2017年12月大阪京都房價報告: 獨立屋成交猛增

公寓市場

去年12月，近畿地區的二手公寓成交量比上年增長了5.5％，達到了1,392套，再次超過去年同月。近畿9個地區中有5個地區銷量與上年相比有所增加，增幅數量比11月份增加3個。 大阪市，神戶市，京都府等滋賀縣增幅達到了兩位數。

12月近畿地區二手公寓單價為317，000日元/平方米，比上年同期上漲5.2％。 自13年2月起連續59個月超過去年同月，比上月漲5.2％。12月近畿9個地區中有6個地區公寓單價同比上漲，增幅與11月份相同。 大阪市和京都府等其他地區都比上年和前一個月穩步增長，合同數量也有所增加，呈現穩定的走勢。 京都市公寓單價與去年同比上漲兩位數，但合同數量有所下降。

本月大阪市公寓成交均價2664萬日元／套，42.5萬日元／平米；

京都公寓均價2857萬日元／套，47.5萬日元／平米。

獨立屋市場

去年12月，近畿地區二手獨立屋成交數量為847件，比上年增長了兩位數，增長13.4％，再次超過了上年同月。12月近畿9個地區7個地區獨立屋成交數量同比增加，比11月份增加3個。 其中京都市，滋賀縣，奈良縣增漲了兩位數。

近畿地區二手獨立屋的合同價格比上年下降了4.4％，為1942萬日元/套， 5個月以來的首次低於去年同期。 12月份，近畿5個地區的獨立屋成交價格低於上年同期，11月份下降的地區數量增加了1個。京都市和滋賀縣均低於上月和去年同期，特別是京都大幅下降2位數，超過20%。

12月大阪市獨立屋成交均價2620萬日元／套，單價24萬日元／平米；

京都獨立屋均價2331萬日元／套，單價23.78萬日元／平米。

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