上海公租房的月租只有800具體是怎麼回事？

03-04

月租800元的上海公租房還帶網球場？倒帶是怎麼回事？

據了解，「霄雲灣」為寶山區首個大型區籌公租房項目，並將於11月27日至28日開放第5批選房、簽約和入住。
　　這座配備有智能洗衣房、智能快遞櫃、e乘巴士眾籌公交和新能源分時租賃汽車及充電樁的「互聯網+」公租房小區，近日被評為上海首批9個公租房管理服務創新項目之一。
　　值得注意的是，在上海首批9個公租房管理服務創新項目中，涉及「互聯網+」和智能化管理的項目佔到半數以上。人臉識別、「一卡通」門禁系統、在線輪候選房等手段，大幅提高了公租房的周轉效率以及租住體驗。自從2010年上海公租房起步發展至今，「互聯網+」、智能化已經成為一大趨勢。

上海公租房租金普遍略低於市場價，智能化，正在給公租房小區賦予更好的租住體驗。以霄雲灣為例，這座位於寶山工業園區的小區，外觀並不出奇，但在王元豐眼中，「小區性價比很高」。
走進小區，跑步道、籃球場、網球場、便利商店等配套設施齊全。小區還引入新能源分時租賃汽車、共享單車、智能洗衣房、智能快遞櫃和智能門禁系統等新興業態。
在綜合食堂內就餐，一葷一素近15元左右，記者看到不少租戶正在排隊購買午飯。「小區內的食堂、超市全都能實現移動支付。」「霄雲灣」項目負責人告訴記者。「租戶的水電煤等費用，也可以通過手機APP支付，足不出戶，就可以滿足基本生活所需。」
在上海首批9個公租房管理服務創新項目中，浦東新區、長寧區、嘉定區、寶山區公租房以及上海地產集團住房保障公司公租房共6個項目使用智能化手段。主要用於解決租戶痛點、提升入住體驗，同時提高運營方的運維水平。
每棟公寓的每個樓層均設有洗衣房，配備5到6台智能洗衣機。租戶可以隨時通過手機app查看洗衣設備狀態，提前預約，無需排隊等候。洗衣房內還設有乾衣機，解決了陰雨天氣及晾曬場地的局限帶來的衣物晾曬難問題。上海土地資源緊缺，霄雲灣和多數公租房一樣，容積率相對較高，晾曬場地比較局促。因此，運營方在配套設施中，增加了統一的智能洗衣和乾衣設備，並接入物聯網。
在公共出行方面，霄雲灣社區計劃在共享單車、分時租賃汽車之外，「補上」智能公交出行一環，推出e乘巴士的移動互聯網出行服務平台。租戶可以通過e乘車巴士公眾號量身定製路線，按里程數統一票價，中途不停靠站點。只要申請人數滿20人，就可以開通線路。
在其它示範項目中，智能化手段更多應用於租住的後期運維管理方面，解決公租房小區人員流動性大帶來的管理難點。位於浦東新區的仁文公寓，率先試點人臉識別為主、指紋識別為輔的智能門禁系統，既可方便租戶進出，同時避免公租房轉租、轉借、群租等現象發生，實現雙贏。人臉識別系統可對現場圖像和身份證頭像做分析配對，將租戶的面部特徵存入實名資料庫，「配對」失敗的無法進入小區。
針對直接代理經租房源分散、管理人員少的特點，開發出獨特的無線門禁系統。門禁系統門鎖採用手機SIM卡進行無線數據傳輸，刷身份證即可開門。住戶如果意外關門，且未帶身份證，系統可下發30分鐘內有效的臨時開鎖密碼至住戶預留手機號。

這樣的小區，確實是挺便宜有有價值的，在保證生活品質的基礎上，還能讓你安心的工作學習，真的是不錯的選擇。真的很希望這樣的示範公租房，能夠普遍實施起來。真的是一件大大的好事。

喜訊！上海實施高性價比廉租房」拎包入住」僅需每月800元就可享受一套40平方米單身公寓。這就是上海寶山區首個大型區籌公租房項目」霄雲灣」，小區配備有智能洗衣房、智能快遞櫃、e乘巴士眾籌公交和新能源分時租賃汽車及充電樁的」互聯網+」，近日被評為上海首批9個公租房管理服務創新項目之一。

在這個租房比買房還要火熱的時代，上海人均住房租金超2000元/月，想要在上海1000元以內租一個屬於自己的」窩」，這是我們想都不敢想的事情。但是這件事情卻真真的出現在現實中。據了解，「霄雲灣」為寶山區首個大型區籌公租房項目，並於11月27日至28日開放第5批選房、簽約和入住。

申請房源的流程：每個工作日上午10時定點釋放房源，確保大家公平選房。房子位於熱門的地點半個小時不到就被搶完了，但房子還是非常暢銷。合同簽訂完畢後，新租戶就可以在合同約定的

起租日當天拎包入住，新老租戶可以進行現場交接。選定房源後，申請人還擁有五天的」緩衝期」。在這五天里，申請人如果放棄房源不需承擔任何責任，被放棄的房源將重新進入」詢租」模式，等待新一輪秒殺。

為什麼有這麼多人申請呢？

1.房租便宜。北上廣深四地大多數人拿一個月一半的收入來支付房租，而這個800元的租價相當於四五線城市的租房價格，生活上海高工資水平低房租，減少生活支出，降低了生活上海的壓力；

2.科技管理。現在滿大街支付寶微信指紋識別，移動支付智能化越來越深入我們的生活。上海首批9個公租房管理服務創新項目中，6個項目使用智能化手段，這也是公租房的一大亮點。小區引入新能源分時租賃汽車、共享單車、智能洗衣房、智能快遞櫃和智能門禁系統等新興業態。

霄雲灣每間房屋都配備智能門禁系統

每棟公寓每層樓都配備智能洗衣和乾衣設

智能洗衣APP界面

租戶可以隨時通過手機app查看洗衣設備狀態，提前預約，無需排隊等候。

3.配套設置完善。室外有跑步道、籃球場、網球場，附近的便利商店等配套設施齊全也非常的便捷。室內食堂內就餐一葷一素近15元左右，小區內的食堂、超市全都能實現移動支付，就連租戶的水電煤等費用，也可以通過手機APP支付，方便快捷。

霄雲灣內部的球場

綜合食堂

在上海寸土寸金的地方，800元房租盈利何在呢？

」詢租」模式，在公平、公正、公開」的原則下，將可出租的房源信息與申請人申請信息對接，儘快處理好相關租房事宜，同時在公租房租賃轉換過程中做到無縫銜接，提高房源出租率，增加租金收繳效益。上海市浦東新區公共租賃住房投資運營有限公司總經理施勤生表示，2016年公司因」詢租」新模式增收近23萬元租金，目前浦東新區公租房入住率提升到93%。

上海800元公租房體系的出現，集便民、利民於一體，方便快捷真正實現，社會價值與人類需求同步發展的完美融合。用科技手段造福於民，高效管理，同時民眾受益更好的回饋社會，這才是有效長久的良性循環！

每月800元租金可以「拎包入住」一套40平方米單身公寓。早晨在小區綜合食堂吃早飯，和同事乘坐分時租賃汽車，驅車5公里到單位上班，下班回家在步道跑步，用手機APP預約智能洗衣……「足不出小區」就可以滿足，衣、食、住、玩等所有基本需求。
哇塞！這麼棒。這個霄雲灣究竟在哪？想要入住該怎麼辦呢？

據了解，「霄雲灣」為寶山區首個大型區籌公租房項目，並將於11月27日至28日開放第5批選房、簽約和入住。

這座配備有智能洗衣房、智能快遞櫃、e乘巴士眾籌公交和新能源分時租賃汽車及充電樁的「互聯網+」公租房小區，近日被評為上海首批9個公租房管理服務創新項目之一。

值得注意的是，在上海首批9個公租房管理服務創新項目中，涉及「互聯網+」和智能化管理的項目佔到半數以上。人臉識別、「一卡通」門禁系統、在線輪候選房等手段，大幅提高了公租房的周轉效率以及租住體驗。自從2010年上海公租房起步發展至今，「互聯網+」、智能化已經成為一大趨勢。?

高性價比的公租房生活

雲灣內部的跑步道

公租房如何玩轉「互聯網+」？解放日報·上觀新聞記者實地探訪寶山、浦東新區兩個地區，觀察智能系統如何提升租房體驗。

上海公租房租金普遍略低於市場價，智能化，正在給公租房小區賦予更好的租住體驗。以霄雲灣為例，這座位於寶山工業園區的小區，外觀並不出奇，但在王元豐眼中，「小區性價比很高」。

霄雲灣內部的球場

走進小區，跑步道、籃球場、網球場、便利商店等配套設施齊全。小區還引入新能源分時租賃汽車、共享單車、智能洗衣房、智能快遞櫃和智能門禁系統等新興業態。

王元豐介紹，在綜合食堂內就餐，一葷一素近15元左右，記者看到不少租戶正在排隊購買午飯。「小區內的食堂、超市全都能實現移動支付。」「霄雲灣」項目負責人告訴記者。「租戶的水電煤等費用，也可以通過手機APP支付，足不出戶，就可以滿足基本生活所需。」

綜合食堂可以使用移動支付

智慧社區管理依靠新科技

在上海首批9個公租房管理服務創新項目中，浦東新區、長寧區、嘉定區、寶山區公租房以及上海地產集團住房保障公司公租房共6個項目使用智能化手段。主要用於解決租戶痛點、提升入住體驗，同時提高運營方的運維水平。

上海土地資源緊缺，霄雲灣和多數公租房一樣，容積率相對較高，晾曬場地比較局促。因此，運營方在配套設施中，增加了統一的智能洗衣和乾衣設備，並接入物聯網。

總結

在寸土寸金的上海，還是有800元的公租房很實惠，相信大家都很認可吧。

寸土寸金的上海，每月支付租金800元，可以入住什麼樣的小區？對霄雲灣租戶王元豐而言，每月800元租金可以「拎包入住」，一套40平方米單身公寓。早晨在小區綜合食堂吃早飯，和同事乘坐分時租賃汽車，驅車5公里到單位上班，下班回家在步道跑步，用手機APP預約智能洗衣……「足不出小區」就可以滿足，衣、食、住、玩等所有基本需求。

哇塞！這麼棒。這個霄雲灣究竟在哪？想要入住該怎麼辦呢？

據了解，「霄雲灣」為寶山區首個大型區籌公租房項目，並將於11月27日至28日開放第5批選房、簽約和入住。

值得注意的是，在上海首批9個公租房管理服務創新項目中，涉及「互聯網+」和智能化管理的項目佔到半數以上。人臉識別、「一卡通」門禁系統、在線輪候選房等手段，大幅提高了公租房的周轉效率以及租住體驗。自從2010年上海公租房起步發展至今，「互聯網+」、智能化已經成為一大趨勢。

高性價比的公租房生活霄雲灣內部的跑步道

公租房如何玩轉「互聯網+」？記者實地探訪寶山、浦東新區兩個地區，觀察智能系統如何提升租房體驗。

上海公租房租金普遍略低於市場價，智能化，正在給公租房小區賦予更好的租住體驗。以霄雲灣為例，這座位於寶山工業園區的小區，外觀並不出奇，但在王元豐眼中，「小區性價比很高」。走進小區，跑步道、籃球場、網球場、便利商店等配套設施齊全。小區還引入新能源分時租賃汽車、共享單車、智能洗衣房、智能快遞櫃和智能門禁系統等新興業態。

總結：在上海這個高消費的城市，能以這麼便宜的價格租到這麼好的房子，真的是一個很不錯的哦，很感謝那些想出這個辦法的人，讓那些在上海創業的人們有份歸屬感。給他們解決了住房一個大難題。

寸土寸金的上海近日爆出800元公租房，令大眾欣慰福利之好，同時又好奇如此低價下是怎樣的公租房呢？

·這個公租房在哪裡？

據了解，「霄雲灣」為寶山區首個大型區籌公租房項目，並將於11月27日至28日開放第5批選房、簽約和入住。值得注意的是，在上海首批9個公租房管理服務創新項目中，涉及「互聯網+」和智能化管理的項目佔到半數以上。人臉識別、「一卡通」門禁系統、在線輪候選房等手段，大幅提高了公租房的周轉效率以及租住體驗。

·環境怎麼樣呢？

據悉，每棟公寓的每個樓層均設有洗衣房，並配置5至6台智能洗衣機，居住在「霄雲灣」的租戶只要手機在手，即可隨時查看洗衣房設備狀態，在線設定完成智能洗衣流程；同時，為緩解早晚高峰壓力，眾籌公交成為區內租戶專線，極大便捷租戶出行。另外，公租房小區往往容易帶來人員流動大，存在相對較大的治安隱患，而「霄雲灣」針對這一情況採用了人臉識別和指紋識別雙控制的智能門禁系統，既方便小區租戶管理，也能避免轉租分租等擾亂正常租房流程的行為出現。

·這麼實惠便捷智能的公租房有多少呢？

據上海市房管局透露，截至2017年10月底，上海公共租賃房屋累計籌措房源超過15萬套，其中已供應房源11.5萬套，其中對公租房的「智能化」和「互聯網+」程度的重視日益提升，成為了現代租房的一個重要考慮因素。

面對如此惠民的公租房你心動了嗎？同時也為我們國家的社會福利進度喝彩點贊！！

對霄雲灣租戶王元豐而言，每月800元租金可以「拎包入住」，一套40平方米單身公寓。早晨在小區綜合食堂吃早飯，和同事乘坐分時租賃汽車，驅車5公里到單位上班，下班回家在步道跑步，用手機APP預約智能洗衣……「足不出小區」就可以滿足，衣、食、住、玩等所有基本需求。

『』這座配備有智能洗衣房、智能快遞櫃、e乘巴士眾籌公交和新能源分時租賃汽車及充電樁的「互聯網+」公租房小區，近日被評為上海首批9個公租房管理服務創新項目之一。『』

在寸土寸金的上海，每月支付租金800元，可以入住什麼樣的小區？對霄雲灣租戶王元豐而言，每月800元租金可以「拎包入住」，一套40平方米單身公寓。早晨在小區綜合食堂吃早飯，和同事乘坐分時租賃汽車，驅車5公里到單位上班，下班回家在步道跑步，用手機APP預約智能洗衣……「足不出小區」就可以滿足，衣、食、住、玩等所有基本需求。

據了解，「霄雲灣」為寶山區首個大型區籌公租房項目，並將於11月27日至28日開放第5批選房、簽約和入住。這座配備有智能洗衣房、智能快遞櫃、e乘巴士眾籌公交和新能源分時租賃汽車及充電樁的「互聯網+」公租房小區，近日被評為上海首批9個公租房管理服務創新項目之一。

我們國家很多大城市的房價真的是太高了，尤其是上海這樣的城市，不僅買不起就連租金很多人都承擔不起，現在國家推出這樣的政策，對於外來打工者真的是一個很大的福利。