買房還是理財？這不應該是個選擇難題！

03-01

買房也是投資理財的一種方式！

商品房一直都具有居住和投資「雙重屬性」。尤其是2008年4萬億救市以來，房地產行業快速發展，房價水漲船高，屢破歷史最高值，那些年投資買房的哪個不是興高采烈！

然而，隨著房價越來越高，兩極分化越來越嚴重，有房的能夠用房掙錢，沒房的拚命掙錢也買不了一套房！因此，國家提出「房子是用來住的，不是用來炒的」，要將「調控」進行到底，無論是「長租房」、「租購併舉」，還是「集體土地建設租賃住房」，目的都是要讓每一個人住有所居！

但是，房地產的投資屬性仍然不會改變！除了短期買賣獲利外（限售政策正在堵炒房的路），長期投資房產，一方面讓資產保值增值，一方面響應國家號召發展租賃市場，收取租金！

以一線城市為例，隨著房價越來越高，租金也呈現上漲的趨勢！儘管租金房價比仍然非常小，尤其是一線城市看似比銀行理財利率（年化收益4%~6%）要低，但是不能忽略房產的增值！

2017年12月中央經濟工作會議提出，經濟發展要「輕速度，重質量」，房地產發展要健康長效，並且M2增速持續走低將成為常態。因此，買房躺贏的日子將一去不復返，尤其是投資房產，要求越來越專業化，根據地段、學區、戶型、開發商等一系列房產屬性才能讓投資風險最小，收益最大！

相比之下，題主說的理財暫且認為是銀行理財產品，按照長期、中期、短期，以及風險偏好不同、資金大小不同，大致年化收益率能夠在4%~6%之間。

如果個人承受風險能力較小，家庭資產中已經配置有房產，那麼購買理財產品也不失為一種選擇！

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