房價大起大落，房產稅是否會拉動房租上漲?

03-02

　　房產一直是人們最關心的熱點，無論是投資買房、結婚養老還是往外租賃都被房地產政策所牽動。

　　歷經樓市短期內「由熱轉冷」之後，去年底的中央經濟工作會議明確提出「房子是用來住的、不是用來炒的」;政府工作報告也強調，堅持住房的居住屬性，落實地方政府主體責任。

「房價大起大落，對社會上每一方都是傷害。」

　　這不，昨天一條《房產稅並非只與富人有關》的新聞引起了租房網友的吐槽。

　　下面是有房者和租房者之間的關係鏈，看來是怎麼都逃不脫了。

什麼是房產稅?

　　房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　中億行金融認為《房產稅並非只與富人有關》有一定道理，但出台房產稅拉動房租上漲只是可能性之一，至於能不能實施還不好說。

　　房產稅劍指投資投機性炒房，不僅有利於讓新的炒房者止步，還會倒逼已經囤房的炒房者儘快出手，一些有出租房的房主也可能將用於出租的房屋出售，進而增加市場房源，使購房、租房價格有所回落。

　　但是，出台房產稅將是一項關乎經濟發展和社會公平，涉及億萬人福祉的重大決策。有關房產稅最關鍵的問題是，如何在保有環節進行徵稅，以及對銷售二套及以上房屋如何實行差異化徵稅。