開店選址常犯的四個錯誤

對於有創業開店想法的創業者來說，找門面經常會犯以下4種錯誤：

第一、急

越是「急」越是找不到好門面。創業者第一次找門面，沒有相關經驗，全憑主觀判斷!在看到一個門面後，未經仔細思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價，或者是後悔交了定金不去了，這尚且無所謂，最害怕是轉手過來才發現自己的失誤，但是已經出不來了。做生意是件很有技巧的事，找門面也是的，心太急往往是找不到好門面的。

解決辦法：

從打算開店開始就制定下時間周期，舉例說明，2018年5月1日打算開餐飲店，往前推算，2018年4月之前就要開始裝修，再往前推算，2018年3月中旬就要拿下門店，再往前推算，現在是2017年12月10日，你有將近3個月的時間去找門店，所以利用好這3個月的時間，不要操之過急，多詢問有經驗的親戚朋友，多認識有經驗的店家店主，積累經驗，打怪升級。

第二、怕

現在的創業者大多數是80後，很怕煩。對待找門面，現場看門面不耐煩!其實我們找門面，也是有規律可循的。

解決辦法：

首要條件為「先育後鋪」，就是先立好項，再確定門面。在哪個區域，客流就是錢流的原則，然後再收集相關門面諮詢，可以藉助專業機構，比如搜二手房客服為我們免費推薦的門面信息!就省去了很多的時間和很多的麻煩!「怕」煩是不能找到好門面的。

第三、貪

大多創業者—找門面貪圖便宜。找原始門面，城郊結合地帶新的樓盤!租金起始低，沒有轉讓費!起步資金低!殊不知，在門面的創業上，門面租金成本其實佔得比重不大。根據數據調查，租金成本在整個運營成本的8%-12%左右!做生意，人流量即客流，所以沒有了人流量也就沒有了客流。後期的運營非常困難!貪圖便宜，是創業者找門面最常見的誤區!

解決辦法：

制定止損原則，沒有金剛鑽，不攬瓷器活。8%-12%的租金成本，根據手中的資金和月營業額的推演，去考量，最大不超過15%。

第四、茫

有了做生意的想法，往往對做生意的項目不甚明確。做事情沒有明確的目標往往是很難達到自己預期結果的。而在找門面的過程中，很多人往往會犯這個錯誤。看這個也賺錢快，那個也賺錢多，於是這個項目看看，那個項目看看。看來看去，還是不知道該做什麼，結果還是看了某一個門面後。才決定做某某生意。

解決辦法：

找準定位，才能規避風險，越小的門店，越要對定位進行打磨，明確自己的項目，明確自己的產品，明確面對的顧客類型，明確商鋪位置，明確人流，明確街區消費習慣，明確細節，才能一勞永逸。

歡迎關注公號【瘦馬日記】，

3分鐘閱讀，掌握更多創業技巧。