抵押貸款和無抵押貸款有什麼區別 哪個更適合你

大多數的人可能認為抵押貸款和無抵押貸款差別就是有沒有抵押物品而已，其實兩者的差別還是有很多，各自也都有優勢和劣勢，有利亦有弊。

對於有房的借款人來說，常常糾結於房屋抵押貸款與無抵押貸款間的選擇。眾所周知，由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款的成本具有顯著優勢，但是，貸款成本只能作為影響決策的因素之一，究竟還需結合哪些因素進行綜合考慮，接下來看看中億行金融貸款專家詳細的講解吧。

抵押貸款的優勢：

1.貸款金額較高。

抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。

這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。

價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。

2.貸款利率較低。

由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。

3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人

抵押人只是賦予抵押權人(貸款人)在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間，產權人仍可以正常地使用其所有的資產。

抵押貸款的劣勢：

1.貸款門檻高

以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限範圍內。

2.過程複雜，成本高

常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。

無抵押貸款的優勢：

1.大大降低了貸款門檻

無抵押就是不需要任何的抵押物品，一般只要求申請者有穩定工作及收入，信用良好即可申請。

2.無抵押貸款速度快

比起抵押貸款而言，無抵押貸款省去了中間諸多環節，因此無抵押貸款的放款速度很快，很多無抵押貸款都能當天申請，當天放款，慢的1-2天就能放款，能快速的拿到資金，幫助周轉。

3.申請者年齡範圍比較大

一般無抵押無擔保貸款都是只要滿足20周歲就可以貸款了，最低的放到18周歲，給很多小青年帶來了方便。

4.申請用途廣泛

無抵押貸款的用途廣，結婚購物房屋裝修旅遊留學等都可以申請。

無抵押貸款的劣勢：

1.無抵押貸款的貸款額度不高

這也是它最斃命的地方，因為沒有抵押僅憑個人信用作為抵押來申請貸款，因此無抵押貸款往往額度都不高。

2.無抵押貸款貸款利率較高

跟抵押貸款相比，無抵押貸款的貸款利率都比較高，年利率在8%--15%之間。

不知道大家在中億行金融介紹完抵押貸款和無抵押貸款的優勢和劣勢後，是不是清楚了兩者的區別。其實不論選擇什麼貸款，符合自己實際情況的才是最好的。