自己的智慧與努力得到！

THE END

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本文轉自公眾號「鄰里說說」