後續報道：山水華府意見書

　　前期我們報道過

　　鳳城市山水華府小區業主聯名曝料，開發商遼寧奧隆房屋開發有限公司隋吉樣，在房子末驗收合格的情況下欺騙業主提前入住。

　　該小區業主李先生反映這套房是自己的老母親辛苦一輩子攢下的錢給他買下結婚用的新房，如今還末入住已成舊房、室內牆及外牆牆體多處有裂縫下沉及外皮脫落現象。

　　據己入住業主楊先生反映（自入住以來發生兩起火災後，業主們才從消防員口中得知該小區消防栓一直無水）消防栓無水，且開發商命令物業己撤離對小區業主不聞不問

　　後經協商起草 山水華府意見書 小區居主希望儘快按意見書上執行修繕！

　　（需更換維修匯總表）

　　（一）小區修繕意見匯總

　　1.地下管網排查更換不合格管道。自來水管多次破裂掘地維修；污水井經常污水上涌流滿地。

　　2.消防栓管內無水，年初火災因缺乏消防用水，損失慘重。

　　3.綠化極差，雜草叢生，無一棵大樹。小區綠化面積達不到商品房配套綠地比率。更有甚者7號樓公共綠地被私人吞占建菜園，不允許居民進入。

　　4.圍牆破裂嚴重，時有碎石崩裂，安全小區人身安全，應重新修葺並鑲嵌石材加固。

　　5.公共照明，亮燈率不足10%，小區一片漆黑。

　　6.地面倉促鋪設，多處積水，冬天積水成冰，老人孩子常有滑倒；因水管暴露頻繁挖開，路面坑窪不如鄉間小路水平。要求重新鋪設大塊步道石材，比肩門市房。

　　7.小區居民目前的健身活動場所圍繞電箱建造，面臨輻射的危險；小區乘涼綠蔭一處沒有，更沒有涼亭等公共場所為老年人提供休息的地方。參照銀河灣、麗水鳳凰城水平修建。

　　8.小區中區自來水加壓水泵應修繕正常，經常不能加壓供水。

　　9.兩個小區大門需更換，現在形同虛設。外來車輛隨意進入，應使用自動感應車證系統。與銀河灣相鄰小橋的門禁已被穿堂過路的外人損毀，應早日更換結實的門禁系統。（參照隔壁小區大門質量）

　　10.進入雨季，保溫層漏水頻繁發生，多處外牆漆已經破損漏出牆體，應與宣傳冊和沙盤同色。低樓層暗紅色外牆漆水漬頻多，應改換石材包裹。隱形設施不合格，形象外牆也如此糊弄百姓，民憤難平！

　　11.單元門沉重質劣，單元門廳地磚損毀嚴重，多有破裂，牆壁髒亂，頂燈頻繁壞掉。應更換單元門，地磚查缺補漏，牆面貼石材，安裝水晶吊燈。

　　12.樓體雨水管不排水現象常見，請給予修繕。

　　13.電梯纜繩保養注油；電梯頂棚破損嚴重，照明常常壞掉；電梯門板因除廣告導致劃痕太多，要麼重新拋光要麼更換；電梯緊急求救電話無信號。強烈要求使用電梯卡一卡通，防盜。

　　14.小區監控設施，多半處於怠工狀態，要求完善監控設施。

　　15.地下電纜層因與自來水管太近，水管滲水，電纜長期泡於水中，增大安全隱患。應儘早修繕水管，電纜遠離水管。

　　16.劃分停車線，防止亂停車。

　　17.小區自行車，電動車棚急需改造，安裝充電車位，加護欄杆等防盜設施。

　　18.小區北門假山噴泉建設粗糙，並存在安全隱患。應建造與樓體風格相匹配的歐式噴泉。考慮兒童安全。

　　19.樓體間安裝應急燈，貼步道磚。

　　20.拆除違章建築！！！7號樓居民集體控訴某位鄰居私自挖空樓體地基，建造私人地下室，居民憂心忡忡，害怕發生上海「樓倒倒」事件，此外該業主還有違規搭建私家花園，佔用公共綠地，迫使健身器材移至變電箱周圍，嚴重損害了小區居民利益。要求將挖空地下室填埋至原樣，拆除私家花園並恢復原貌。

　　（二）各樓體修繕意見匯總

　　1.90%居民反應牆體漏水嚴重壁紙腐爛、牆體發霉，窗戶漏水變形，保溫層漏水，單元門廳漏水，車庫漏水。事態嚴重，樓頂等應加做防水！！！

　　2.超過90%業主提出每家每戶都有牆體裂縫！！！

　　3.共同反應公共車棚區域不夠用，並沒有電瓶充電位置，缺少防盜護欄。

　　4.共同提出小區盲道損毀嚴重且無妥善恢復維修。

　　5.買了車庫的業主提出車庫漏水並且消防設施不完善。

　　6.對講設備失靈，開發商委託的前期物業竟讓業主自己打電話找人來維修，這是普遍存在的問題。

　　7.單元門口石階損毀，無人更換。

　　8.步梯間窗戶無人修繕，質量差，無維護，損毀嚴重。

　　9.電梯頻繁墜落！！！電梯內監控修復正常。

　　10.單元門廳安裝紅外監控設備。

　　11.防火防盜門門鎖無用，要求更換鎖芯。

　　12.廚房、衛生間煙道串味。

　　13.每層水箱門全部被亂塗亂畫。要求清理。

　　14.底層住戶因污水井排污施工不完善，施工管道將廚房污水管鏈接衛生間污水管，每逢廚房用水高峰期，最底層住戶家裡馬桶大便上涌，苦不堪言！！！

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