2018年1月多倫多房價報告：獨立屋量價齊跌

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多倫多房產成交量

據多倫多發布的數據，大多倫多地區今年1月房屋銷量為4,019套，比去年同期的5,155套大幅減少，降幅為22%。

在各種房屋類型中，所有房屋類型的銷量普遍下降，無論獨立屋、半獨立屋、鎮屋，還是Condo/公寓均下降，降幅最大的是獨立屋（26%），Condo/公寓銷量也降21.9%，半獨立屋和鎮屋各降13.1%和12.6%。　

多倫多市場在2018年將開始放緩，特別是與一年前創下的創紀錄水平相比。隨著市場發展，預計房產成交量將上升，因為公平住房計劃的心理影響開始減弱，購房者發現他們相對於新的OSFI強制測試抵押貸款批准的壓力測試通過聯邦監管貸方「，敘利亞先生說。

多倫多房價

1月多倫多房產基準價年比上漲5.2％。這種年度增長率是由公寓公寓細分市場帶動的，與單一家庭細分市場相比，年均增長率達到兩位數，與去年相比價格基本持平。整體平均銷售價格同比下降4.1％至736,783美元。這一下降是對這個分離的市場部分的加重。在多倫多市，除獨立式住宅以外，所有家庭類型的平均銷售價格均上漲。

與去年同期相比，所有房屋類型中只有Condo/公寓價格上升，升幅高達14.6%，獨立屋降9.1%，半獨立屋和鎮屋均價也略有下降。　

不過市場主要得益於公寓市場的活躍，獨立屋的價格則比較疲軟。而這一指標非常關鍵。獨立屋今年1月比去年1月成交量下降26%，平均售價則跌了9.1%，達到$970,823。

華人區獨立屋價格下滑萬錦列治文山跌幅超過21%

　　如上所述，若與去年1月相比，今年1月GTA地區獨立屋價格普遍回落，華人區獨立屋價格也是普遍下降：比如皮爾區的密市，今年1月份比一年前凈跌15萬，跌幅13.15%。而約克區的萬錦市，12個月凈跌32萬，下降幅度為21.01%；區內的烈治文山降幅更大，凈跌35萬，降幅也達21.10%：

與去年12月比較，華人區獨立屋價格也呈現下降之勢，其中密市按月凈跌11萬，下降幅度為10.41%；萬錦凈跌27萬，跌幅18.48%；烈治文山凈跌4萬5千多，跌幅則為3.33%.

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