BAT入駐雄安新區，雄安新區前景如何？
被譽為「千年大計」的雄安新區橫空出世，作為集中疏解北京非首都功能，深入推進京津冀協同發展的地方，從誕生伊始，雄安新區就獲得了房地產行業乃至全國各地民眾的廣泛關注。為何雄安新區潛力無限?
地理優勢明顯
4月1日，雄安新區建設正式公布，雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，地處北京、天津、保定腹地，區位優勢明顯、交通便捷通暢、生態環境優良、資源環境承載能力較強，現有開發程度較低，發展空間充裕，具備高起點高標準開發建設的基本條件。
這個地方的地理優勢是明顯的，是京津冀的核心位置，有有一個白洋淀這樣的難得大湖，對北方建設城市，是難得的重要資源，這個視而不見就讓人意外了。
水資源在冀東平原上是至關重要的。這裡不要說白洋淀乾涸過，不要說是回灌的水，關鍵是這白洋淀可沒有做過防滲工程，連圓明園都被迫做了防滲了，這背後就是地下水位和地下水的水質也要高的，距離大海不遠，遠景還可以淡化海水，淡化海水的成本比南水北調低，北京已經規劃使用了。
市場基礎和產業基礎
我們接下來要說一下所謂的市場基礎和產業基礎，河北在中國的經濟地位之重要，背後是河北有大量的產業是瞞報產能和GDP的，還有大量的軍工是法定不報產能和GDP的，我們知道的河北鋼鐵產量就是全國翹楚，瞞報的鋼鐵產量都排得上世界前列。現在我們要具體的看看這個特區的產業特點。
雄縣塑料包裝行業是雄縣第一產業，興起於上世紀60年代，現有企業2700多家，從業人員5萬餘人，擁有各類包裝印刷設備10000餘台（套），已成為中國北方塑料產品的主要供應地，產品市場輻射全國大部分省區，部分產品出口國外。
雄安新區的政策一出，白溝的商業發達，市場興起，完全是一個自由經濟的結果，現在有了政策支持會怎麼樣？為何說是無市場基礎？這裡的市場經濟是非常發達的，當然中國的山寨特色也多，而且北方的服裝等多批發於此，但對外卻是要說是從廣東和浙江批發而來的，因此很多不接地氣的學者是不了解的。
想要少交所得稅就要少報利潤，想要少報增值稅就要少報產值，宏觀上也就是GDP不高。所以對中國文化，怎樣的大隱隱於朝，是要商業層面也有理解的。歷史上保定府就是出狗腿子的，能夠跑事幹活的，商業也非常發達，保定府是直隸總督所在地，就是所謂的疏解首都功能的，裡面還有歷史人文脈絡。
說到這裡的內生經濟，這裡還有一個關鍵就是這裡的產業，沒有多少外來的打工仔打工妹！基本上是本地或者不遠地區的人口過來就業，沒有了一個本地人剝削外地人的機制，本地的人都不如南方這些本地人富裕，中國南方這些發達地區的本地人富足，是不能按照打工的水平來說的。而且南方的地區經濟，外來打工人口是留不下來的，中國有農村富裕勞動力去南方打工也是歷史特有的現象。現在各地農村都受教育高了，城鄉差距降低，南方的加工經濟的勞動力就危機了，南方的發展模式就受到了限制。
這裡的模式與南方不同，南方的水田是一年四季要田間作業的，這裡的旱地看天吃飯而且大量時間農閑，在家附近務工不耽誤種地，這個效率是優於你外出掏路費、住宿費打工的。這個經濟結構的不同特點帶來不同的競爭優勢。而河北這些地方是中國人口最密集的地區，但河北到處去打工的人卻不多，本地的消化能力是很強的，這也是這個地區的特點，這是未來中國富裕後應當的發展模式，南方的一些發達地區，一旦失去了外來低端打工人口流入，南方的打工經濟與白溝背後的雄安地區的競爭就要態勢拐點了。
所以綜上所述雄安新區的土地轉移價值巨大，新區歷史產業背景好過你的想像，這都是以往一些新區所不能比的，且不說是國家新區，就這些條件，就有得天獨厚的優勢，因此這個新區，應當是潛力無限的。
雄安新區自成立以來就自帶熱點光環，但進入11月以來，雄安新區的曝光率明顯增多。那未來的雄安新區會是什麼樣？
阿里：不是做生意，是做中國樣本
根據協議，阿里巴巴將在雲計算、大數據、智慧物流、金融科技和電子商務等領域，為雄安新區投入技術和創新資源。
具體來說，螞蟻金服將在城市基礎設施、環境、產業，城市運營、管理，創新活力塑造等方面與雄安新區展開合作。雙方將共建螞蟻金服雄安金融科技創新中心，支持雄安新區打造金融科技示範區，搭建區塊鏈基礎設施平台等。
其中，區塊鏈技術將率先應用於雄安新區的建設，打造「信任之城」，並有望在租房場景中加以試水。
雄安還將是一座「在線之城」。阿里巴巴將打通雄安新區交通、能源、供水等民生基礎設施的「神經網路」，連通到阿里雲ET城市大腦，讓城市能夠自我調節，形成良好互動。
百度：人工智慧是千年大計不可或缺的一環
李彥宏說，雄安是「千年大計」，人工智慧是其中不可或缺的一環。未來的雄安很可能是一個沒有擁堵，出行效率極其高，乾淨、綠色、環保、高效，沒有各種各樣的身份認證，沒有各種各樣煩瑣程序的一個城市。
他還希望在雄安創造兩個記錄：全球交通事故率最低和人們在通勤過程中幸福感最高。
李彥宏的這番表態是基於百度無人駕駛系統Apollo將與雄安在智能交通領域合作，計劃將雄安打造成全球領先的智能出行城市。
實際上，在10月中旬，雄安新區就與百度公司舉行對接座談，雙方就大數據、人工智慧、雲計算等潛在合作領域進行對接。
騰訊：雄安是價值窪地，更是科技高地
在馬化騰看來，通過數字經濟提升人民幸福感和獲得感是一塊非常重要的內容。此次騰訊在雄安的舉措，可以總結為兩個關鍵詞，打造「數字生態共同體」，共創「美好生活」。
談及騰訊與雄安，馬化騰表示，雄安新區堅持創新驅動的發展理念與騰訊高度契合，騰訊將要和雄安「高頻互動」。雄安新區是重要的創新實驗平台，通過技術與制度的創新，未來雄安新區將成為中國向全世界輸出數字化轉型升級的樣本。
「騰訊願充分發揮金融大數據、金融雲、區塊鏈和人工智慧等方面的核心技術能力，全面融入雄安戰略發展規劃，助力雄安發展。」馬化騰說。
金融科技實驗室在雄安落地之後，從雲計算到區塊鏈，騰訊領先的大數據風控體系、基於騰訊雲的區塊鏈BaaS（blockchain as a service）服務等金融科技黑科技都將在雄安先行先試，拓展從民生到企業、政府管理的不同場景。
大佬們都已經入住雄安新區的，前景肯定是一片光明的。
被譽為「千年大計」的雄安新區橫空出世，作為集中疏解北京非首都功能，深入推進京津冀協同發展的地方，從誕生伊始，雄安新區就獲得了房地產行業乃至全國各地民眾的廣泛關注。那麼，雄安新區的建立，其前景如何呢？我就說一下：
鳥瞰雄安新區雄縣縣城
國土綜改、土地改革、城市群形成， 都是雄安新區反映的宏偉藍圖。
當前的雄安新區在宏觀背景上， 類似於 1972 年日本的列島改造計劃，都屬於國土綜合開發的宏偉藍圖。分析雄安新區的房地產路徑，我們認為租售並舉將成為新模式，其試點堪比土地改革，一級開發在前，二級開發在後。未來京津冀不是都市圈，而是城市群，房價梯度從原來的外溢效應，形成多 L 台階，到未來的多 V，形成多中心，中間則為窪地。經濟密度和人口密度差，永遠都是吸引人口的根本，所以產業一定是先導。
雄安新區
雄安新區，按照定位的建設，建設綠色智慧新城、發展高端高新產業，這兩點將成為未來產業落地的主導，也預示著第二產業也將成為雄安新區的高地，填補北京第二產業的空白。
雄安新區可能是一個「建在軌道交通上的城市」。新區定位是服務和科技型城市，解決「人流」的高效率轉移比「物流」更加迫切，軌道交通網路是支撐以上定位的最高效交通方式之一。
雄安新區與北京、天津
總之， 雄安新區，以其京津保三角形中心位置的優勢區位，被定位為疏解北京非首都功能集中承載地，集中反映了智慧交通的可持續發展理念。
1、本周四，河北雄安新區管委會稱，已有48家企業首批獲批入駐河北雄安新區。按照嚴控入區產業的原則，經過審核，首批獲批的包括阿里巴巴、騰訊、百度、京東金融、360奇虎、深圳光啟、國開投、中國電信、中國人保等48家企業。
2、據相關消息顯示，獲批落戶的48家企業全部為高端、高新企業。前沿信息技術類企業14家，現代金融服務業企業15家，高端技術研究院7家（太赫茲等未來技術研究院3家、軍民融合研究中心1家），綠色生態企業5家，其他高端服務企業7家。而在這些企業中，來自北京的企業有24家，來自深圳的企業有13家。
3、自河北雄安新區確定「新四區」定位以來，吸引了大量企業入駐。截至目前，河北雄安新區騰訊計算機系統有限公司等9家已取得營業執照。其中，河北雄安新區騰訊計算機系統有限公司日前註冊完成，成為雄安新區管委會核准的第一批入區企業之一。
4、騰訊公司表示，作為第一批入駐雄安新區的國內互聯網企業，發揮好公司在雲計算大數據、位置大數據、安全能力、支付能力等領域的戰略聚焦和技術優勢，發揮好擁有自身和所有生態合作夥伴最全面的綜合數據優勢，發揮好公司這幾年在智慧城市、智慧交通、物聯網和海綿城市等領域積累的豐富經驗，全力以赴服務好、配合好雄安新區的規劃建設。
5、據國家企業信用信息公示系統信息，該公司註冊資本2000萬元，其中騰訊出資1800萬元，占股90%；自然人沈丹出資200萬元，占股10%。公開信息顯示，沈丹是騰訊公司黨委副書記、公共政策部總經理。自河北雄安新區確定「新四區」定位以來，吸引了大量企業入駐。擬在雄安新區註冊的公司大多集中於央企背景的金融機構（非銀類）、做基礎建設的大型央企、高科技企業、國有銀行、電信運營商、電力企業等。
1. 雄安新區前景如何我們來分析一下。地理優勢明顯。4月1日，雄安新區建設正式公布，雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，地處北京、天津、保定腹地，區位優勢明顯、交通便捷通暢、生態環境優良、資源環境承載能力較強，現有開發程度較低，發展空間充裕，具備高起點高標準開發建設的基本條件。
2. 水資源在冀東平原上是至關重要的。這裡不要說白洋淀乾涸過，不要說是回灌的水，關鍵是這白洋淀可沒有做過防滲工程，連圓明園都被迫做了防滲了，這背後就是地下水位和地下水的水質也要高的，距離大海不遠，遠景還可以淡化海水，淡化海水的成本比南水北調低，北京已經規劃使用了。
3. 接下來要說一下所謂的市場基礎和產業基礎，河北在中國的經濟地位之重要，背後是河北有大量的產業是瞞報產能和GDP的，還有大量的軍工是法定不報產能和GDP的，我們知道的河北鋼鐵產量就是全國翹楚，瞞報的鋼鐵產量都排得上世界前列。現在我們要具體的看看這個特區的產業特點。
4. 雄安新區的政策一出，白溝的商業發達，市場興起，完全是一個自由經濟的結果，現在有了政策支持會怎麼樣？為何說是無市場基礎？這裡的市場經濟是非常發達的，當然中國的山寨特色也多，而且北方的服裝等多批發於此，但對外卻是要說是從廣東和浙江批發而來的，因此很多不接地氣的學者是不了解的。
5. 這裡還有一個關鍵就是這裡的產業，沒有多少外來的打工仔打工妹！基本上是本地或者不遠地區的人口過來就業，沒有了一個本地人剝削外地人的機制，本地的人都不如南方這些本地人富裕，中國南方這些發達地區的本地人富足，是不能按照打工的水平來說的。而且南方的地區經濟，外來打工人口是留不下來的，中國有農村富裕勞動力去南方打工也是歷史特有的現象。現在各地農村都受教育高了，城鄉差距降低，南方的加工經濟的勞動力就危機了，南方的發展模式就受到了限制。
總結：作為國家欽點的地方，雄安新區「陪都」，前景廣闊不用說。
1.就讓我回到家鄉，再回到它的身旁……」 中央決定設立雄安新區的消息，傳得比春風還快，瞬間刷爆朋友圈。河北人民特別是保定人民更是「喜大普奔」，激動的心、顫抖的手，恨不得立刻到雄安走一走。
2. 雄安新區的規劃範圍，主要包括雄縣、容城、安新3縣，一直都在保定市管轄下。麻辣姐是保定人，家裡的七大姑八大姨，有不少親戚都在保定生活工作。這兩天，麻辣姐的朋友圈互動頻繁，話題都離不開雄安。親友們關心未來的發展：「新區就在咱家門口，真是沒想到！北京那麼多優質資源遷到雄安，將來孩子們上學、找工作，是不是機會更多了？」
3.雄安新區的設立，開啟了京津冀協同發展的新時代。設立一個具有全國意義的新區，為什麼會選在雄安？ 一個重要原因，是區位優勢、交通便捷、環境優良。這片區域地處京津保腹地，一馬平川，還有號稱「華北明珠」的白洋淀。
4.另一個重要原因，是它資源環境承載能力較強，現有開發程度較低，發展空間充裕，具備高起點高標準開發建設的基本條件。 也就是說，京津冀要一體化協同發展，這片區域是重要的連結點。特別是北京非首都功能疏解，需要一個集中承載地，雄安現有開發程度較低，發展空間充裕，正好符合這一要求。因為「一張白紙沒有負擔，可畫最新最美的圖畫。」
5.「與無序的分散承載相比，集中承載能夠更有效配置資源，並實現內涵集約發展。」京津冀協同發展專家諮詢委員會副組長、中國工程院院士鄔賀銓表示，雄安新區作為北京非首都功能疏解集中承載地，將在打造以首都為核心的世界級城市群中起到關鍵作用。 雄安新區規劃建設，分為起步區、中期發展區和遠期控制區三部分。
6.起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。雄安新區的目標，是在集中承接北京非首都功能疏解的基礎上，建設綠色生態宜居新城區，創新驅動發展引領區，協調發展示範區，開放發展先行區，支撐京津冀成為中國經濟發展的新增長極。
7.黨中央、國務院通知要求，要堅持先謀後動、規劃引領，用最先進的理念和國際一流的水準進行城市設計，建設標杆工程，打造城市建設的典範。要保持歷史耐心，尊重城市建設規律，合理把握開發節奏。要加強對雄安新區與周邊區域的統一規劃管控，避免城市規模過度擴張，促進與周邊城市融合發展。
中國的發展需要我們的加入
1.建設雄安新區是千年大計、國家大事，黨中央、國務院高度重視河北雄安新區規劃建設。習近平總書記多次作出重要指示批示，要求堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，高標準高質量組織規劃編製，有計劃分步驟推動新區建設。
2.近期，關於雄安新區的發展思路和規劃建設，不斷有新消息傳來：不搞土地財政，以公租房為主，政府與百姓當「股東」共享發展紅利……每一條都特別令人振奮，備受社會關注。很多人關心：雄安新區發展思路有了，那城市建設規划進展到哪一步了？未來雄安新城究竟是個什麼樣？這不，重磅消息來了！趕緊來看。
目前新區正抓緊研究，現實急需且條件成熟的重點項目，爭取在交通基礎設施、植樹造林和生態修復、文化保護等領域率先取得實實在在的成效。
1、11月8日，雄安新區與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團簽署戰略合作協議。馬雲在簽約儀式上說：「阿里巴巴的出發點不是到雄安做生意，而是拿出最先進的技術實力和創新資源，將雄安新區打造成未來城市的標杆和中國樣本。」11月16日，百度集團董事長李彥宏在2017百度世界大會上宣布，百度無人駕駛系統Apollo將攜手雄安在智能交通領域合作，共同將雄安打造成全球領先的智能出行城市。
2、11月23日，騰訊集團董事會主席兼首席執行官馬化騰在河北石家莊簽訂了一份《雄安新區與騰訊公司金融科技戰略合作協議》，並成立騰訊（雄安）金融科技實驗室，為騰訊與雄安的合作正式拉開帷幕。至此，BAT全部入局，那未來的雄安新區會是什麼樣？阿里：不是做生意，是做中國樣本什麼樣的中國樣本？根據協議，阿里巴巴將在雲計算、大數據、智慧物流、金融科技和電子商務等領域，為雄安新區投入技術和創新資源。具體來說，螞蟻金服將在城市基礎設施、環境、產業，城市運營、管理，創新活力塑造等方面與雄安新區展開合作。
3、雄安還將是一座「在線之城」。阿里巴巴將打通雄安新區交通、能源、供水等民生基礎設施的「神經網路」，連通到阿里雲ET城市大腦，讓城市能夠自我調節，形成良好互動。機器人(19.240,0.00,0.00%)也會成為雄安人的好夥伴。在菜鳥網路的機器人倉庫里，自動化流水線、AGV機器人、機械臂等設備，在演算法的驅動下將提升物流運行效率。
有很好的前景我覺得。
不是做生意，是做中國樣本什麼樣的中國樣本？根據協議，阿里巴巴將在雲計算、大數據、智慧物流、金融科技和電子商務等領域，為雄安新區投入技術和創新資源。具體來說，螞蟻金服將在城市基礎設施、環境、產業，城市運營、管理，創新活力塑造等方面與雄安新區展開合作。雙方將共建螞蟻金服雄安金融科技創新中心，支持雄安新區打造金融科技示範區，搭建區塊鏈基礎設施平台等。其中，區塊鏈技術將率先應用於雄安新區的建設，打造「信任之城」，並有望在租房場景中加以試水。
起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。雄安新區的目標，是在集中承接北京非首都功能疏解的基礎上，建設綠色生態宜居新城區，創新驅動發展引領區，協調發展示範區，開放發展先行區，支撐京津冀成為中國經濟發展的新增長極。
黨中央、國務院通知要求，要堅持先謀後動、規劃引領，用最先進的理念和國際一流的水準進行城市設計，建設標杆工程，打造城市建設的典範。要保持歷史耐心，尊重城市建設規律，合理把握開發節奏。要加強對雄安新區與周邊區域的統一規劃管控，避免城市規模過度擴張，促進與周邊城市融合發展。
國土綜改、土地改革、城市群形成， 都是雄安新區反映的宏偉藍圖。當前的雄安新區在宏觀背景上， 類似於 1972 年日本的列島改造計劃，都屬於國土綜合開發的宏偉藍圖。分析雄安新區的房地產路徑，我們認為租售並舉將成為新模式，其試點堪比土地改革，一級開發在前，二級開發在後。未來京津冀不是都市圈，而是城市群，房價梯度從原來的外溢效應，形成多 L 台階，到未來的多 V，形成多中心，中間則為窪地。經濟密度和人口密度差，永遠都是吸引人口的根本，所以產業一定是先導。
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