2018年1月休斯頓房價報告：豪宅價格連跌三月

概述

休斯敦房地產市場在新的一年開始普遍開始增長，銷售量增加，定價表現參差不齊，1月份買家可獲得的房屋穩定供應。

獨棟住宅的總體銷售量增長了8.9％。不過，1月價格在750,000美元及以上豪宅價格連續第三個月下跌。銷售表現最強勁的房產在25萬至50萬美元之間。房屋庫存與去年同期的3.3個月供應量保持不變，2017年1月。

獨立屋中位數價格（一半房屋以更低價格出售的數字）上漲3.8％至218,000美元 - 這是1月份有史以來最高的中位數。平均價格下跌2.1％至270,303美元。

1月份休斯頓所有房產類型的銷售總量為5,468，與去年同期相比增長了8.7％。總銷售額上漲6.3％至14億美元。

獨立屋

即將過去的假期 - 房地產業傳統上每年都處於低迷時期 - 1月份單戶住宅銷量增加，銷售量為4,469套。 2017年1月份銷量為4,104套，同比增長8.9％。

中位價格達到了休斯敦1月份的最高水平，上漲3.8％至218,000美元。 平均價格下跌2.1％至270,303美元。

銷售周期（DOM）或平均家庭出售的天數從65天略微增加到67天。 庫存保持穩定，年供應量為3.3個月。

聯排別墅

聯排別墅和公寓的銷量下降1.3％，共售出367套。 平均價格上漲2.1％至192,918美元，中位價格上漲13.6％至159,000美元。 庫存在3.5個月的供應量中同比沒有變化。

1月份市場總覽

獨立屋銷量同比增長8.9％，售出4,469套;

獨立屋的市場上市時間（DOM）從2017年1月的65日略有增加至今年1月的67日;

房產總銷量增長8.7％，售出5,468套;

總銷售額上漲6.3％至14億美元;

獨立屋中位價格上漲3.8％至218,000美元，這是1月份的高點;

獨立屋平均價格下跌2.1％至270,303美元;

獨立家庭住房的月份庫存與去年同期相比維持3.3個月的供應量;

聯排/公寓銷量下降1.3％，平均價格上漲2.1％至192,918美元，中位價格上漲13.6％至159,000美元;

獨立屋租賃上漲1.9％，平均租金上漲1.4％至1,748美元;

聯排別墅/公寓租賃量下降5.3％，平均租金上漲1.3％至1,516美元。

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