海南買房攻略

03-02

海南買房攻略,2010年從海南建國際旅遊島開始，房價只有漲，一般都降不了，2017年海南限購和限地，更是推高了海南的房價。海南買房要看你的需求，是買來過冬養老？還是長期居住？還是純投資（不裝修，等升值了拋售）？以下是本人的海南買房攻略，先說說海南各市縣的地理位置，氣候，優點，缺點。（海南買房找海南曖心房產，電話17336958868，V信同號，歡迎諮詢）

一、地理位置

北部：海口，海南的省會城市，是經濟與文化發展的重心；

南端：三亞，著名的濱海度假城市；

東線：陵水、萬寧、瓊海、文昌一帶；

西線：澄邁、臨高、儋州、昌江一帶；

中部：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙。

二、氣候條件

半濕潤區：海口、儋州、臨高、澄邁

半乾旱區：昌江、東方

濕潤區：文昌、瓊海、萬寧

山地濕潤區：白沙、五指山、瓊中、屯昌、定安

半乾旱半濕潤區：三亞、保亭、樂東、陵水

三、自然災害

東線沿海：在夏季，易遭受颱風影響；

西線：遭受颱風的影響較少；

海南四面環海，全省一年遭受的最多的自然災害為颱風。

四、各市縣優缺點分析

海口

優點：海南省省會，國家「一帶一路」戰略支點城市，城市基礎配套成熟，交通，醫療，教育水平還可以，衣食住行便捷，物價相較三亞較低，適合養老生活

缺點：冬季有寒意，較為潮濕，雨季較長

三亞

優點：旅遊城市，景點很多，海水清晰，沙灘很細，空氣環境好，冬天平均溫度是23度，很適合冬天過冬，度假，養老，配套齊全、交通方便，城市未來發展規劃亮眼。

缺點：房價物價一直處於省內最高，平時生活消費較高。

澄邁

優點：澄邁是全海南島含「硒」元素最高的地區，海南唯一的「世界長壽之鄉」，據第六次全國人口普查數據，澄邁全縣年齡最大的達到113周歲，80歲以上夫妻有896對，90歲以上夫妻有72對。相關研究認為這和澄邁的「富硒紅土地」有關，適合養老。澄邁離海口近，能享受海口的優質生活配套。

缺點：交通不便利，縣城城市配套待完善

定安

優點：距離海口近，海口後花園，新城規劃較為便利，消費水平低，房價低，適合養老

缺點：醫療配套設施待完善

儋州

優點：交通便利，恆大海花島帶動了當地房價的發展

缺點：不適合短期投資

臨高

優點：適合養老度假，房價低

缺點：城市配套待完善

屯昌

優點：小城市，房價低

缺點：沒有特色，配套不完善，交通不便

陵水

優點：號稱「小三亞」，風景優美，氣候跟三亞相近

缺點：高端度假區，房價較高

保亭

優點：空氣質量好，風景宜人

缺點：交通不太便利

樂東

優點：氣候與三亞相仿、消費低

缺點：城市配套較為落後

瓊海

優點：田園風情城市，因博鰲論壇而知名，城市規劃好，適合養老度假，目前正在加快博鰲超級醫院的建設

缺點：因地理位置關係，夏季會受颱風影響

文昌

優點：衛星發射基地，風景優美，環境空氣好，航天文化城

缺點：冬季較潮濕，夏季會受颱風影響

萬寧

優點：氣候宜人，興隆咖啡比較出名，帶有城市印記

缺點：因地理位置關係，會遭受颱風

東方

優點：海南西部重要的工業城市，交通便利

缺點：冬季氣候較為乾燥

昌江

優點：漁業較為發達，有自己的旅遊特色，棋子灣、木棉花等

缺點：城市較小，配套待完善

白沙

優點：空氣質量好

缺點：城市配套較為落後

五指山

優點：熱帶雨林多，空氣質量超好，海南島內負氧離子最高的城市

缺點：交通不便利

瓊中

優點：空氣質量好

缺點：交通不便利，城市配套落後。

以上是海南各市縣的優點，缺點。