中億行淺析「北上廣深」明爭暗鬥，誰是最後贏家

　　「北、上、廣、深」在過去5年直到現在，一直是中國發展的標杆、內地的一線頂級城市，但它們之間的鬥爭也一直沒有停歇過。那麼，它們到底是如何競爭和排擠對方的呢?中億行小編就從「人」和「錢」兩個角度向大家進行一下總結。

　　一、人口爭奪戰

　　城市之間的競爭，說到底是人口的競爭。有了人，就有了一切。歷史上，香港、上海的崛起無不如此。

　　由於戶籍制度日益僵化，人口流動性增長，中國目前有3億人「人戶分離」，這為每個城市的人口統計帶來了困難。為了體現政績(大城市有控制人口的任務，還要在人均GDP上爭奪排名)，官方的人口統計往往失真。因此，近年來我一直用小學在校生人數來研究城市人口增減。

　　下面這個表格，是過去5年(從2010年年底到2015年年底)四大一線城市的官方公布的小學生人數和常住人口數字。

　　從上述表格可以清楚地看出來，官方的人口數字基本上不靠譜。比如深圳，過去5年小學生人數增長了將近40%，但官方公布的常住人口只增長了10%。北京也是如此，差距非常大。廣州和上海也存在較大差距。

　　如果從小學生人數來看，過去5年最具人口競爭力的城市是深圳，其次是北京。這兩個城市為第一陣營，人口實際增速都超過了30%。上海和廣州差不多，增速都沒有超過14%。在2015年，上海小學生人數在近年來首次出現下降，顯示實際人口有所減少，這跟上海產業調整有密切關係。

　　由於上海小學普遍是5年制，所以折算成6年制的小學生人數為96萬人，總量仍然是四大城市第一，廣州第二。深圳已經超過北京，位居一線城市第三位。但深圳人口增速極為迅猛，「在園幼兒」過去一年增長了10%，明顯快過小學招生人數。按照目前增長速度，深圳小學生人數將很快超過廣州和上海，位居全國第二。(重慶小學生人數高於四大一線城市，但它基本上是一個省，而且人數是不斷減少的)

　　換句話說，過去5年里在人口競爭上，深圳奪得了冠軍，北京奪得了亞軍，是勝利者。而上海和廣州，則是這場人口爭奪戰的弱者。

　　二、資金爭奪戰

　　GDP是一個中國式的笑話，這已經毋庸多言。那麼怎樣用一個簡單的指標衡量一個城市的競爭力和發展潛力，我認為是「資金總量」，也就是「金融機構本外幣各項存款餘額」。近年來，我一直力推這個指標，用它來觀察城市競爭力，這個研究方法正在被越來越多的人接受。

　　下表是過去5年四大城市「資金總量」和GDP的關鍵數據。

　　從2015年開始，央行統計「金融機構本外幣各項存款餘額」的時候改變了口徑，將非銀行金融機構納入，這改變了以前的排行榜。最大的贏家是深圳、上海、南京等城市，它們之前被隱藏的實力開始顯露出來，優勢更加明顯。

　　可以看出，過去5年資金爭奪戰的最大贏家是深圳，手裡的錢增長了187%;其次是上海，增長了100%;北京跟上海差不多，但總量上的優勢非常明顯。最差的是廣州，從5年前是深圳的1.2倍，變成了目前只有深圳的74%。

　　過去5年里，中國的廣義貨幣M2從72.6萬億增長到了139.2萬億，增速是92%。很顯然，深圳、上海、北京跑贏了M2，而廣州沒有。其實，這就是廣州樓市明顯弱於北上深的重要原因。

　　GDP可以做一個參考，這個指標的最大贏家仍然是深圳，增長了84%。上海增速最慢，只有48%。

　　三、商業和樓市

　　最近有研究者指出，深圳在2015年有一個指標大幅落後，這就是「社會消費品零售總額」，只增長了2%。而北上廣的增速分別是7.3%、8.1%和11%。有人據此認為，房價上漲過快，剝奪了深圳人在衣、食、行等方面的開支。

　　換句話說，2%的超低增速，顯示出深圳房奴是全中國最苦逼的。

　　但他們忘記了一點，深圳是2014年12月29日開始汽車限購的，2015年汽車銷量被腰斬。這就是出現2%超低增速的主要原因。此外，深圳快遞業務增速也明顯快過北上廣，顯示有越來越多的深圳人喜歡網購，這樣分流了購買力。

　　最近樓市比較火爆，四大城市的統計公報里也給出了房屋供應量的關鍵數據，值得我們關注。先請大家看下面的表格：

　　從上面提到的小學生人數，我們知道北上廣深四大城市實際生活人口差不多，都在2000萬以上。但無論是房屋施工面積、竣工面積，我們都可以發現，深圳明顯是個「侏儒」。從2015年竣工的住宅看，只有北京的6分之一，上海的8分之一強，不到廣州的4分之一。事實上，這是最近10多年的常態。這也就解釋了為什麼深圳房價漲幅最大。

　　綜上所述，我們可以得出這樣的結論。在過去5年的城市戰爭中，深圳、北京是最大的贏家，尤其現在的北京崛起和發展的企業快速增加，以金融行業為例(P2P除外)，發展的十分迅速。比如中億行擔保，一家專業為中小微企業提供銀行融資解決方案的專業機構。

　　自成立以來與中國銀行、工商銀行、建設銀行、招商銀行、交通銀行、民生銀行等26家銀行建立了長期穩定的合作關係。憑藉專業的信審團隊和雄厚的信貸資源，為中國民營企業提供了快捷便利的融資渠道，真正解決了中國民營企業的融資需求，讓中國民營企業走向國際化舞台。因為金融能讓資產和資金更好的流動起來，這無疑給北京的經濟和發展帶來了另一個高度。在「人」和「錢」的爭奪上都獲得了勝利。