房屋抵押貸款，不僅可以讓借款人的固定資產化作現金流，相較信用貸款而言，還具備額度高、利率低的優勢。因此，也自然而然成為了廣大借款人熱捧的貸款方式。但是做房屋抵押貸款四個須知你是否了解呢？下面讓中億行擔保為大家詳細道來。

一、房屋抵押貸款需要具備那些條件？

1、抵押房產為個人或他人（需取得他人同意）所有；

2、房產要有貸款的空間（我們會為您評估好房產準確的貸款金額）；

3、按揭中的房產原還款時間越長或原貸款占房產價值越低，新增貸款的額度就越高；

二、房屋抵押貸款額度、利率、期限、還款方式、辦理時間如何？

1、額度——最高可貸70%-120%。(根據你傳真的房產證複印件免費評估後獲得的銀行貸款額度)

2、利率——以最新基準利率為準,現在銀行最新的基準年利率是4.9%（利率經常有所變動，詳情可諮詢我們的客服）。

3、期限——抵押消費貸款期限有1-3年（可每月還息到期還本），5年（審批最快利率最低），10年（額度更高），20-30年（看客戶的年齡和房產的樓齡）。

4、還款方式——(1)等額本息法 (2)等額本金法（每一種還款方式都一樣，主要是看那種更適合您，詳情可諮詢我們的客服）。

5、辦理時間——（1）房產證在手：10天—15天（2）房產按揭中：18天—30天（註：因為前期的費用都是我公司先出的，貸款辦理成功我們才會收取貸款擔保的辦理費用，我們肯定儘快幫您辦理好）

三、申請本貸款需要提供那些資料？

1、房產資料（房產證複印件）

2、身份證明（身份證、戶口本、婚姻證明）

3、工作收入證明（單位蓋章證明）

4、近半年銀行流水

四、您需要支付哪些費用？

1、您只需支付我公司幫您擔保貸款的辦理費用（銀行放款到您賬戶後我公司才收取的）

2、根據你傳真的房產證複印件免費評估後給您定製方案後報最實惠的擔保貸款辦理費用給您！

☆辦理對象：持有房產證在手或者房產按揭中的客戶

☆產品特點：

☆用途廣泛,可用於購車、其他大額消費、中小企業經營等

☆中億行擔保會根據您的情況匹配符合您要求的銀行產品，選擇最優利率，最高貸款成數。

☆房產抵押消費貸款擔保額度70%-120%，融資時間為10-30天。（可提前用款）

☆申請流程：

客戶（電話、在線客服、到訪面談）諮詢-->免費房產評估-->定製方案報價-->委託辦理-->安排銀行申請貸款-->銀行批貸—>抵押登記-->銀行放款