租房，明年三月份到期，現在停租，房東說我欠她房租？

03-05

很明顯，房東是不想退給你多交的那些房租了，因為你停租後，他還需要時間去找下一個租房者。

不過，按正常的道理來講，如果你不租他房子的話，是要提前跟他說清楚的。這就需要你們再簽租房協議的時候，把這些所有的事情都要寫進去。大城市不像我們小城市人，人情味兒比較濃，如果你因為有事兒，沒有按照合同租夠一年就需要搬走的話，很可能房東會把剩餘的房租退給你。而在大城市，一切都是以合同說話的。

以前我們租房子的時候，租房時間最少都是一年，而我們也需要在簽訂協議的時候，先交一年的租金，然後才能入住。所以我們都會在合同上加上一條，如果租房者因為有事情沒有住夠一年的話，房東應該將剩餘的房租先扣除兩個月的租金後，將其餘部分全部退反給租房者。有了這條約定，租房者的權益才能得到保護。

所以你現在要把你的合同翻出來，看一看上面有沒有這一條。如果合同上有這一條，那你可以通過合同向房東索要你自己剩餘的房租。如果沒有這一條的話，你一定要跟房東好好的講道理，好好的協商。爭取要回來一部分房租。

你們默認的合同應該是一年吧，到明年3月份才到期，而現在是你要提出來停租，那麼你就是違反合同的一方。而對於房東來說，你現在提出停租了，他把錢退給了你，就影響了他的利益。因為他要找下一個租房者，可是下一個租房者可不是隨時就能找到的，也許需要一個月，也許需要兩三個月，這就意味著他要損失兩三個月的租金，所以他肯定不想退還你剩餘的房租了。他會認為這是你違約對他的補償。

所以這也提醒了你下一次租房的時候，一定要在合同上面寫清楚，才能保證你自己的利益不受到損失。

如果你們合同上寫好了租到明年三月份，那麼你現在停租，其實屬於違約。

一般情況下，面對這樣的情況，你應該和房東好好地商量一下，如果他能夠退回你的押金，那就最好，如果他不退你的押金，你也沒有辦法，畢竟是你要違約，那麼你就抱著捨棄押金的心態停租吧。當然，如果房東還想問你收錢，那是萬萬不能給的，因為畢竟你不住了嘛。雖然是違約，但是你也損失了一筆押金，所以也要理直氣壯地拒絕房東不合理的收費。

我其實也遇到過這樣尷尬的情況，本來我簽了一年的租房合同，可是半年的時候，我就要休產假回老家待產了，和房東說停租，房東說這樣的話她不好重新出租出去，不同意。然後我又考慮和我合租的女生，如果我單方面停租了，不知道她怎麼辦，會不會被房東趕出去。最後，我覺得最好的處理辦法是把我的房間重新出租出去。雖然過程是艱難的，因為和我一起住的室友對於新室友的要求挺高的，所以我的出租並不容易。但是結果是良好的。因為我出租房屋特別有誠意，既降了房屋租金，又提供給租住我房屋的人很多便利，比如允許她們月付租金，比如我的全套廚房用具和一些設施都隨便她們使用等等。所以呢，現在，我和我的室友以及房東的關係都比較和諧，因為最終沒有因為房子的事情產生矛盾。

所以呢，其實你也可以採取這樣的方式，我相信這樣的話，你的房東也不會為難你吧。他現在為難你，只是想要保證自己的利益，因為他們出租房屋也不容易，也會有一段時間的空窗期，所以呢，相互理解吧。

租房有很多坑要避免，尤其是一個人在另一個城市，租房子還是建議選擇一些大一點的中介機構，並且在簽訂協議的時候一定要好好的看看所簽訂過的協議。

根據題主的說法，本來是明年三月份到期，現在想要停租，房東說如果現在停租的話，不僅不會返還剩餘的房租，反而說明你現在還欠他房租了。

因為沒有看到你們簽訂的協議以及你住宿之後發生的情況，所以猜測是你毀約了。

正常來說如果現在你會停租，那麼房東說你欠他房子了，一定是對方出了問題，題主可以選擇起訴或者其他的辦法，但是現在是題主選擇違約，想要他停租，並且退還剩餘的房租，那麼如果之前簽訂協議的話，根據協議上的內容（中介的協議），或者一線城市那些不成文的協議或者外添加的協議，你應該給予對方賠償，而這個賠償可能就是扣除剩餘房租並且給他其他的補償，所以你才欠人家錢了。

所以正常的解決方案應該是和房東有效的溝通，看看能不能將房租退還，或者自己繼續租下去，但是我想到一個更合理的辦法，就是將自己的房子轉租出去。

但是根據題主說欠房東房租而不是欠房東錢，我覺得有必要看一下當初簽訂的協議，看看你欠對方的到底是房租還是違反協議的違約金。

其實租房有很多坑，建議當初在簽訂協議的時候，一定要考慮好自身情況，並且仔細查看協議上的內容，免得入坑。