2018年1月東京房價報告：公寓價格增長5.3%

02-24

首都圈公寓市場概述

2018年1月日本首都圈地區公寓成交2641套，同比增加7.7％；公寓成交單價51.6萬元／平米，比上年上漲4.6％，自2013年1月份以來連續61個月均高於去年同期；

首都地區的公寓成交數量同比下降，橫濱，川崎，神奈川和埼玉縣減少兩位數。自2012年10月以來，除多摩和神奈川縣之外，各地區的單價均上漲，東京區從2012年10月起連續64個月高於去年同月。

本月首都圈地區公寓成交面積平均65.09平米／套，比去年同期增加2.4%。

東京公寓市場

本月東京地區公寓成交量1152套，比上年同期下降5.4％。多摩地區成交量為251套，同比下降9.4％， 5個月首次低於上年同月。

1月東京公寓成交總價4119萬元／套，成交單價73.34萬日元/平方米，比去年同期上漲了5.3％，自2012年10月起連續64個月比去年同月上漲。多摩公寓成交價為39.05萬日元/平方米，比去年同期下降0.1％。

首都圈獨立屋市場概述

2018年1月日本首都圈地區獨立屋成交數量比前年減少0.1％，與去年同期基本持平；獨立屋成交價格3245萬元／套，比上年同期上漲4.6％，連續5個月超過上年同月。

本月獨立屋土地面積144.59平米比上年增長0.8％，建築面積比106.82平米上年增長2.0％。

東京獨立屋市場

1月東京地區獨立屋成交164套，比上年增加18.8％，多摩成交116套，比上年降低7.9％，連續4年低於上年同期。

1月東京地區獨立屋成交價5828萬日元／套，比去年同期上漲10.1％，連續4個月超過去年同月。多摩成交價為3438萬日元／套，比前一年增長了4.2％，連續5個月超過去年同月。

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