陽檯面積計算解讀

陽台定義與面積計算相關規範變化：

在2005年7月1日起實施的《建築工程建築面積計算規範》（GB/T50353—2005）中對陽台的相關表述如下：

在其條文說明中關於陽台的說明：

3.0.21在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

封閉與不封閉陽台

根據新舊規範對陽台定義規範的變化，在最新的規範中對陽台的界定由原來的「建築空間」改為了「室外空間」。因此，封閉式陽台，無論其位於主體結構內外，不符合最新陽台的定義，應按照全面積計算。裝有欄杆或欄板的不封閉式陽台，而應按照築物主體結構為界分別計算建築面積。

不封閉式陽台

不封閉陽檯面積計算

1：磚混結構：通常以外牆（即圍護結構，包括牆、門、窗）來判斷，外牆以內為主體結構，外牆以外為主體結構外。

如下圖為磚混結構，以外牆外邊線外，按照1/2計算陽檯面積。

2：框架結構：柱樑體系之內為主體結構內，計算全面積。柱樑體系之外為主體結構外，計算半面積。

3：剪力牆結構：情況比較複雜，分四類。

（1）如陽台在剪力牆包圍之內，則屬於主體結構內，應計算全面積。

（2）如相對兩側均為剪力牆時，也屬於主體結構內，應計算全面積。

（3）如相對兩側僅一側為剪力牆時，屬於主體結構外，計算半面積

（4）如相對兩側均無剪力牆時，屬於主體結構外，計算半面積。

4： 陽台處剪力牆與框架混合時，分兩種情況：

（1）角柱為受力結構，根基落地，則陽台為主體結構內，計算全面積。

（2）角柱僅為造型，無根基，則陽台為主體結構外，計算半面積。

5： 主體內外結合的陽台，面積分別計算。

下圖中陽台一部分在主體結構內，一部分在主體結構外，應分別計算建築面積。以柱外側為界，上面部分屬於主體結構內，計算全面積，下面部分屬於主體結構外，計算半面積。