2018年1月溫哥華房價報告：公寓銷量增加三成

2018年1月溫哥華地區的住房銷售量為1,818套，比2017年1月的1,523套銷量增長了19.4％，與2017年12月相比減少了9.8％，其中2,016套出售的房屋。

上個月的銷量比前10年平均銷量高出7.1％。按物業類型計算，獨立屋銷量平均值下降24.8％，聯排銷量增長14.3％，公寓銷量增長31.6％。

專家認為需求依然高漲，大溫哥華附屬公寓市場上市稀缺。獨立市場的買家面臨著較少的競爭，並有更多的選擇選擇。對於獨立的房屋賣家要成功，重要的是要設定反映當今市場趨勢的價格。

2018年1月溫哥華新上市房源3,796套，相比2017年1月上市的4,140套房屋減少了8.3％，與2017年12月份相比，當時有1,891套住房上市。

目前大溫哥華上市的物業總數為6,947個，較2017年1月（7,238）減少4％，與2017年12月（6,958）相比下降0.2％。按物業類型來看，獨立屋比例為11.6％，聯排別墅為32.8％，公寓為57.2％。

一般來說，分析師表示，當房價持續一段時間跌至12％以下時，房價就會面臨下行壓力，而房價在幾個月內超過20％時往往會面臨上行壓力。

溫哥華房價

大溫哥華地區所有住宅的綜合基準價格目前為1,056,500加元。較2017年1月份上升16.6％，與2017年12月比較上升0.6％。

2018年1月的獨立屋銷售達到487個，較2017年1月份的444個銷量增加9.7％。獨立屋的基準價格為1,601,500加元。較2017年1月份上升8.3％，較2017年12月下降0.3％。

2018年1月公寓房屋銷量達到1,012套，比2017年1月的825套銷量增長22.7％。公寓物業的基準價格為665,400加元。這比2017年1月增加了27.4％，比2017年12月增加了1.5％。

2018年1月的聯排房屋銷售總額為319量，比2017年1月的254套銷量增長25.6％。聯排別墅的基準價格為803,700加元。這比2017年1月增加了17.5％，與2017年12月相比沒有變化。

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