怎麼評價「174萬元買房獲希臘永久居留」？
表示心動，求打醒。
新華社報道：據媒體報道，希臘內政部長日前向國會提交新投資移民法案。按照新政，希臘將對投資房產達到25萬歐元 （約合174萬元人民幣）以上的第三國公民授予永久居留權，同時放開房產可售、父母陪同申請等政策。在此之前，主申請人的父母不能通過希臘投資移民法案申請永久居留權，只能通過辦理一年期團聚簽證往返希臘。新政則允許申請人的父母隨同申請，拿到的身份也和主申請人一樣。新政對申請人子女申請永居的年齡也放寬到24歲。同時，新政策也首次開了入籍的口子。對於父母一方在希臘合法居留滿五年後在希臘出生並在希臘上學的孩子，可以申請希臘國籍；在希臘高中畢業後在希臘大學獲得學位的孩子，也可申請希臘國籍。此外，通過購房獲得居留許可的人，還可以將房產轉售給第三國想獲得居留許可的人，不過原房產持有者將失去其之前因投資該房產獲得的身份。【吸引力】
希臘投資移民新政號稱整個歐洲門檻最低、性價比最高。其吸引力主要體現在三方面：首先，門檻低。較之加拿大、澳大利亞等傳統移民國家，希臘的政策寬鬆太多，通過購買25萬歐元的房產即可全家獲得居住身份，無需語言、學歷等硬性要求。即便是和西班牙、葡萄牙等臨近的歐盟國家比，希臘的投資移民門檻也要低得多。目前，西班牙、葡萄牙的投資移民門檻都是50萬歐元起。其次，由於希臘是歐盟成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘政府發放的居留許可在申根區內都有效。持希臘護照免簽120個國家和地區，這是令潛在投資者心動不已的主要因素之一。最後，中國、俄羅斯等非歐盟國家的投資者考慮移民希臘，多半是沖著歐盟國家的居留權去的，以希臘居留權為跳板，目標是歐盟的居留權。【差錢】希臘為何推出如此優厚的投資移民政策？兩個字：差錢。受債務危機和經濟衰退影響，希臘的國庫早已捉襟見肘。眼下，希臘的日子更不好過，一方面是政府的資金儲備即將耗盡，另一方面是和債權人的談判一波三折。隨著6月30日救助協議最後期限越來越近，希臘債務違約甚至退出歐元區的風險也在增加。為實現國內經濟復甦，緩解債務危機，希臘迫切需要外國投資者去緩解自身的窘境。放寬移民政策，則有利於當地房地產行業的復甦，從而帶動產業鏈上下游的發展，緩解當地的經濟危機。【餡餅VS陷阱】赴愛琴海邊真的那麼美好么？眾所周知，被買房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的。只是，這看起來是一條捷徑，背後又是否隱藏著陷阱？
風險一：希臘永居不等於歐盟永居通過希臘投資移民政策獲得的是在希臘的永久居留權。按照歐盟的政策，符合在歐盟任意國家合法居留滿5年等多項條件後，可申請歐盟永居。擁有歐盟永居身份後，就可以在歐盟範圍內的國家生活、工作。這也意味著無論是希臘永居，還是葡萄牙永居、西班牙永居，都有機會獲得歐盟永居。不過這需要額外的申請步驟，而不是像某些移民中介直接把國別永居權宣傳為歐盟永居權，而且歐盟各國申請政策不一，想申請到經濟發達的國家，難度很大。風險二：希臘經濟發展狀況和房地產市場存在風險首先是希臘的整體經濟形勢尚不明朗，擺脫危機、重回增長之路可能還需要一段時間，房地產能否保值、增值尚屬未知；第二是希臘房地產管理體制較為落後，許多地產的所有權狀態不明，一些建築可能是違章建築；第三是希臘房地產的稅收負擔尚未確定，再上希臘稅制變動頻繁，購買房產後的持有成本可能較高。（記者杜靜，編輯王宗凱，新華國際客戶端報道）
謝 @顧惜朝邀請！
希臘這個，叫畫虎不成反類犬。。。
當然也不怪他，畢竟為時已晚。。
想靠賣綠卡補赤字這種事兒，要早干。。
你看澳洲，投資移民由來已久。。
從幾十萬（原162）到幾百萬（現188C）到馬上開放的上千萬（188D）
日子過的不要太舒服。。
昨天才答了個題，如何評價《澳大利亞——下一個希臘？》這一新聞？澳大利亞的經濟狀況在未來會是什麼樣的？ - 知乎用戶的回答
希臘現在搞這個，是病急亂投醫。。還不如西班牙那個50萬歐的項目呢。。
畢竟靠賣移民名額賺錢這種事情，還是要建立在高人均資源佔有率之上的。。
加拿大、澳大利亞都是這個路數，紐西蘭之所以現在收緊，說到底就是因為國土面積不夠大，不敢放開了搞。。。
當然，美國是個特例。。但人家是美國。。。
希臘那麼丁點大的地方，還要搞這個，是典型的自尋死路。。
人口消化能力有限，每個名額要賣高價才能把這買賣做下去，但希臘的經濟情況全球皆知，這個價碼根本要不上去。。
25萬歐元一大家子，根本得不償失。。。
我土澳500萬一家人，政府還嫌吃虧，提到了1500萬呢。。。
到時候人過去了，真的就是被拉進了火坑啊。。。
移民去希臘這種行為，是典型的打腫臉充胖子，類似去西太平洋大學拿個學歷回來裝逼一樣。。歐洲有買房移民政策的國家不止希臘一個，其它明確有法案的國家還有：葡萄牙和西班牙。
就以這兩個國家為對比，說說希臘的優缺點吧。
首先投資額
希臘：要求投資25萬歐；
葡萄牙和西班牙：50萬歐。
相比較而言，希臘投資額低，優勢還是比較明顯的。
房產與身份的捆綁問題
首先要明確的是買房之後拿到的是一個什麼身份，這幾個國家拿到的都是一種永居身份。這種身份的存續條件也基本是一致的，1、房產要求：申請人名下有相應價值的房產；2、居住條件：希臘不要求居住，西班牙要求每年登陸一次，葡萄牙要求每年住滿7天。
所以以上三個國家的政策都是要求持有房產，才能保持身份的存續的。如果想賣掉房產又保持身份有沒有方法呢？方法就是加入歐盟永居，已有所在國永居身份的基礎上，每5年住滿4年零2個月，可以獲得歐盟永居。這個時候房產不會跟你的歐盟永居身份進行綁定，如果有必要可以選擇出售名下的房產。
在房產捆綁身份的問題上，三個國家政策基本是相同的，打平。
先說這些，還有問題的可以留言哈
簡單說下我的觀點：如果你有閑錢，買，沒問題，那裡的環境真是沒得說。如果為了所謂的永久居留還是得掂量掂量，因為破產危機，希臘政府目前似乎都在考慮不還歐盟的錢了；而歐盟咧，也準備把希臘踢出歐元區，而且貌似希臘民眾現在都不敢把錢存銀行了。所以綜上所述，我感覺希臘政府這是缺錢花了，如果你不缺錢，就去買買買吧，就當郊區買個房，沒事的時候飛過去度個假，多爽~PS 你描述中都寫的這麼詳細了，很清醒嘛還求打:-D
PS2 剛才知乎抽風，網頁和手機都不能答題，呸呸呸。
可以買。有圈子一起過去有生意做，有錢賺，玩兒的開心還是可以的嘛~
大家可以去看一下細則。像希臘，葡萄牙這種拿居留權作幌子的廣告都有一個特點，就是買了房子，拿了居留權，但是不能找工作，還有每年強制居留多久的限制。
什麼意思呢，就是讓你去那邊只消費不工作，給他們的國民提供收入來源，僅此而已。關於這個問題，我覺得看你移民的主要目的是什麼？如果想要去賺歐洲人民的錢，那真心不好賺，希臘資源主要靠進口，但涉及到進出口貿易就不是一般人能做得了的了，另外房產投資其實也並不是大餡餅，一平方米基本上也要2萬多人民幣，用於出租，回報率不高，30年才能回本，而出售的話就會喪失移民身份，以上不支持購房移民。但是如果有閑錢，同時有其他收入可以保證日常生活開支，可以考慮移民，希臘人很友好，物價也很便宜(相對其他歐美國家而言)，風景優美，動輒藍天碧海，空氣質量高，食品執行歐盟標準，比國內的食品安全度高。如果考慮子女教育問題，希臘的教育資源豐富，許多英美名校在希臘設分校，畢業證得到本校認可。別說上學不如去美國，去英國什麼的，那些地方當然好，可是入學條件也高，學費生活費更不是普通家庭能負擔得起的，希臘在教育方面就一個優勢「性價比高」！如果考慮養老，我覺得是上上之選，當然前提是差不多語言能簡單交流，並且對打麻將，聚會之類的活動沒有過分的執著，希臘小島很多，風景很美，人很淳樸，氣候適宜，空氣好，食品安全，交通不擁堵。以上考慮可以果斷移民，至於希臘經濟危機，退歐什麼的，和老百姓還真沒多大關係，尤其是不能工作的移民，況且，國內報道真的有些失實，太過誇張了，偶爾拍到一張群眾聚集的照片就大肆宣揚，其實人家希臘人悠閑著呢，工作狀態也不像說的那樣懶惰，我看到的希臘人，工作都很勤奮，態度和藹，充滿熱情。眼見未必為實，更別說坐在家裡看看新聞自己妄加猜測了。所述均為本人親歷，或有不妥，或有遺漏，請指正。
現在中國中車的價格只有一個多月前的一半，你敢在跌停板上抄底嗎？
沒去過的光看新聞就別誤導了，完全不是一回事兒。
剛因為要做生意去考察了一圈兒1、房產投資。回報率不高，市中心房價2000-3000歐元左右一平米（使用面積），每月租金大概幾百歐元，年回報大概4%左右吧。若論投資價值，目前處於危機當中，有風險，但也是見仁見智，目前希臘房產處於低谷，當地人根本不能貸款，所以買房的需求被壓抑了，如果能走出危機，我個人認為房地產市場會起來。2、移民：首先希臘相當宜居，希臘人相當友善，物價低廉（相對於歐洲），教育是免費的，如果有錢還可以上很好地私立學校。食品健康，風景絕佳。如果覺得首都雅典比較三四線城市的感覺，那就去各種島嶼，真的是風景如畫，終年陽光普照。所以買個房子不管是度假還是有小孩老人在那邊養老上學都不是特別大的問題，有閑錢可考慮。申根國都可以進出。希臘移民題主分析的也很透徹，有2種投資方式，25萬歐元購房的方式；
有的回答說希臘就是垃圾，經濟超級爛，國家虧空，，，等等之類的，我覺得說的有點嚴重了，最近朋友剛去希臘考察買了房子，之前朋友去過西班牙，塞普勒斯，一般做了移民投資的也都是企業家，大小是個老闆有自己的判斷力。我不相信這些企業家，眼力這麼低，，，
其實移民來說，我的感覺是，有錢人的遊戲，拿一張綠卡，有面子，出國也方便，不要說國家窮怎麼怎麼著的，沒錢就好好賺錢吧，富人在哪裡生活都可以很好，，，
我認為，移民希臘適合哪種人，第一就是也是前提有錢，資產在三四百萬左右，因為購房需要投資200萬人民幣左右，，，還有希臘移民-規定不讓工作，別想著去那邊上班賺高薪，不合適，如果有一定資金實力，開個店，做個小生意倒是不錯的選擇；；；
第二，國內有生意，不能滿足在希臘居住，不要移民監，想去就去不想去就在國內，但是需要一張去歐洲的綠卡，旅遊，度假，跨過生意，出國方便，希臘無移民監，5年續一次5年綠卡，沒有硬性條件要求；；；
第三，投資費用盡量低一些，綠卡成功率高一些，別整了大半年，沒辦成綠卡，浪費了時間，精力，金錢，得不償失；；；
待續，，，
前幾天去希臘實拍分享
超安靜的希臘南部富人區公寓，120平2-3層，前後大陽台，樓下大花園。三室兩廳兩衛。超棒！
海邊的私人遊艇，有錢人就是好啊
希臘美國國際學校
以下是近期希臘考察實拍，分享給大家
部分房產發朋友圈，實拍
下面問題又來了，
希臘移民只需要25萬歐元買房就可以了嗎？？？
其他花費還有多少，下面給大家做個盤算，如果購房移民希臘，總共需要多少錢的花費：
費用預算清單( 以購買25 萬歐元房產為例)：
說到這，肯定有很多人說，希臘國家都破產了，，，反過來說，破產了管你啥事，你生活你的，環境還是那樣，房子還在，破產又不是國家消失了，只是經濟計算問題，，，和你沒有毛線關係，，，
如果覺得破產了，人民就沒法生活了的話，可以去希臘旅遊看看，眼見為實，該相信了吧，有時候別人說再多也不頂用，自己去看一下就明白了，旅遊一次不過一兩萬元人民幣，過去看就踏實了，，，
一幫窮逼在回答這個問題，真是想多了……
為了度假買房的，完全可以。這風景肯定比在三亞，青島買海景房好得多。為了進出歐洲方便，也可以，都是申根國，辦法國 德國的簽證麻煩，而且停留時間短。說不能工作的，難道真的想去希臘找工作？仔細想想就不現實。而經商是不受限的，做做代購開開冰淇淋店什麼的 怎麼也比在當地找工作現實點。
題主請你注意希臘的永居權不等於歐盟的永居權。
一百七十萬幹嘛去希臘。。去大清國故土當地主去啊！俄國魚子醬！伏特加！推飛機！像夏天短暫而綺麗的俄國美少女！與其給一個沒落的希臘送錢，不如與北邊的一起為大歐亞國的明天奮鬥啊！想想就雞凍，雖然沒我啥事。。
我上個星期正好去了雅典一躺，市政府門口是這樣子的：
具體就只談談兩天作為遊客的感受吧。
希臘人民十分友好，餐廳服務意識在我心目中僅次於冰島。但不得不說大街小巷都感受的到經濟的蕭條，在非旅遊景點走走還以為是若干年前的漢正街。安排的是兩天的時間，不過其實第二天就基本上找不到什麼有意思的地方。。。。
當年希臘也是坑蒙拐騙進入歐盟，現在也完全沒有任何辦法去還清負債。最慘的還是那幾個冤大頭還得繼續借錢不然前面的欠款都收不回來。
說什麼都不如自己親自去看看，話說回來聖托里尼真的是漂亮啊(????ω????) 後悔沒多待幾天買的第二天,希臘退歐,哈哈.
都有174萬了為什麼還要移民去希臘呢？？？？？
有這筆錢去歐洲哪個國家不行？？？？
奧地利、德國、義大利、馬爾他、葡萄牙……想去哪個可以和我聊一聊~~~
負責任地說，以目前的移民市場項目對比和希臘本國的經濟復甦程度來看，希臘25萬歐元買房移民項目，是最實惠的項目。
你知道的是，這是希臘政府保護的項目，對於買了房產以後是否能真正獲得永居卡的問題，答案是肯定的！一定可以拿到永居卡！
你擔心的是，25萬歐元買到的是被加價的房子，而多花了冤枉錢。你的擔心是正確的，市場上沒有一個中介是不在房產里加價的，但是加價區間在合理範圍內是完全沒有問題的，中介也要吃飯。找到一個不收前期中介費（一般為5萬人民幣）和後期全部免費服務到底以及讓你的25萬能夠買到3套甚至更多套房產的中介公司，這是最為重要的。
你不知道的是，有了希臘永居卡後，是有可以送你和家人、孩子到奧地利去合法生活的附加服務，不是聽上去誘人，是實事求是存在的。凡事要看兩面性，全面客觀的評價。（論性價比之瑕不掩瑜）
一個政府出台的移民法案不是我們可以猜測臆斷和胡亂指點的，凡事不能片面的說，要全面客觀。
環顧歐洲各個國家的移民法案，希臘是要求最低的。
優勢
一：
就買房款額來說，西班牙、葡萄牙，塞普勒斯任何一個國家都比希臘高。
二：
就對申請人要求來說也是最低的，無資金來源證明要求，無體檢，無犯罪記錄等要求。
三：
法案最明確，成功率最高。
四：
對華人友好，而且英語普及率相當高，當地接待翻譯都是全程英語跟當地人溝通無障礙。
五：無移民監
缺點
一：就目前法案暫時不能合法工作
樓主說國別永居和歐盟永居的時候說希臘的是自己國家的綠卡就有點給希臘扣帽子了，歐盟國中不管任何一個國家只要是簽發綠卡的都只能是自己的國別綠卡，因為歐盟綠卡身份的獲得是基於歐盟2003法案的，要住夠5年內4年2月的移民監且通過相對應的語言測試才可以，所以希臘只是歐盟中的一個而已，最重要的是希臘是直接簽發的國別綠卡，相比西班牙，葡萄牙的居留來說已經是不是一個概念的東西。居留和綠卡那個含金量高，自己辨別。
還有就是說希臘經濟，希臘從歐債危機之後確實收到很大影響，房價下跌40%，從2015年開始經濟已經開始慢慢復甦，而且財政赤子已經沒有，政府已經超期完成財政目標，國家對公民的取款限制也逐漸在放寬，房價也在慢慢上漲，一切都在向好的方向發展，中遠集團等一批中資企業分分投資希臘，他們的眼光比我們看得更遠
2016年同事買了一套希臘房產，到手拿到綠卡之後就賣掉了，1年多的時間正好不賠不賺，房價漲的正好跟自己交的稅抹平，賺了一張5年期的綠卡。
就像有些人，總喜歡拿中國的的科技、軍事跟美國比，拿福利跟歐洲比，拿環境跟澳洲比。總是拿自己的短處比人家的長處，什麼都想是最好的，本身自己的態度就不端正。
就像希臘，經濟不好，但是正在好轉，也正是因為經濟要起步所以才是投資的最好時機，房價也是正在攀升中，等大家都看到希臘經濟復甦了，那時候房價已經漲上去了，而且那時候也許也就沒有買房子送綠卡的好事了，還投資什麼，全靠眼光了，況且買房移民是直接頒發的國家國別綠卡，而不是其他國家的居留權，本身已經是很不錯了，還是一句話看事情要客觀。
最後說下希臘的所謂低價買房
希臘的移民法案規定要買25萬歐元的房產才能辦理綠卡移民，所謂15萬，18萬，21萬等能夠辦理的都是有附加條件的，陰陽合同是一種做法，但是不建議大家合同房價和實際市場價值超過30%，所以21萬歐元辦理的帶房產租約的可以酌情辦理，更低的還是建議大家不要去試水。
不明之處回復不及時可以點我頭像聯繫我
希臘買房移民在整個移民行業和移民國家中算是投資比較低得了，且成功率比較高，
如果說值不值，就看自家的需求了，如果想通過移民歐洲某一個國家，再跳板到歐盟永居，說實話，希臘是個不錯的選擇，投資相對較少，成功率高，
如果考慮希臘房子貴的話，那就別選擇買房移民的方式了，，，買房子在哪裡都是這個樣子，沒有特例，房子自己去看，自己去選，只能多對比，再選擇了，
不過希臘這個國家還是相對來說，可以的，可以過去旅遊看看
便宜無好貨
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