真正的力量#10

虎哥

真正的力量#10

從小一直在思考什麼是最重要的，什麼是真正的力量？初中的作文寫了篇文章，思考每個人都是獨特的風景，但是在特殊性上，個體怎麼在芸芸眾生中脫穎而出？一直在追求出人頭地的路上，在普通人的世界裡，個人的慾望也許決定了我們的追求的終點。

從小仰望星空，沒有什麼重大發現，一直苦苦思考想要摸索社會的遊戲規則，屌絲都是想逆襲的。寒窗苦讀十六載，一朝辛苦付東流。教育也許是毒教育，畢業工作兩三年後不斷毀三觀，樹新生。

真正的力量有很多種理解，真正的力量是思想，是人心，是信仰。在不使用暴力的情況下，提出一種訴求讓別人都信服，自願跟從你，推你做老大，也是真正的力量之一。進一步，信仰就是力量，大義就是力量。

勿談國事，不喝咖啡。

上面很多種理解和答案，我進一步想，真正的力量是道；真正的力量是規則。了解識別規則，並執行，就是無敵的境界，這就是真正的力量。了解規則，並可以執行。真正的力量來源來自於知行合一，格物致知。

我講講在財富，經濟學上，說下自己慢慢學到的對於道和規則的底層理解：

1. 一切都是利益。

2. 通脹讓越往上越難。

3. 知行合一。

1） 一切都是利益。

一切都是利益。真正的力量是道，是規則，是追求利益。利益是最終的人心。

一切都是利益。天下熙熙，皆為利來；天下嚷嚷，皆為利往。

春節回家我表哥肩負兩個使命，其中之一就是做他父母工作讓他們遷入戶口來深圳。這個說服過程就是反覆無常，父母的想法經常多變。表哥的爸爸會和周圍的親戚商量，他爸爸擔心自己原來戶口的福利，想兩邊同時佔好處。

我只能說他爸想多了。能有機會能遷入深圳就不錯了。深圳戶口是鬼牌，目前白送，但是對標北京上海80萬一個戶口，有機會遷入就很值了。農村戶口那邊的價值，沒有拆遷的情況下，我估算就是一個農村戶口30000元，一輩子。

1 .目前城市佔用主要資源，農村領低保這個都是10年之後的事情，農村的低保不如城市的社保。

2.過去的決策失誤就用付出代價。

3.農村的戶口不值錢，時代背景八億農民進城。

4.決策失誤，也能承受買單。

5.遷入深圳利益足夠大於農村的利益。兩方面利益一是房票，核；二是利用戶口謀求現金流。

為了追求利益，所以要做大蛋糕。做大蛋糕的方法，被稱為「主義」。皇帝屈從於主義。

真正的馬基雅弗利主義，沒有先設前提。任何規則都服從利益。以前初中課有交流經驗就提到現實主義，有點認同。慢慢成長都現在，習慣了理性去分析，用智商去思考。雖不中，其不遠也。

在家裡過年的時候，有個好朋友問我，我對基督教怎麼看？哥哥我是道家派。習慣了利益層面去分析，認同馬基雅弗利主義，我對基督不了解。所以無從評價。

道家的道德經中講，道生一，一生二，二生三，三生萬物。

道推導萬物，推導財富，推導暴力和最終暴力，推導財產權，推導市場。

道：宇宙看起來像是客觀實在的、遵循邏輯因果律的。這就是道，這是規則。

推演：道=>萬物=>財富=>（最終）暴力=>財產權=>自由市場。

用恰空的話說這個推導式值38000000000。380億。

道生一，一生二，二生三，三生萬物。

萬物交易產生財富，財產。

有了生產，有了財富，就必然有政治，有搶劫。

經濟結構決定上層建築。政治學第一原理 ------ 政治即搶劫。暴力集團最終會相互吞噬到成為一個最終暴力集團，政府。

政府確定產權。天賦的是產，而非產權。天道衍生萬物，萬物交易產生財富。

財產權是由最終暴力確定，確權了就好做交易，組成交易的市場。

市場創造一切，需要暴力來維持市場。有了最終暴力，才有了自由市場。市場創造一切，但是不能包含暴力。

用歐大的表述就是：

經濟學第一定律：dT > 0

經濟學第二定律：市場創造一切，除了市場本身。

經濟學第三定律：R≠0暴力永不為零。

2） 通脹讓越往上越難。

宏觀上，我們中國是印鈔的大背景。第一條一切都是利益，人性是貪婪的，印鈔權掌握在人的手裡，所以必定印鈔。中國傳統，歷來是老人讓位靠邊，印鈔的阻礙比日本的老人政治小。

貨幣需求決定貨幣供應，央行從來都是在替別人印鈔，我們稱之為「被動印鈔」。以前是為了穩匯率，印鈔買美元，八億農民買單。現在是為了穩利率，印鈔投向貨幣市場。誰獲利最大？當然是央行的對手盤，這裡面難免有利益輸送。

基礎貨幣只和央行有關。央行畫個圈，說這是500億。然後拿去買國開行債券。然後一圈圈的傳導出去。中國最大的財主就是財政部。

這都是宏觀的掠奪。八億的農民屌絲都是被掠奪的對象，是農民在補償，在被印鈔稀釋財富，收割了羊毛。

印鈔宏觀對中國國民的掠奪，宏觀經濟上體現為通脹，微觀上個人用負債對抗通脹。

貨幣每年增加22%，gdp每年增加9%，總貨幣量1.22/總財富量1.09=1.12；通貨膨脹是12%。

還有一種評估貨幣超發方式，今年的演算法應該是用銀行業總資產的增速跟官方公布的gdp增速去比，今年的17%/7%，通脹9%。但是沒有計算P2P等資產，還是看過去36年的平均通脹水平12%做導向。

1/1.12=0.893。

100元，隔年變89.3元。這個錢，10年後就只剩下原來的10%的錢了，購買力上講。富不過三代。越往上越難。

貨幣的貶值，是每一個人都看得見的。不必否認。我們讀書經歷社會，只要留心就可以覺醒關於通脹，紙幣貶值的真相。現在談事，都是10w月薪，100w往來，1000w算資產。

貨幣的超發，大家看得見。官方的通脹是3%，這種通脹統計口徑3%和12%的差別就決定我們負債房貸來對抗通脹。

貨幣放水和通脹對房地產的底層理解是，歸根到底，都是資金的流動。

貨幣如水，最終全國貨幣會差不多。貨幣有一個滴水效應，一圈圈往外波動漣漪。

貨幣是先北京上海深圳一線去往外圍三四線之後農村擴散的。一是貨幣影響，第二至少是1000萬戶籍（常住人口）的大城市。貨幣決定全國走向，人口決定城市走向。人口影響20%，貨幣影響是1000%-10000%。人口的影響，遠沒有貨幣大。

龍頭才是一切。這裡的區位度，品牌心理在定位上就決定我二三線看不見。儘管每個人的資源，房票，資金，環境是不一樣的，我目前三年內的眼裡只有深圳和重慶，一線北京上海深圳和重慶。貨幣在微觀上影響的結論就是，只有大城市，才有房地產。

細分來講：

北京是有財政部，央行，央企和軍工的巨無霸。政治力量的掠奪。軍事，軍工，航空，航天，都在北京，研究所都幾十萬人。當然最大的產業，還是「跑部進班」，海底巨獸。最大的財源，是央行。深不可測，深不可測啊。隨便搞個基金1000億，你說GDP怎麼算。

廣州是地產落入第二梯隊，GDP被國家拿走，居民收益不大。

上海深圳是有上交所，深交所這些bug的上市IPO，100億的盛宴，每一年不知產生多少富豪新錢new money.重慶是每年1萬億的固投，今年1.7萬億中央固定投資的親兒子。

我們這個公眾號定位是房地產，樓市。上面講理論，是體，要實際解決問題，落地，需要術。如何操作應對通脹呢呢？

通脹就需要「構建以房貸為核心的資產組合包」。

那到底怎麼才能在北上深渝買房？用什麼買房呢？

房價屬於資產品。所以應該是在Step 1，通脹初期就漲。而工資是通脹末期的末端最後才漲工資。所以買房和賺錢都不是靠漲工資，而是靠借錢買房，靠負債賺錢。

沒錢買房都是靠借錢買房的。天下大勢，在於借勢。

3） 知行合一。

誰能參悟規則就掌握了力量？有了大腦，還要執行。這就是知行合一。

人的成功除了本身的勤奮，努力，運氣還有時代進程。在八億屌絲進城的時代背景下，我們討論貨幣貶值背景下如何保護自己的財富。想發財，自然得「構建以房貸為核心的資產組合包」。

很多人努力上班買房可能用錯了方向，一是不能指望職場混好漲工資來買房，房價比工資是先一步上漲變動、更敏感；二是還有隱形的職場，上班相比做生意創業是很輕鬆的，人數眾多競爭激勵，報酬一般賺錢不多。

在我以前的職場生涯中，我的體會就是：做事極致，極境的狀態。不管是請教學習還是發財致富的事情上，每一步做到極致，每一步做好優化1%，積累下來20%的差距，之後天下無敵。要發財賺錢，優化極致的負責基本要素是必備的。歐大一開始受的教育就是，「每一個環節做好1%，最終做好20%，無可匹敵的力量」

構建以房貸為核心的資產組合包。方法對了，發財不難。貴在2N。貴在堅持，貴在心靈的力量在不斷被損耗的情況下堅持2N。本身越往上越難。階層躍升本身就是很難的。富不過三代。在通脹12%的背景下，20年財富化為了本身的10%的。所以才有每年2N的買房應對。貴在北上深渝2N。知道了道和規則，還需要執行規則。知行合一這樣才有真正的力量。

根據水庫離婚上圖，從歐大已知公開披露的消息推算，只買不賣的假設前提下，2009年-2017年的9年間共同的買進6300平，每年700平，一年4套左右，每一套平均面積是180平。

房貸4550萬假定是套套首房首貸，粗略算，假設每套都只有130萬的房貸剩餘，估計就是已還了175年個130萬的對應的月供總和（基準利率每100萬30年等額本息房貸月供是5307元）。

計算還款金額是1207萬（比較1000萬的現金），則累計35套總房貸是5757萬。每一套房的負債是164萬。頭三尾七的演算法，說明房產總價是8224萬平均單價是1.30萬/平方米 。

歐大的擴張速度就是大面積低單價（平均每套面積是180平，1.30萬的平均單價）的4N的速度擴張，這就是我們學習的榜樣。說的做的是吻合的。知行合一的力量，體現了歐大真正的力量。

其實，腦洞再大點，以上全錯。

在千萬到十億級別（A8～A10）這個階段，樓市是無敵的。對於普通人，千萬到十億的財富足夠了。

再往上百億A11，得靠資本市場。

再往上千億A12，趙，需要做政治人物的白手套。

每一個模式，都是一個小世界，一個盒子。都是一層層的鄙視鏈。你自己選擇相應的模式。對於目前的我而言，樓市2N，就是我真正無敵的力量。

（18588292832@qq.com，2018年2月24日午）

[1]無可匹敵的力量F640(百度)

[2]小人物#F1540(百度)

推薦閱讀：