2017年12月休斯頓房價報告:量價齊漲
02-24
概述
- 休斯頓房屋市場在12月份表現十分樂觀,與2016年12月相比,獨立屋銷售,房地產銷售總額,總美元數量和中位數價格全面上漲。
- 獨立屋的月末待售房屋總數為5,413,與2016年相比增長了24.0%。總有效房源數量或可用房屋總數從2016年12月的33,432下降了2.2%。
- 獨立屋庫存從3.4個月的供應量縮水至3.2個月。 從全國房地產經紀人協會(NAR)的最新報告來看,美國各地的房屋庫存量目前為3.4個月。
獨立屋
- 銷售總計6,875,較2016年12月上漲4.1%。中位價格上漲1.7%,至12月高點23萬美元。 平均價格下降0.6%,至292,174美元。 市場上的天數(DOM),或平均家庭出售的天數,沒有變化,為62天。
- 成屋銷售總量為5460套,比去年同月上漲3.7%。 平均銷售價格上漲2.6%,至276,738美元,中位銷售價格上漲1.2%,至211,000美元。
聯體別墅/公寓
- 聯排別墅和公寓的銷售額在12月份增長了3.2%,其中552個單位同比上年同期為535個。 平均價格下跌了5.5%,至199,197美元,中位價格下跌了9.3%,至158,250美元。 庫存從3.4個月的供應到3.3個月。
12月份市場總覽
- 獨棟住宅銷售同比增長4.1%,售出6,875台;
- 房地產銷售總額增長3.5%至8,125套;
- 美元總額增長2.8%,至23億美元;
- 以23萬美元的價格計算,獨立屋的中位價格上漲了1.7%,至十二月份的高點。
- 獨立屋平均價格下降0.6%,至292,174美元;
- 獨立屋的庫存略有下降,達到3.2個月的供應量;
- 排屋/公寓銷售增長3.2%,平均價格下降5.5%至199,197美元,中位價格下降9.3%至158,250美元;
- 單戶住宅租賃下降3.6%,平均租金上漲3.3%,至1,745美元;
- 聯排別墅/公寓租賃上漲7.3%,平均租金上漲2.4%,至1,532美元。
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