出遠門2-3年，家中無人，保護傢具、家電等有什麼注意事項？

03-04

由於工作原因，我要去上海，預計2-3年。而南京的新家去年剛裝修，單身入住一年，家人都不在南京。想請教一下傢具、家電等有什麼保護注意事項？
我只知道插座什麼的要拔掉，冰箱東西清空等。

注意別在網上公布你家沒人的事實……

建議出租,租金可以收高些,租給素質較高人員.

要是無人居住的話,

建議從幾個方面來防護,

1.防塵關閉門窗,用塑料布蓋在傢具上.

2.防蟲樟腦丸滅蟲劑等,配些防鼠藥.

3.防霉保持乾燥,徹底清理房屋潮濕部分.

4.防火切斷電源,氣源,水源.遮光保持陰涼乾爽.

5.定期來檢查,通電,電器長時間不用,也會有些問題..

6.@李亮 : 防盜, 確實忘寫了,防盜也很重要,另外長期不在和物業打好招呼,不然長期回來,停水停電.

大概就是這些了.

照樓主的情況來說，2-3年不在家居住，最好的解決辦法是像其他知友建議的那樣，挑選素質較高的房客把房屋租出去，這樣能夠拿到租金的同時，家電傢具也有人照看，是收益最高的方式。但是題主不想出租的話，海爾菌也可以簡單說幾點需要注意的事項。

先說說傢具，只要做到以下三點，保養層面基本就沒有什麼問題：防蟲、防塵、防潮。

防塵的辦法比較簡單。首先要清除收納空間中的雜物，包括衣櫃、櫥櫃、酒櫃、洗漱間、置物架等，能清除或者移動到新居的東西都不要大意地挪走。不管是沙發、衣櫃還是床，絕大部分傢具都會有相應的防塵罩，只要能夠買到就不要手軟。相信我，這絕對會為你省去相當一部分打掃衛生的麻煩。

2-3年不住家裡，防蟲措施很有必要。重點防範的對象：蟑螂、螞蟻和老鼠。臨行前記得檢查一下，不要在家裡留任何食物，把所有與外界聯通的管孔、洞口等進行逐一排查，特別是空調洞、廚房下水、地漏、止逆閥等...在家中的各個牆角和衣櫃中都放上一些老鼠藥、蟑螂葯，並且定時更換，保證藥效，實在沒有強效殺蟲藥也可以試試洗衣粉，對於治理蟑螂有奇效。

防潮的話，南京的雨季是夏季，這幾個月最好找一個信得過的朋友，經常來家中開窗通風換氣，畢竟雨季期間家中長期不見光不通風的話，牆體或者傢具上都容易滋生黴菌。衣櫥、抽屜里等最怕受潮的地方可以放置盒裝的除濕劑，牆壁和地板上則可以用除濕劑噴洒。如果家裡有過期了的茶葉也可以拿來做除濕劑，把茶葉裝在紗布包里，放置在櫥櫃等易受潮的地方即可。

說完傢具方面，海爾菌的重點當然還是要強調一下家電閑置的處理。

很多朋友可能會覺得這沒什麼大不了的，直接拔掉電源，防塵罩一蓋就沒問題了。其實在蓋上防塵罩之前還有諸多講究，以冰箱為例，我們來詳細看一下。

1.切斷電源，清潔冰箱外部，尤其注意清理冰箱背面或底部冷凝器和壓縮機上的灰塵，可使用吸塵器或毛刷除塵。

2.取出冰箱內一切食品，將冰箱內部清理乾淨，置於家中通風乾燥處，起碼敞開箱門數日，使冰箱內部充分乾燥並散掉異味。如果氣候潮濕也可以在內部放置除濕劑等。

3.門封膠條最好也在離家前徹底清洗一下，臟污老化的膠條很影響冰箱密封性，再次使用後容易增加耗電量。具體方法可以將漂白劑兌水，用布或者小刷子蘸水進行清潔即可，記得一定將殘留漂白劑徹底沖洗。

4.檢查排水管和電線。排水管的話用普通工具清理通一下就好，重點是認真檢查電線有沒有斷裂或者露出，最好是先用專門的電線膠布纏繞好，然後整理收納在盒子中，防止被老鼠啃食。

5.注意冰箱不要用防塵罩或者塑料袋整個罩起來，冰箱內部管件的潮氣、水分無法順利揮發，反而容易發生故障，影響冰箱使用壽命。正確方法是放在室內通風的地方，冰箱頂部可以用布遮蓋。

6.再次使用之前，先通電檢查振動、噪音以及壓縮機的溫度。運行中摸壓縮機外殼，不應有明顯的振動感，白天不應聽到壓縮機明顯啟動的聲音。如果沒有問題了，再正式投入使用。

看完了是不是感覺比起斷電蓋上防塵罩來說，還是挺複雜挺麻煩的……冰箱、洗衣機、空調、電視、油煙機等大型家電在出遠門前要進行細緻的檢查和清潔，尤其是清潔工作，這也是為了最大程度延長它們的使用壽命並且保證家中的安全。平時容易積攢污垢灰塵的家電，像燃氣灶、油煙機、洗衣機等，機器內部的污垢積累時間過長，在發動機2-3年不啟動的環境下容易腐蝕到家電零件，影響其正常使用壽命。以洗衣機為例，海爾菌之前的回答里就有提過，在封閉、潮濕、陰暗環境里很容易滋生導致各類皮膚炎症的細菌。再比如說油煙機，油污長期積累在油煙機內部，如果在離家前沒有徹底清潔，就意味著接下來的2-3年油垢長期積存，對後期的清潔和使用效率都會產生比較大的負面影響。

如果離家前的衛生清潔做到位，歸家後的工作量也能減輕不少。傢具做好防塵防蟲防潮措施，那麼基本上只需要清洗防塵罩並且擦凈傢具上的浮塵即可，木質的傢具也可以通過打蠟等方式進行更徹底的清潔和翻新。家電方面則按照常規步驟進行簡單清潔即可。

隨著家電技術的發展，對於像題主這樣長時間出遠門或者平時懶於打理家電的知友來說，大概免清洗家電是最省力且同時可以有效保障家電使用壽命的選擇了。例如海爾的免清洗洗衣機和免清洗吸油煙機等，通過創新的免清洗系統，在平時使用過程中就可以保障家電沒有污垢附著，沒有細菌干擾，出遠門自然也就不需要擔心清潔問題。並且具有免清洗功能的家電，一般其他功能也會更加全面，在安全性和實用性上都可以得到保障。

除了上述的清潔問題外，還有一個沒有普及的常識：部分家電如電視和冰箱，長期不使用其實對家電本身並沒有什麼好處，元器件通電會產生熱量，可以去除濕氣，防止線路板和零件的金屬部分受潮腐蝕，另外，含有電解質液體的電容器件，經常通電可以防止老化、漏液失效。所以條件允許的話，最好是保證每個月能通電一次，每次持續一小時左右即可，這樣也能防止內部管件腐蝕或生鏽。

另外，除了在遠行之前要注意海爾菌上述說的這些問題，日常使用中，家用電器也是要注意清潔頻率和保養情況的，這樣能夠大大延長家用電器的使用壽命。如果使用的不是免清洗的家電，不妨去看看海爾菌之前對於簡單清洗家電給出的建議和方法。以上就是海爾菌的回答，希望能夠對你有所幫助~

如何用簡單的方式清洗家電？ - 知乎

從資產管理的角度看，建議租出去。

雖然題主有提到裝修標準高，電器好，但是有沒有想到兩三年後這些電器會過時？過長時間不用的電器再次使用時，出現運行故障的機率也更高。

有沒有想到過兩三年無人居住、無人定期維護的房間，會出現什麼意外？傢具可能會變形（濕度、溫度變化）？

好歹是百萬左右的資產，那樣空在那裡，沒有產生任何效益，反而有各種風險（水、火、盜等）及折舊。

租出去的話，雖然可能會有損壞的可能，但是這些費用，應當是基本上含在租金里已經收了。家電齊全的，通常租金會比較高。而高出來的這部分，絕對是夠支付可能出現的家電折舊和維修費用的。畢竟現在全套家電也沒有多少錢。

舉個栗子：（以下數字只是舉例，請不要叫真高了低了什麼的）

90平方的房，兩室，市場價90萬，毛坯

這樣出租，倒是不擔心損壞之類，但月租金只有1500元

簡單裝修（類似快捷酒店房間的裝修標準），6萬元

普通傢具（床、床墊、衣櫃、鞋櫃、書架、桌椅）+電器（冰箱、電視、寬頻、廚房電器、空調），3萬元

這樣出租，月租金可以到2200-3000

來看一下，投入多了10%，收益高出來40-100%

明理的人，會做出正確的選擇。

雖然現在的租售比不太好--說明房價太貴。

但是把這些資產「經營」一下，還是個不錯的營生。而且這種出租，基本上不需要打理，最多就是有些什麼問題而自己沒有朋友可以託付（當然，自己也無法趕過來處理），事先托物業的人，有事的時候讓他/她/他們幫忙處理下，給點小錢就是了。

這樣兩三年下來，不用擔心家裡出現任何意外。

家電之類，到結婚時，是肯定要再換的。無論租出去讓別人用了，還是空在那裡，都是一樣的。敢肯定結婚的時候，你的另一半喜歡你三年前買的「過時」的家電？

說實話我推薦你賣掉。。。嗨，或許會被摺疊，兩年後你再看吧。

不想租出去又不想給別人住的話，拜託個好朋友定期過來幫你查看下，開開窗、通通風，添點人氣。

題主，你哪兒的，我能不能租你房子，你給我便宜點，不要錢最好。我替你愛護房子，包你滿意。

租出去。。。

還是要交託給一個人，定期去關照

說把房子租出去的，我有點不同意見。

我建議不要租。

房客素質再高，他也要用你的房子和傢具吧？你自己想一下，就是你自己住，房子傢具也有消耗磨損吧？

尤其做飯，稍微不愛惜，那個油煙，再好的家政打掃過也是最多8成新了。

那怎麼辦？

首先，斷網斷電斷水斷氣，安全嘛

其次，去買那種普通白布，最好厚一點，全部裹在傢具和電器外面，面料厚一點可以更好的隔絕空氣和灰塵，避免過度氧化，傢具和電器會褪色顯舊。

進階版的就是先裹上一層塑料薄膜再裹布，塑料薄膜，額，保鮮膜慢慢裹？

最後，不定期回去看一看，這樣才放心嘛

既然是婚房，何不讓配偶住或者讓配偶打理？幾年過去了，結婚了么？裝修的婚房，幾年沒入住，大家恐怕對後面的故事更感興趣

閑置顯然最省心，但是不經濟實用。

出租有租金，還有人給你看家，還不用花錢打掃和保養。關鍵是租給素質高的人，這個要多費心

租出去吧，不然這幾年空置了也是資產的一種虧損

是的，給親朋好友居住。