聽說新中產要逃離北京？慢走，不送

03-02

「年輕，80、90後為主，25-40歲之中；本科及其以上教育背景；工作在北上廣深這樣一線城市，年收入在25萬以上……」

可就是這樣一群人被打上了新中產的潛在標籤，都說中產階級最看重的就是生活品質，可在面對買房、落戶、孩子上學這樣最基本的生存需求時，卻是倍感無奈，相較之下，談生活品質好像有點奢侈，當下最迫切的還是去與留的問題。

留在北京？

如果你是丁克一族，那我相信沒問題，雖不能把威斯汀希爾頓天天掛在嘴邊，但是一年下來買個CHANEL和Chloé的經典款還是綽綽有餘。自如的整租也可以讓你在馬桶上盡情的享受最新追劇而不用擔心外面室友的著急等待。

如果不是，那麼請注意，下面這幾個問題真的扎心了……

1、沒有戶口，孩子的教育是最主要的問題，遲早要回去高考。

以公司部門同事為例，小孩在西五環私立幼兒園，6000/月處於中等水平，好一些的學校動輒月學費過萬。可能會有人說了，為什麼不上公立呢？你以為她不想啊，看看這入學要求，靜靜的哭一會兒吧！

「公立幼兒園除了要在對口小區有房子，還有要戶口，不光要有戶口，還要相應的某區某鄉的戶口。「

看到這個，如果你是北漂也會選擇私立了吧，無奈之選啊！

再看看小學，沒有孩子的人根本不會領悟到幼升小的慘烈現狀。北京教育最好的三個區無外乎西城、海淀和東城，但是入學要求確是苛刻無比。

就拿西城區來舉例， 2017年西城區的入學政策再次收緊，單純的依靠「學區房」定點進入好學校的方法已然落空，尤其是對於外地戶口，除了規定在該區域擁有6年以上房產，還有夫妻雙方必須在該區域工作且有1年以上納稅，但是即便如此，你也是被排在梯隊的最底層，因為前面還有土著。

沒辦法上公立的怎麼辦？上私立？

OK，百度一下，咱們先來看看這個費用是不是25W的年收入可以承受的，對了，這25W可是沒有包括365天的衣食住行成本哦！

幼升小才僅僅是第一關，接下來的小升初，初升高，甚至於高考，想要順利的走完12年接力賽，這個戲碼真心不足啊！為什麼？因為你不是北京戶口，因為你不能在北京參加高考。北京秉持的是綜合素質教育，能力毋庸置疑，但是落在紙面的分數確實有點呵呵打臉！而靠著這個紙面數字和老家那些高考動輒600分以上的學霸去比拼，任誰心裡都會有點怯場了吧？

2、均價7W+/㎡，買不買得起暫且後置，租不租得起才是重點。

北漂生活，最大的成本就是房子。別去羨慕北京大妞的悠閑，畢竟南城土著手裡壓著動輒五套的回遷房。

先來聊聊租房。東二環的兩居隨便一套整租6000-8500元/月，自如合租3000元/月起步，當然如果還想下樓夜跑感受園區綠化物業安保，那真是選錯地兒了。如果是養狗一族，看了這樣的小區肯定要say goodbye！四環邊的兩居整租沒個5000-7000元/月也是下不來，畢竟，沒見過幾個拖家帶口還去擠合租的，一是安全，二是衛生。還想什麼計算器，此時，一切都不如帶薪加班來得爽……

再來看看買房。政府新政新房統一限價8W/㎡以內，開發商能扛的扛，扛不住的開盤賣，價格也是頂著8W/㎡去。南五環黃村一套102㎡的兩居建委網簽740萬。首付40%計算小300萬，月供2.3萬左右。

300萬什麼意思？25W年收入扣除365天衣食住行，到手凈落10W已然算是牛逼中的戰鬥機了，30年如一年到手300W，工資的漲幅哪怕剔除職業天花板的限制也跑不過逐年的通脹和房價的爬坡，避的開父母賣掉老家的房產來作首付支持也躲不過中國式丈母娘的「無房不嫁」論。要麼靠親爹，要麼靠乾爹，總而言之，這740萬是條斷頭路。

逃離北京？

跨城搬家？遠不止這麼簡單，想想下面這兩個問題在做決斷也不遲：

1.「回老家繼續從事IT本行，土壤不存在。」

中國碼農哪裡強，北上廣深杭湊過來。一線城市的互聯網產業集群遠非其它城市在短時間內可以比擬，用一片荒蕪來形容內陸的IT互聯網並不為過。所謂的商務BD、產品經理、碼農一旦離開了這片土壤，就是一身技能全無用武之地。畢竟曾為夢想仗劍走天涯的滿腔吐出的熱血都是外行人讀不懂的IT味兒，術業有專攻戛然而止。

回家創業？做什麼？在北京這麼好的機會這麼好的環境都不容易成功。回去又憑什麼成功？世界這麼大，我想去走走，去麗江大理開個客棧，悠然半生？2017旅遊景區整頓之後賬單盈虧其心自知。去成都拉個團隊，做個APP，融資花完了基本也就到頭了。去蘇州的平江路上開個小酒館，一月到底也就賺個糖粥的錢圖個自娛自樂……

2．醫保難聯網，大病就醫成難題

北京，幾乎成了全國頂級便捷性資源的集中地，繞著四九城，隨便一個三甲都比甩老家的最好的醫院好幾條街。協和、友誼、同仁、301等等，在全國醫保還沒有做到異地就醫靈活報銷的前提下，在亞健康越來越嚴重的今天，租房都想家門口有個藥店衛生院，任誰都會對這樣的優質資源棄之可惜。

3.社保基數地區差異，為了後期養老也要扛滿15年。

國內對於社保的發放是要求在同一城市連續工作15年且退休之後才會按月發放養老金，但是具體的額度是根據所在的工作城市的繳納基數來計算的，而北京基數名列前茅。試問人生能有幾個工作的15年，畢業之後前5-8年的熱血都灑在了這個城市，不放眼光再看的遠一點，再扛幾年，不僅是之後的養老，還有整個人際關係圈層的沉澱。

無論是北城的碼農、西城的金融民工還是東城的傳媒之花，都是懷揣夢想來到這座城市，「精英思維」的作祟，人人都想走上人生巔峰，贏取白富美。從城中村走到自如小白，從「北三縣」的有房一族置換到北京的城八區90年代的小紅樓，從小紅樓搬到望京的遠洋萬和公館又或是保利中央公園，終極目標不過是走進孫河的中糧瑞府證明自己的「精英價值」。

北漂的路越走越累，但是停不下來，因為用不了多久，就會有更廉價，更年輕，更高效的勞動力將自己從曾經熟悉的地方，徹底趕出去。這個答案雖然冷酷，但卻是事實。

更多文章，還可以關注我的微信公眾號：居理新房
一周幾篇深度好文，高知白領的買房、居住價值觀。