北京城區範圍內現在有沒有大家公認的富人聚居區（不是某小區，而是成片的），中產聚居區和貧民區？

究竟怎樣的住宅小區才能被稱為富人區呢？

不是有一兩幢豪宅就能稱得上富人區，也不是昂貴的房子和地段就都可以自封為富人區，因為，它不只是一個用昂貴材質雕琢出的豪宅住宅區，也不只是一座憑財富就可擁有的房子。每個富人區都會擁有屬於自己的標準和氣質。

富人區又是如何形成的呢？

圈子化的生活方式恐怕是其最主要的原因之一。綜觀全球，幾乎沒有哪個富人區是市政規劃的結果，恐怕，也沒有哪一個政府或開發商有本事將富豪們聚攏在一個指定的生活區域。

2010年9月4日，在倫敦富人區Knightsbridge，英國著名房地產機構萊坊所代理的一處五卧室的房屋就被一名中國客戶以2600多萬美元的價格買走。在英國等不少國家做地產銷售的人們都會表示：「我們做夢都想碰到中國客戶，他們腰纏萬貫，且全是現金支付。」

放眼美國比弗利山、日本東京灣、中國香港淺水灣、澳大利亞悉尼玫瑰灣等全球各個著名富人區，我們就會發現，富人區其實早已成為現代社會中一個不可或缺的組成部分。有時，甚至還可以成為一個城市的標籤。

典型代表：萬柳地區、燕莎商圈、中央別墅區

萬全新新家園

據開發商在業主大會上講，一位著名歌星來買房，但被婉拒，因為這裡都是知識精英，演藝明星是服務知識精英的，住一起不合適。話音未落，全場掌聲。從此，知識精英領地和教育地產雲集就成為萬柳富人區的特色標籤。據說，中關村大佬級人物丁磊、馮軍等都在這裡擁有豪宅。

新時代北京富人區的分布，就帶有這樣十分鮮明的圈子特徵。如果你是知識精英，那麼背靠中關村的萬柳當然是最好的居所；如果你是財富精英，那麼選擇與CBD比鄰而居更為合適；如果你是明星大腕，那麼毫無疑問應當關注狗仔隊雲集的郊區別墅區。

位於溫榆河畔的中央別墅區無疑是北京曝光率最高的別墅區。

這裡不但是北京四大水系中唯一一條四季常流的天然河，且距離首都機場僅數公里，如此得天獨厚的位置自然吸引了眾多整日奔忙於機場和住地之間的明星大腕們，這裡正是眾多演藝界人士的圈子所在。

成熟富人的分化時代，典型代表：西山別墅區、朝陽公園板塊

王府世紀

飾演《還珠格格》中的 「晴格格」一角走紅的王艷，再次以其位於北京城中心的的上億豪宅「王府世紀」刷新了富人區的標準。這座空中花園、室內游泳池俱全的豪宅最大的特色在於其地理位置，位於王府井商業地區，交通四通八達，北上平安大道，南下長安大街，西去故宮紫禁城。

棕櫚泉國際公寓

業主包括已故畫家陳逸飛、武打小生趙文卓、吸金勢頭兇猛的佟大為夫婦、阿里巴巴公司CEO馬雲、正準備赴美上市的優酷網CEO古永鏘等等。號稱「北京首府別墅」的頂級別墅東山墅則是這一富人區內的最新作品。這裡的別墅平均價格都在2000萬元以上，許多世界五百強企業的高管、駐京首席代表居住於此。

相比國外，北京的富人區更多的配套則是一些滑雪場、賽馬場或者高爾夫、卡丁車俱樂部等，甚至一些區域配套正處於「待建期」，走出居住的房子，外面一片荒蕪。

尤其是在「富二代」教育問題已經成為富豪們的頭等大事的當下，即使以北京富人區「潛力股」區域來看，教育配套仍舊有著較大的差距。