住房公積金的十個必備知識，不知道就虧大了

現在大多數的城市都有了住房公積金，但是對於住房公積金的使用可能不太了解，下面隨中億行擔保一起來看看我們需要知道的是個必備知識吧。

1 無房(在繳存城市無自有住房且租房的)，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金髮票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

2 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶餘額納入住房公積金增值收益中。

3 公積金可以幫助落戶，在天津，公積金會按年計分，繳存每滿一年可積2分，對於申請落戶的外地職工具有一定幫助。

4 辦理離退休的，可以提取住房公積金，並註銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養老或內退的職工不能提取住房公積金。

5 公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標準不一樣。例如，上海公積金政策：首套自住房最高貸120萬。

6 住房公積金組合貸款指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。

7 住房公積金可以享受城市低保，職工按時、足額繳存住房公積金三個月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，經公積金中心審核同意，可以提取住房公積金。

8 從2016年5月1日起，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理中心會按你的上年工資核定你的繳費基數，然後再根據你的繳費基數由企業和個人分別承擔費用。無論多高薪，公積金繳存比例也不能超過12%。

9 給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款，說白了就是：我兒子公積金不夠貸款買房的，我的公積金夠，我就可以以我的名義申請公積金貸款，但是購房合同上籤我兒子名。

10 繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，最高提取額度為10萬元。

公積金貸款條件有哪些?

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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