房價問題

02-24

我說句心裡話，房價是不可能降價的，因為降價了也沒人能買，買漲不買跌的道理大家都懂，房價一旦跌了，經濟崩潰，老百姓掙不到錢，白給你房子，你也交不起房產稅，大家都得死，這是趙國極力避免的，所以我根本不希望房價跌，但是剛需也不要太失望，我給的建議是啥呢

　　第一點，能堅持住的繼續堅持，等租賃住房和共有產權房起來了，剛需的好日子就來了，這需要時間，至少是3年左右，為啥說趙國絕對會保護剛需的利益呢，因為剛需是最後一波接盤俠，人口拐點，世界經濟加息收緊，如果一個商品市場，最後接盤的人都被玩死了，那這個商品就沒有支撐的根本基礎了，舉個例子，10萬一平的房子想要有人買，必須是有5萬一平的房子的人，把手裡的房子賣了，加錢加貸款去買10萬一平的房子，這是沒問題的，因為如果買5萬一平房子的人，當初有實力全款買，那麼他絕對會貸款買10萬一平的房子，因為都知道用槓桿，那麼以此類推，5萬一平的房子想賣，就必須是有2萬一平房子的人去接盤，置換，那大家想想，最後的剛需接盤俠，接不起2萬一平的房子，這個遊戲是不是玩不下去了。所以上層絕對會保護剛需，出各種政策讓剛需入場，剛需入場後的好處就是大家都穩定了，房產稅也就收上來了

　　第二點，什麼是租賃市場和共有產權房，就是走新加坡和德國模式，新加坡的組屋就是我們的共有產權房，剛需可以很低價的去買，至少剛需肯定能夠到，但是絕對不好賣，賣了也不掙錢，買了組屋以後，如果你有錢了，將來想換高價商品房，那麼好的，組屋你退回來，這就是住有所居，房產稅一樣要交，這就相當於，把剛需接到了另一個伺服器上，不和高價商品房玩了，因為目前的房價形式，累死剛需也接不起5萬一平，10萬一平的房子。

　　第三點，堅持不住的，必須買房結婚的怎麼辦，我建議量力而行，一定要把負債降到最低，能買小的就先買小的，有地方住有地方住結婚就行，先不要想孩子長大了怎麼辦，因為一旦高負債買大房子，將來但凡經濟下行，這樣的人死的會很慘的，因為沒有人能保證30年之內，不失業？不換工作？收入一直增加？父母親人不生病？不急用錢？不要想著將來賣房子去解決這些問題，不說國家限售這點就讓你賣不出去，就是剛需都買組屋了，買10年後高科技的新房子了，誰能接手你10年甚至20年的老房子？

　　先說到這，想到哪說到哪，最後核心的觀點就是，房價絕對不會因為房多或者剛需的意志漲價或者降價的，房多能見好就收趕緊見好就收，手裡有籌碼，將來再有機會還是一條好漢，畢竟曾經你們抓住過一次機會了，不要想著吃魚尾，看看李超人，潘十億，都是只吃魚中間的，否則這次收割的就是房多，剛需能堅持就堅持，因為只要你現在上車，就是給別人接盤的，真不如早點接，在這節骨眼接，死的會很慘，那麼堅持不住的，一定要記住，少負債，少負債，少負債，提高自己抗風險的能力，未來的事兒就未來在做，不要想那麼長遠，什麼為了孩子的，孩子上學至少結婚後的6-8年，那時候學區又不一定怎麼規划了，因為即使你現在想的長遠了，高負債買房，你也熬不到那個時候就可能死了。

其實房多房空真沒有必要爭吵，都是一條船上的螞蚱，真正我們需要討論的是什麼，是如何抓住時代的機會，讓我們生活過得更好，或者如何減少負債，避免經濟下行影響到自己，經濟周期有上有下很正常，給我們自己多準備過冬的糧食，在未來的春天能有籌碼繼續在市場玩下去，很簡單，如果我們老百姓過得不好，趙國肯定是會遭殃的，想想大清就都懂了，趙國絕對還是希望我們過好的，要不然要警察幹嘛，但是目前這個情況是經濟發展所必須經歷的階段，有問題就要解決，那麼如果腦袋不開竅，被解決的是你，那你怪不了別人，如果成功躲過去了，下個春天來了，趙國繼續大力發展實體經濟，大家就真全都奔小康了，難道上面不希望我們這樣嗎，所以說研究點實質性問題，努力工作努力學習，別整天打嘴仗，根本改變不了什麼的。