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自如租房經驗有什麼?

本文有些長,但是如果你第一次出來租房子,建議還是看完吧!善良的房東中肯的建議!

每到租房小高峰的時候,作為一個房東俺總想啰嗦幾句。

剛剛有個小姑娘看完房子,俺一向愛瞎操心,忍不住跟準備租房子的小姑娘們啰嗦幾句。

1. 小姑娘看房子最好是結伴而行,有男生跟著最好,偏僻的小區不要約晚上的時間看房,也最好不要租。小姑娘租房子安全第一。

2. 只看房子是不會有費用的,就算是中介也是看中了簽合同時才交中介費。【剛才小姑娘怯生生的問我看房要不要錢,弄不好是被人坑過了。】

3. 問清楚押金、房租、水電費(有的地方是商水商電,比普通居民用電貴一倍多。)、暖氣費、清潔費、物業費等等,跟房東問清楚租這間房涉及的所有相關費用,誰承擔,如何收取,何時收取。

4. 看看房子周圍的情況,夏天到了,燒烤攤子什麼的能開到凌晨,熱鬧的很,喜歡安靜的就應該考慮考慮了。

5. 中介費通常每個地方會有所不同,不要被中介忽悠了

6. 從網上找房源要問清楚是不是中介,有的中介會以個人名義發房源,中介發布的房源很多都是虛假照片虛假報價。中介跟房東說拍了照片登在他們的系統里,方便給 進店的客戶介紹房子,結果拍完了都掛在那幾個租房網站上了,從某網站能搜出來好幾個用我的房子照片發布的租房信息。

7. 租房子要先準備好錢,我們這個地方最常見的付款方式是押一付三,就是一個月房租的押金,每季度(三個月)交一次房租。很多房東都不喜歡一個月一付的,一個是覺得麻煩,一個是覺得這樣的租戶經濟能力不強,很有可能中途違約退租。

【作為房東,我通常會在該交房租之前用房東利器管理系統提醒一下,我們這地方約定俗成的是提前一周交下個季度的,有的地方是按日子交就行,通常租房子的都是外地人,不了解本地習慣,最好跟房東約定好交房子的時間,俺最喜歡不用提醒不用催規規矩矩到日子交錢的孩紙了。】

8. 押金是到期不續租時沒有欠費和屋內設施損壞應該全額退還的,不過有些壞房東會找各種借口扣押金,當你退租前,最好打掃乾淨房間,有損壞的地方先修理好。

9. 蟑螂!!!!!電器沒有自己可以添置,硬體壞了可以跟房東商量著維修改善,但是,小強!!!絕對是殺不盡趕不絕的!!!



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