北京二環內的平房區算是貧民窟嗎？

03-01

最近學習在做虎坊橋附近的一處的調研，過去發現那裡的環境真的說髒亂差都是誇了，一進去甚至有一股惡臭味道。是二環內，不是農村，也不算城鄉結合部，算不算是平民窟？當然如果拆遷了都是千萬富翁。
ps.平民窟有木有機構或者組織有定義什麼標準就是貧民窟了？

聯合國人類居住規劃署將貧民窟定義為「以低標準和貧窮為基本特徵之高密度人口聚居區」。如果這麼看的話，其實可以算，但是貧民窟一般會有「清潔飲用水不足」這一特徵（其他還有衛生設施和其它基礎設施不足；住房建築結構差；人口過密；居住權沒有保障），這麼看，似乎還不算，當然，政府是不會承認二環內有貧民窟的。

拆遷了都是千萬富翁可能只存在於題主的想像中。我來算一下，一般來說，在這樣的大雜院中，每戶大約房屋面積10-15平米，我們算20平米好了。年初西城區下斜街拆遷，給的係數是6.8 。什麼意思呢？按你原有面積的6.8倍給安置房。虎坊橋地段更好，應該能稍高，就算7.2吧，算下來20平米的房子能換到西或南四環到五環之間的安置房144平米，如果純按市場價，大約400-430萬左右，再加上一些整院拆遷補貼，空調補貼等等，大約能再拿15萬。但是，如果你選擇不要房，政府是不會按著市場價給你錢的，政府給的價格可能會比市場價低0.8-1萬（如果你分配的房子超過了你應得的補償面積，需要補交多出面積的錢款，也是按這個價格計算的）。

所以，千萬富翁對於絕大部分人來說，是不現實的，而且，家家戶戶必須要有房住，如果拿了房，手中往往就剩不下多少錢了，甚至還有自己貼錢進去的可能。

看你用什麼標準咯。個人理解棚戶區和貧民窟還是很大差異的。中國的棚戶區特別是大城市，至少還是有治安和戶籍管理的。國外貧民窟是那種三不管地帶，純粹自治。

你買一處試試看......

南城的簡直就是貧民窟，要不幹嘛修那麼高的牆圍起來呢

上兩張圖感受一下圍牆之內

北京平房有很多種，市區內的平房，主要是二環內的四合院，四環外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有許多當地農民自己建的二層小樓或三層小樓，不過那些普遍是在郊區附近。

不知道問題中的平房上一次裝修是什麼時候，如果非常久遠就要注意水電改造方面，尤其是電路改造，多年未裝修的老房多半電路老化，翻新的時候要注意。

另外北京很多平房有沒有衛生間，能否洗澡，是否需要增添這些功能？就拿我老家來說，很多未改造的衚衕兒平房還要去公共廁所，洗澡也是在廚房還是哪兒的勉強搭個洗澡間。（畢竟現在純粹的澡堂子不好找了）如果房屋前後有污水井，而房屋下面也沒有隔層，地下室，地窖等，諮詢專業的裝修施工人員應該可以實現增加馬桶。（能有馬桶，那淋浴間的地漏就不是問題）

房屋現在的牆面起皮返潮或者發霉的現象？如果是起皮可能是以前膩子不耐水，返潮或發霉就要注意做防潮還有外牆截露或防水。

房頂如有過漏雨情況或房頂有陰濕痕迹的話，趁著翻新最好做一遍屋頂防水。以免以後新裝好的房子遭殃。

要注意！做天棚的話，最好在做下保溫，可以填充一些保溫板。這樣夏天可以隔溫，冬天可以保暖的。地面最好講究鋪瓷磚好了。

北京老平房的基礎多未使用架空層，牆體容易返潮。因此，牆面膩子以使用白水泥打底為好，膩子則宜使用耐水膩子批刮，踢腳線不宜使用木質材料。

平房和樓房的一層一樣，如果窗戶對著街道會比較吵，如果有這個困擾就要裝隔音的窗戶。

哦對了，還有廚房，是否有市政天然氣的接入，如果有的話，安裝燃氣熱水器記得選好排煙管的位置。

如果沒有市政供氣。自己接煤氣或弄煤氣爐一類的，冬天一定要注意一氧化碳的排放，增加排煙斗，日常使用也一定要注意。

其他的注意點就要看具體的居住需求和裝修預算進行選擇北京靠譜裝修公司北京江水平裝修隊。

問題是大雜院還是獨門獨院，還是四合院，差距是很大的哦。